113地块住宅项目提高室内地面防水渗漏合格率

上海卢湾区113地块住宅发展项目

提高室内地面防水渗漏合格率中建三局东方装饰设计工程有限公司113地块项目QC小组

2008年12月25日

QC小组简介

小组名称113地块住宅发展项目QC小组成立日期2008年3月1日小组组长杨少军注册编号ZJSJDF-01-2008组员情况姓名年龄性别职称职务组内分工杨少军32男工程师项目经理指挥协调董伟28男助理工程师项目副经理技术负责邹磊25男助理工程师专业工长实施乐谦24男助理工程师质量员实施莫红30女助理工程师内业资料员实施童斌35男高中班组长实施QC教育接受TQC教育人均达48小时小组业务室内防水施工质量控制小组类型攻关型小组活动日期2008.3.1-2008.12.30活动频次4次／月小组成果目标确保室内地面防水渗漏合格率达到95%QC小组制度

1、定期参加TQC教育，小组长针对成员的不同特点制定相应的培训计划。2、每周二下午活动一次，集中学习、讨论并到现场检查相结合的方式，解决问题由资料员整理归档。3、小组制定严格的考勤制度，无特殊情况必须参加小组活动，确保小组出勤率在95%以上，小组成员无故缺席两次则予以除名。4、小组制定的对策、措施及时通报，交底至施工人员严格落实。5、跟踪各道工序，发现问题及时整改。一、工程概况

113地块住宅发展项目位于上海市卢湾区第113号地块内，位于马当路和自忠路。本工程由上海复祥房地产有限公司投资，巴马丹拿国际公司和中国船舶工业第九设计研究院共同设计。我司施工范围为：T1\T2塔楼室内装饰，共135套住宅。该工程为上海市顶级全装修住宅楼，防水施工质量直接影响到项目的竣工验收和保修期内的维修成本，以及后期业主的正常使用。二、选题理由解决防水施工渗漏的质量通病现象，减少返工和维修工作量推行精细化施工，提高防水施工合格率，为项目创造更大的效益，减少用户投诉，提高用户满意度。

我司是2008年全国文明单位，实现企业“追求卓越管理，奉献装饰精品”的质量方针本工程为公司重点工程，必须创上海市“白玉兰”奖提高室内地面防水渗漏合格率三、现状调查该项目的卫生间排水为同层排水，与我司以前施工的114地块项目的防水施工方法相同。原114地块项目房间数156套，其中卫生间、厨房、阳台防水共780间，在防水施工过程中，盛水试验的合格率为100%，但是在保修期间有118间出现渗漏水情况，防水渗漏合格率85%。序号项目不合格频数（次）累计不合格频数（次）累计百分率(%)1洗手间门槛处渗漏6666562落水管处渗漏2894803阳台倒泛水渗漏9103874楼板处渗漏5108925墙角处渗漏5113966其他5118100合计118制表人：莫红2008年3月小组对114地块项目在维修过程中发生漏水的情况进行统计分析，结果如下：

根据统计分析的结果，我们把累计百分率在80%以内的因素称为A类影响因素，即影响质量的主要原因。

把累计百分率在80%~90%之间的因素称为B类因素，即影响质量的次要因素。

把累计百分率在90%以上的因素称为C类因素，即影响质量的偶然因素。

由排列图可看出，发生漏水的主要部位为A类因素：洗手间门槛处和落水管处渗漏水，共占防水施工不合格率的80%，如能将洗手间门槛处和落水管处的渗漏水的合格率保证在90%，则能有效提高防水的渗漏合格率。

85%+15%×80%×90%=95.8%四、目标确定

将113地块项目的防水施工合格率提高10%，由114地块项目的85%提高至95%。

114项目防水工程合格率85%113项目防水工程合格率95%五、目标论证

1、总结114地块项目发生渗漏水的原因，绝大部分是可以通过加强管理、精心组织施工来避免的，实现目标是可行的；

2、经上海市材料检测机构复验，目前项目使用的是J·DON防水材料均为合格产品，防水施工技术成熟。施工人员均为高素质的专业施工队伍，施工经验丰富，技术力量强；

3、我司2008年将113地块项目作为公司的重点工程来抓，公司各职能部门将加强对项目的过程监督检查，同时在总结114地块项目的经验和教训的基础上，项目全体员工齐心协力准备打响东方品牌，创出效益；

