2025广告牌土地租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方建设广告牌的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、出租土地情况1.2该土地面积为平方米（具体面积以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准）。1.3甲方保证对该土地享有合法的土地使用权，出租给乙方使用不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。3.2乙方应在每年的1月31日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。四、广告牌建设及使用4.1乙方在租赁土地上建设广告牌，应符合国家相关法律法规及城乡规划要求，确保广告牌安全、美观。4.2乙方建设广告牌时，应取得相关行政部门的审批手续，并承担相关费用。4.3乙方使用该土地及广告牌时，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方合法权益。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实主体资格。2.出租土地使用权须合法，不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明，确保土地使用权合法、无瑕疵。3.租赁期限、租金及支付方式应明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式等。4.乙方建设广告牌应符合相关法律法规及城乡规划要求，确保广告牌安全、美观。解决办法：乙方在建设广告牌前，应取得相关行政部门的审批手续，并确保广告牌符合规定。5.合同变更、解除及违约责任应在合同中明确。解决办法：在合同中加入关于合同变更、解除的条件、程序及违约责任的明确规定。6.注意合同履行过程中的争议解决，确保双方合法权益。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商解决、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权并支付租金的一方。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权的书面文件。4.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。6.广告牌：指乙方在甲方土地上建设的用于发布广告的设施。7.城乡规划：指国家、地方政府对城市和乡村的建设和发展进行规划管理的工作。8.审批手续：指乙方在建设广告牌前，需向相关行政部门申请并获得批准的程序。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地给乙方建设广告牌。2.乙方希望租赁甲方土地建设广告牌，并支付租金。补充条款：1.广告牌建设标准：乙方应确保广告牌的建设符合国家和地方的相关规定，如安全、环保、外观要求等。2.保险责任：乙方应为其建设、运营的广告牌购买相应的保险，确保甲方及第三方权益不受损害。3.维修与养护：乙方应对租赁土地及广告牌进行定期检查、维修和养护，确保设施安全、正常使用。4.土地使用权的合法性：甲方应保证土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.租金调整机制：如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体