2025房屋赠与合同格式范文

合同编号：合同各方信息：姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条赠与条件2.1甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方接受赠与。2.2乙方应自合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户相关手续，提供必要的文件和证明材料。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条费用承担4.1办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。4.2房屋交付后，如有因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：合同各方应在签订合同前核实对方信息，并在合同中约定信息变更时的通知义务和更新程序。2.房屋所有权转移必须办理完毕过户手续，否则可能导致房屋权属纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。双方应按照合同约定的时间限制完成过户手续。3.房屋交付时，应进行验收，确认无误后签署交付确认书。解决办法：甲乙双方应在交付时共同对房屋进行验收，并签署交付确认书，以记录交付情况和双方认可的房屋状况。4.办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，如出现额外费用，需双方协商解决。解决办法：双方应在合同中明确过户费用的承担方，并在合同中约定额外费用的分担方式。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约行为的界定和违约责任的承担方式，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决应通过友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：合同中应明确争议解决的优先方式为友好协商，并在协商无果时明确提起诉讼的管辖法院。法律名词及名词解释：1.赠与方（甲方）：指愿意无偿将房屋所有权转移给他人的当事人。2.受赠方（乙方）：指接受甲方赠与房屋所有权的当事人。3.房屋所有权证号：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件编号。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的法定程序。5.交付确认书：指在房屋交付时，由甲乙双方签署的确认房屋交付状况和接收的书面文件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，对合同争议有审判权的法院。应用场合：1.当赠与方愿意将其拥有的房屋无偿赠与受赠方时。2.当受赠方同意接受赠与方的房屋赠与时。3.在赠与方和受赠方之间需要明确双方权利和义务时。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的原因和目的，可能涉及家庭成员赠与、慈善捐赠等。2.房屋使用和保管条款：约定受赠方对房屋的使用权、保管责任和方式。3.房屋维修和保养责任：明确赠与后房屋的维修保养责任归属。4.房屋保险：约定是否由受赠方承担房屋保险费用，以及保险利益的归属。5.房屋转让限制：如有特殊情况，可约定一定期限内不得转让房屋。6.赠与房屋的税费承担：明确赠与过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋过户的时间限制：约定受赠方完成过户手续的具体