2025二房东房屋租赁合同的

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余租金退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用作违法用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期返还房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保其合法所有者身份。2.租赁合同期限应符合相关法律法规，不得超过法定最长期限。解决办法：双方应详细了解并遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.租金及押金支付方式和金额应在合同中明确，避免日后纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、方式和金额，以及押金支付和退还的具体条款。4.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应明确。解决办法：合同中应明确规定出租方和承租方的维修责任，以及维修费用的承担方式。5.租赁期间，房屋的使用用途应符合合同约定，不得擅自改变。解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的用途，并规定违反规定的后果。6.合同终止或解除时，应及时办理房屋交还手续，避免产生额外费用。解决办法：合同中应规定合同终止或解除时的房屋交还程序和时间。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。解释：出租方必须是房屋的合法所有者，或经过房屋所有权人授权的有权出租人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。解释：承租方是租赁合同的一方，负责按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的最长期间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务，提前支付给出租方的费用，用以保障房屋及附属设施的正常使用和维修。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序。解释：争议解决是当合同履行过程中发生纠纷时，双方为解决纠纷而采取的方式和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.二房东（二手房东）租赁房屋给租户。3.包含家具和电器等附属设施的租赁。4.需要支付押金和租金的租赁。5.涉及维修责任和费用分摊的租赁。6.需要明确违约责任和争议解决方式的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.访客管理：访客的准入时间、人数限制以及可能的访客管理规定。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。5.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.合同续签：租赁期满后，双方续签合同的条件和流程。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内所有附属设施的名称、数量和状态。2.房屋所有权证复印件：出租方提供的房屋所有权证明文件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。4.租金支付记录：记录乙方支付租金