4、QC小组成员中5位均受过建筑专业高等院校教育，同时都有着装饰施工5年以上的现场经验。另外一位则是有着十多年防水工程施工经验的技术人员，所有小组成员均受过岗位知识培训，均持证上岗，从理论和实践经验上讲，有能力实现目标。六、原因分析门口没有挡水坎回填层上没有二次防水处理浴缸处地面无地漏七、要因确定要素末端要素要因确认确认方法确认结果人交底不到位经过对施工技术交底资料检查，工长对施工工人都进行了技术交底。检查技术交底资料非施工质量意识差经过现场观察施工人员熟悉操作规程及施工技术交底要求。施工现场调查核实非成品保护意识差安排专人负责成品保护工作施工现场调查核实非机选用机具不正确防水施工期间必须正确选用机具调查施工安排、现场核实非不正确使用机具经过现场观察操作人员使用机具时均比较熟练。施工现场调查核实非料材料质量不合格材料采购验收制度很严格，对不合格材料坚决不予验收，进场的材料全部合格检查施工及验收记录非要素末端要素要因确认确认方法确认结果法接口、墙角处加强处理不当防水施工过程中的关键部位均进行了加强处理施工现场调查核实非涂刷厚度不足墙、地面防水的防水层涂膜厚度符合设计及规范现场实测数据非基层清理不到位防水施工前的基层均清理干净施工现场调查核实非材料调配比例不对防水材料的各项组成成份必须符合规范要求施工现场调查核实非涂刷方式不当防水施工的涂刷方式均符合规范要求施工现场调查核实非门槛处未设置挡水坎原设计未在门槛处设置档水坎，室内积水从挡水坎处渗漏

施工现场调查核实是浴缸底部无地漏原设计未在浴缸底部设置地漏，浴缸使用的积水长期无法排出，从落水管处和其它部位渗漏。

施工现场调查核实是回填层上部未做二次防水积水流入回填层无法排出施工现场调查核实是成品保护不合理施工过程中及施工完成后均进行有效的成品保护检查施工及验收记录非环交叉施工多各工种交叉施工安排合理检查施工日记非现场照明不足施工时临时照明到位施工现场调查核实非天气影响施工施工温度符合材料要求施工现场调查核实非八、制定对策针对以上主要因素及分析结果，小组成员制定了相应的对策：制表人：莫红2008年4月序号主要因素对策目标措施责任人完成日期1门槛处未设置挡水坎增加挡水坎阻止积水往外漫延在所有阳台、洗手间、厨房门槛处设置挡水坎并对此处防水采取加强处理董伟童斌2008.6.302浴缸底部无地漏加装地漏疏导积水往落水管排出因原设计未在浴缸底部设置地漏，在浴缸下水管处设置溢流孔邹磊童斌2008.6.303回填层上部未做二次防水增加防水层次加强地面防水的性能在回填层上面增加一次防水层董伟童斌2008.7.30九、对策实施

QC小组在113地块防水施工的全过程施工中采取了如下措施：1、卫生间、厨房、阳台与卧室之间的门槛处防水进行加高、加强处理。2、对平时经常使用水的部位，我项目在回填层上部增加二次防水，以减少水进入回填层的机率。

3、我项目在地漏排水管上增设了溢流孔，当卫生间内积水水位达到溢流孔位时，积水可以及时排出，从而确保卫生间内积水不溢出门槛。

进入落水管十、效果检查通过对门槛处的加高和加强处理，解决了室内积水不向外面房间渗漏的问题。通过在回填层上增加二次防水和落水管上增加溢水孔，解决了落水管渗漏的问题。通过这些有效措施的实施，取得良好的防止渗漏的效果。

2008年12月底，本工程135套房间洗手间、厨房、阳台施工完毕。我小组成员对702间防水进行了泼水和盛水实验，经过检查与统计，共发现漏水房间为15间，合格率为97.9%。QC活动后，合格率97.9%QC活动目标值：合格率95%QC活动前，合格率85%通过QC活动，提高合格率序号项目不合格频数（次）累计不合格频数（次）累计百分率(%)1洗手间门槛处渗漏22132落水管处渗漏24273阳台倒泛水渗漏37474楼板处渗漏310675墙角处渗漏313876其他215100合计15制表人：莫红2008年12月从以上表格可以清晰的看出，经过全体QC小组成员的努力，总体上我们取得了相当好的效果。QC活动效果显著！对防水施工工艺进行调整，将门槛处增加挡水坎、回填层二次防水要求以及特殊情况下落水管除设置溢流孔列入施工工艺中。并对新工艺进行推广。十一、巩固措施经审计部测算，114项目住宅项目（共780个防水自然间）在维修过程中，共有118防水自然间发生渗漏水（合格率85%），发生的维修费用总计22.3万元，平均每套为维修费用为0.189万元。113项目总共702个防水自然间，防水施工渗漏合格率97.9%，节约维修费用：

0.189×702×（97.9%-85%）=十二、经济效益