北京市经济适用住房预售合同

北京市经济适用住房预售合同

甲方（卖方）：北京市住房保障中心

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

电话/p>

乙方（买方）：【买方全名】

身份证号码：【买方身份证号码】

地址：【买方地址】

电话：【买方联系电话】

鉴于甲方为北京市住房保障中心，负责北京市经济适用住房的建设和销售；乙方为有意向购买经济适用住房的个人，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发建设的经济适用住房出售给乙方，该住房位于北京市【区县】区【街道】街道【小区名称】小区【楼号】号楼【单元号】单元【房号】室。

1.2该住房的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该住房的总售价为人民币【总售价】元（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方选择以下第【付款方式编号】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【一次性付款期限】日内，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款按照【分期付款计划】分期支付。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起【按揭贷款申请期限】日内，向甲方指定的银行提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后【按揭贷款支付期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款由银行直接支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在【交付日期】前，将符合国家质量标准的房屋交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方在接收房屋时，应按照甲方的要求对房屋进行验收，如有异议，应在接收房屋后【验收异议期限】日内提出。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担相应的质量保证责任。

4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应在【质量问题提出期限】内向甲方提出，甲方应在接到通知后【质量问题处理期限】日内予以修复。

4.3因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第五条房屋权属登记

5.1甲方负责办理房屋的权属登记手续，并在房屋交付后【权属登记期限】日内将房屋权属证书交付乙方。

5.2乙方应配合甲方办理房屋权属登记手续，并提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款【逾期交房违约金比例】%的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款【逾期付款违约金比例】%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2一方要求变更或解除合同，应提前【变更解除通知期限】日书面通知对方。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京市住房保障中心

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【买方全名】

日期：【签订日期】

附件一：《住