2025房地产买卖经纪合同协议

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（经纪人）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于市区路号，房屋所有权证号/不动产权证号：。1.2房产规划用途为：。1.3房产建筑结构为：。1.4房产建筑面积为：平方米。1.5房产附属设施：。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方支付定金人民币元整给丙方，作为乙方购买房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于年月日前，将剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.4乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的2%支付违约金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。3.3房产过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。3.4甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。四、丙方义务4.1丙方应在本协议签订后，协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续。4.2丙方应保证其所提供的房产信息真实、准确，并承担因信息不实导致的一切法律责任。4.3丙方应按照约定收取乙方支付的佣金，并开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。注意事项及解决办法：1.合同方信息填写准确：在签订合同前，请确保甲方、乙方和丙方的信息（如地址、联系方式等）填写准确无误。如有错误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细核对合同方提供的信息，必要时可要求合同方提供相关证件进行核实。2.房产信息真实：确保所提供的房产信息（如位置、面积、用途等）真实、准确。如发现虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：实地查看房产，了解房产实际情况，必要时可聘请专业机构进行房产评估。3.交易价格及支付方式：明确约定交易价格及支付方式，确保双方权益。如付款方式或金额有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合仔细核对交易价格及支付方式，确保无误。4.房产交付及过户：约定明确的房产交付及过户时间，确保双方权益。如过户时间延误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合明确约定房产交付及过户时间，并督促甲方按时履行义务。5.丙方义务：确保丙方协助双方办理房产交易过程中的相关手续，如丙方未履行义务，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合明确约定丙方的义务，并监督丙方履行。6.违约责任：约定明确的违约责任，以确保合同的履行。如一方违约，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保明确了解违约后果。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以确保合同履行过程中产生的争议得到妥善解决。如争议解决不当，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指提供房地产经纪服务的一方。4.定金：指乙方为了表示购买房产的诚意，提前支付给甲方的款项。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。5.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的全部金额。6.违约金：指一方违反合同约定，需要向对方支付的违约赔偿款项。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.佣金：指丙方为促成房地产交易而收取的费用。9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.友好协商：指合同双方在出现争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.房地产买卖：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，丙方作为经纪人，在房地产买卖交易中的权利义务约定。2.经纪服务：本合同适用于丙方作为房地产经纪人，为甲方和乙方提供房产买卖的经纪服务。补充条款：1.房产inspection：补充条款可以约定在合同签订后一定时间内，乙方有权对房产进行inspection，以确保房产符合约定条件。2.房屋维修责任：补充条款可以约定房屋在过户前后的维修责任归属。3.交付日期延长：补充条款可以约定在不可抗力或其他特定情况下，房产交付日期的延长及相应责任。4.房产过户费用：补充条款可以详细列出房产过户过程中可能产生的费用，及费用的承担方。5.隐私保护：补充条款可以约定在交易过程中，各方对对方隐私信息的保护义务。6.保险责任：补充条款可以约定在房产交易过程中，各方对房产保险的责任和义务。