2025物业管理委托合同本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的受托方，同意按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行管理、维护和运营。1.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的物业服务。第二条委托期限本合同自双方签字之日起生效，委托期限为年，自年月日至年月日。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方物业管理费用，其中包括物业维护、管理、运营等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，并提供必要的物业管理资料。4.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定，支付乙方物业管理费用。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁、有序。5.3甲方对本合同项下的物业享有合法权益，不得擅自转让或出租。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定支付乙方费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、损害赔偿等。2.合同的变更和解除：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。3.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的终止：本合同的终止条件、终止程序及终止后的相关事项，双方应另行协商确定。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业进行维护、管理、运营等活动，以保证物业的安全、整洁、有序，并提供优质的物业服务。2.委托方：是指将物业委托给受托方进行管理、维护和运营的甲方。3.受托方：是指接受委托方委托，对物业进行管理、维护和运营的乙方。4.物业管理费用：是指委托方应支付给受托方的，用于物业维护、管理、运营等各项费用的总称。5.违约金：是指一方未履行或未完全履行合同义务，应支付给另一方的金钱赔偿。6.损害赔偿：是指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：是指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。应用场合：1.物业管理公司与其他物业业主之间的物业管理委托合同。2.物业服务企业与开发商之间的物业管理委托合同。3.企事业单位、公寓、小区等物业所有者与物业管理方之间的物业管理委托合同。补充条款：1.物业管理的具体范围和内容。2.物业管理费用的计算方式和相关调整机制。3.物业安全管理措施和应急预案。4.物业维护保养计划和实施标准。5.业主投诉处理流程和业主满意度调查机制。6.合同的变更、解除和终止条件及程序。7.违约行为的认定和违约责任的计算方式。8.争议解决的方式和管辖法院。附件列表：1.物业基本情况说明，包括物业的地址、面积、设施设备等。2.物业管理服务内容和要求的具体清单。3.物业管理费用明细表，包括各项费用的计算基础和标准。4.物