2025房屋租赁权转让合同

合同编号：合同方信息：甲方（转让方）：名称（或姓名）：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称（或姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋租赁权，租赁期限至年月日，现甲方愿意将该租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该租赁权，双方达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的租赁权转让给乙方，乙方接受该租赁权并同意按照本合同的约定行使和履行租赁权相关的权利和义务。1.2甲方应向乙方提供合法有效的租赁合同及相关凭证，乙方应按照甲方的要求办理租赁权转让的相关手续。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买甲方的租赁权。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条租赁期限及续约3.1本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出续约申请，双方协商确定续约事宜。第四条权利义务4.1甲方应保证其转让的租赁权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照租赁合同的约定履行租赁义务，并承担租赁期间的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方名称、地址、联系方式等信息，确认双方为合法主体。2.核对房屋地址、租赁期限等关键信息，避免出现误解或争议。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋地址无误；查看租赁合同，核实租赁期限等信息。3.确保转让价格、支付方式等经济条款明确、合法。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，确保双方对价格和支付方式无异议。4.注意合同的履行期限、履行方式等履行条款。解决办法：合同中详细约定履行期限、履行方式，确保双方明确了解合同如何履行。5.遵守国家相关法律法规，确保合同内容合法有效。解决办法：在签订合同前，了解国家相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。6.妥善保管合同及相关凭证，以备日后查阅或发生争议时使用。解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管合同及相关凭证，并确保合同内容的完整性。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指拥有租赁权并愿意将其转让给他人的合同方。解释：甲方是租赁权的主体，具有转让租赁权的权利和义务。2.乙方（受让方）：指接受租赁权转让的合同方。解释：乙方是租赁权的受让人，接受甲方的租赁权转让，并按照合同约定行使租赁权。3.租赁权：指租赁合同中约定的租赁物使用、收益的权利。解释：租赁权是租赁合同的核心内容，是承租人使用和收益租赁物的权利。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁关系的有效期限。解释：租赁期限是租赁合同的重要条款，确定了租赁关系的起始时间和终止时间。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是违约责任的一种形式，用以补偿因违约行为造成的损失。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的措施和方法。解释：争议解决是合同履行的重要保障，确保合同双方的合法权益得到维护。7.法律法规：指国家制定并公布的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。解释：法律法规是合同签订和履行的依据，合同双方必须遵守国家相关法律法规。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋租赁权转让给他人。2.房屋租赁权转让双方需要明确权利义务和转让条件。3.租赁权转让涉及经济利益，需要约定价格和支付方式。4.租赁权转让需遵守国家相关法律法规，确保合法有效。补充条款：1.房屋现状：详细描述房屋的面积、结构、设施等情况，以及是否存在租赁合同中的特殊约定。解决办法：在合同中增加房屋现状的描述，明确房屋的实际情况。2.房屋维修责任：约定租赁权转让后，房屋维修责任的承担方。解决办法：在合同中补充房屋维修责任条款，明确维修责任的承担方。3.房屋保险：约定租赁权转让后，房屋保险的购买和承担方。解决办法：在合同中补充房屋保险条款，明确保险的购买和承担方。4.租赁权转让手续：详细描述租赁权转让所需的手续和办理流程。解决办法：在合同中补充租赁权转让手续条款，明确办理流程。5.租赁权转让费用：约定租赁权转让过程中产生的费用承担方。解决办法：在合同中补充租赁权转让费用