2025农村房屋买卖合同范本

合同编号：合同双方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落：省市（县）乡（镇）村号1.3房屋结构及面积：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。2.2购房款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）买方应在办理房屋过户手续之日起日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保卖方为所售房屋的合法所有者，并拥有相应的土地使用权。如有疑问，买方应提前进行产权调查。解决办法：委托专业的房地产评估机构进行房屋产权调查，确认房屋所有权和土地使用权的合法性。2.房屋实际状况：买方应实地查看房屋，了解房屋的实际状况，包括结构、面积、设施等。解决办法：在签订合同前，买方进行现场查验，并可邀请专业人员评估房屋的物理状况。3.房屋交易价格和支付方式：明确购房款的金额和支付方式，确保资金安全。解决办法：通过银行转账或具备法律效力的支付平台进行交易，保留相应的转账记录和交易凭证。4.过户手续和费用：了解并准备好办理过户手续所需的所有文件和费用。解决办法：咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体的过户流程和费用明细。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约金的计算标准和支付方式，确保在出现违约时能够按照合同执行。6.合同的履行和争议解决：确保合同条款清晰，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同内容，对不明确的部分进行询问和澄清，并在合同中明确争议解决的方式和途径。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币对价。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代表人：指依法律或法人章程规定代表法人对外行使权利、履行义务的负责人。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.农村房屋及土地使用权的转让。3.涉及农村房屋产权转移的法律文件签订。补充条款：1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、电器等附属设施的清单和状态说明。解决办法：附上详细的附属设施清单，注明每项设施的型号、数量和新旧程度。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。解决办法：在合同中约定保修期及保修范围，以及后续维修的责任方和费用承担方式。3.房屋交付时间：详细规定房屋交付的具体时间和条件。解决办法：明确交付时间，并约定交付前的查验程序，确保房屋符合交付标准。4.土地开发限制：了解并约定土地使用的限制条件，如建设规模、用途等。解决办法：在合同中明确土地使用的限制条件，并约定违反规定的后果。5.房屋保险：考虑是否需要为房屋购买保险，以及保险责任的承担。解决办法：约定是否购买房屋保险，以及保险事故发生时的责任处理方式。附