二手房居间合同范本2024二

第第页合同编号:________二手房居间合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方信用代码】，地址：【丙方通讯地址】。鉴于甲方拥有位于【房产位置】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产；丙方作为具有合法资质的房地产经纪机构，愿意为甲乙双方房地产居间服务。为确保甲乙双方交易顺利进行，明确三方权利义务，特制定本合同。本合同之目的为规范甲乙双方在二手房交易过程中的行为，明确丙方作为居间方的责任与义务，保障各方合法权益，促进交易安全、顺利进行。背景即为甲方出售、乙方购买该房产，丙方专业居间服务，协助双方达成交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订后，乙方应于【定金支付日期】前向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金；（2）首付款：乙方应于【首付款支付日期】前向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款；（3）尾款：乙方应于【尾款支付日期】前向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元。3.支付账户：（1）甲方指定收款账户如下：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】（2）丙方作为居间方，居间服务费的收款账户如下：开户行：【丙方开户行】账户名称：【丙方账户名称】账号：【丙方账号】4.居间服务费：甲乙双方同意，乙方在支付首付款的同时，向丙方支付居间服务费人民币【居间服务费金额】元。双方确认，乙方按照本合同约定的支付方式和时间向甲方、丙方支付相应款项。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体标准双方另行约定。若乙方逾期支付超过【逾期期限】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同生效后，按照约定时间将房产交付给乙方；（2）乙方应按照本合同约定的分期付款方式，按时向甲方支付购房款；（3）丙方应在合同有效期内，为甲乙双方房地产居间服务。2.履行地点：（1）房产交付地点：【房产交付地点】；（2）款项支付地点：甲乙双方约定的支付账户所在地。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷；②按照约定时间将房产交付给乙方；③协助乙方办理房产过户手续；④如因甲方原因导致合同解除，应退还乙方已支付的款项。（2）乙方权利与义务：①按照约定支付购房款；②在房产交付后，负责房产的维护、管理；③在合同约定时间内，配合甲方办理房产过户手续；④如因乙方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。（3）丙方权利与义务：①为甲乙双方房地产居间服务；②确保的信息真实、准确；③协助甲乙双方办理房产过户手续；④遵守相关法律法规，不得违规操作。4.违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，具体标准双方另行约定；（2）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，具体标准双方另行约定；（3）如丙方违反居间服务职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。本合同各方应严格履行各自的权利与义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方应对在合同谈判及履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）丙方应对在居间服务过程中获取的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方；（3）本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，各方均应继续履行保密义务。2.争议解决：（1）对于本合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，各方仍应继续履行合同约定的其他义务。3.合同变更与解除：（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效；（2）在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以解除合同；（3）如一方明确表示不履行合同主要义务，或因该方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（4）合同解除后，甲乙双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按照约定处理已交付的房产和其他相关事宜。本合同各方在签订合同时，应仔细阅读本条款，确保对合同内容有充分了解。合同变更与解除均应遵循本合同约定，确保各方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同各方之间的通知、文件等应以书面形式进行，并采取快递或挂号邮件方式送达；（2）通知、文件等送达地址为各方在合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方；（3）通知、文件等在寄出后的第三个工作日视为送达；（4）如因不可抗力等特殊情况导致通知、文件无法及时送达，应及时通知对方，并通过其他方式尽快补送。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议；（2）本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力；（3）本合同附件为合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。3.签字盖章：甲方（卖方）：【甲方姓名】日期：【签字日期