二手房公积金贷款合同2

第第页合同编号:________二手房公积金贷款合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房【房产证号】的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；同时，乙方有意向购买该房屋，且拟通过公积金贷款方式支付部分购房款项。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋并办理公积金贷款相关事宜，达成如下合同：合同目的：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方通过公积金贷款支付购房款，实现房屋产权的转让。合同背景：甲方所售房屋已具备上市交易条件，乙方具备购房及办理公积金贷款的资格。双方为实现房屋买卖，明确各自权利义务，确保交易安全，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房以人民币【成交金额】元的价格出售给乙方。该价格系甲乙双方真实意愿，并充分考虑了房屋的市场价值、地理位置、房屋状况等因素。2.支付方式：乙方采用公积金贷款方式支付购房款。具体支付方式如下：a)乙方支付首付款人民币【首付款金额】元，占总成交金额的【首付款比例】，支付时间为本合同签订之日起【首付款支付期限】日内；b)乙方通过公积金贷款支付剩余款项，即人民币【贷款金额】元，占总成交金额的【贷款比例】。乙方应在合同签订后积极办理公积金贷款手续，确保贷款及时发放。3.支付账户：a)首付款支付账户：甲方指定账户为【首付款收款账户】，账户名称：【甲方姓名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】；b)贷款支付账户：乙方办理公积金贷款后，贷款发放至甲方指定账户【贷款收款账户】，账户名称：【甲方姓名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。4.甲方收到乙方首付款及贷款发放后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.乙方支付首付款及贷款后，如房屋过户等相关手续尚未办理完毕，甲方应将已收款项妥善保管，并确保资金安全。在过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，甲方方可自由使用上述款项。6.双方同意，若乙方公积金贷款未能成功办理，乙方应在接到贷款不批准通知之日起【贷款不批准后续处理期限】日内，采取其他方式支付剩余房款。如乙方未能在规定时间内支付完毕，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款，并在【贷款办理期限】日内完成公积金贷款申请手续。c)双方应在办理完毕房屋过户手续后【房屋交付期限】日内完成房屋交付。2.履行地点：a)首付款支付地点：甲方指定地点。b)房屋过户手续办理地点：当地不动产登记机构。c)房屋交付地点：标的物所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。-按约定时间和地点交付房屋，并协助乙方办理过户手续。-如实告知乙方房屋的实际情况。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款项。-积极办理公积金贷款手续，确保贷款及时发放。-在过户后合理使用和保护房屋。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总成交金额的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如因乙方原因导致公积金贷款未能成功办理，乙方应在规定时间内采取其他方式支付剩余房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。d)双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，双方均有权解除合同：-双方协商一致；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、已交付房屋等相关事宜。本部分内容为合同的组成部分，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄：将通知以挂号信方式邮寄至对方在合同中注明的地址；-传真：将通知以传真方式发送至对方在合同中注明的传真号码；-电子邮件：将通知以电子邮件方式发送至对方在合同中注明的电子邮箱。b)通知自邮寄之日起第三个工作日视为送达，若以传真或电子邮件发送，则以发送成功为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同具有独立性，不受其他协议、文件影响。d)本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。3.