商业铺位租赁合同

商业铺位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的结构为____________________，用途为商业用途。

1.3租赁物业的权属证明文件编号为____________________，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________；

账号：____________________；

户名：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于________年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物业进行现场验收，并签署《租赁物业交接单》。

第六条租赁物业的使用和维护

6.1乙方应按照租赁物业的用途合法使用，并保证不从事违法活动。

6.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的正常使用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

第七条租赁物业的修缮

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和修缮。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物业的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物业因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________