郑州市小区车库租赁合同书

郑州市小区车库租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于郑州市的小区车库事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于郑州市__________小区的车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《租赁物平面图及说明》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前__个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）__________元/月（￥__________元/月）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的__日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁物交付给乙方。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证租赁物的安全，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条租赁物的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.2一方破产、解散或被依法撤销的；

8.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

8.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并相互返还财产。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

9.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

附件一：租赁物平面图及说明

（此处应附上租赁物的具体平面图及详细说明，包括但不限