2025正规深圳市商铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于深圳市区街道号，商铺门牌号为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有违约，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如营业执照、身份证等，确保双方能够合法签订和履行合同。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺的照片或其他证明材料。3.租金和租金支付方式的约定要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间，可附上租金支付的银行账户信息。4.租赁期限的约定要清晰，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始和结束时间，以及续租条件和方式。5.违约责任的约定要明确，以便在违约时能够依据合同追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例和计算方式，以及违约行为的界定。6.合同的变更和解除要在双方协商一致的基础上进行，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。7.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效要求。解决办法：了解相关法律法规，按照法律程序签订和履行合同，确保合同的有效性。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系、确认合同效力、解决合同纠纷的法律规范总称。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物，包括商店、商场、市场等。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。7.合同的变更：指合同成立后，合同双方协商一致对合同内容进行修改或者补充。8.合同的解除：指合同双方协商一致或者依法解除合同关系的行为。应用场合：1.商铺租赁：适用于深圳市的商铺出租方和承租方之间进行租赁交易的场景。2.商业物业租赁：适用于各种商业物业，如商场、市场、办公空间等的租赁。3.店铺租赁：适用于零售业、餐饮业等店铺类型的租赁。补充条款：1.商铺使用范围：明确乙方在租赁期间可以如何使用商铺，如经营范围、禁止行为等。2.商铺维修责任：规定甲方和乙方在租赁期间对商铺维修的责任和义务。3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及相关的条件和要求。5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。6.纠纷解决方式：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使