铺位租赁合同模板

铺位租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“铺位”）的合法所有者，乙方希望租赁该铺位进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的铺位出租给乙方使用，铺位的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《铺位平面图及设施清单》。

1.2乙方确认已实地查看该铺位，并对该铺位的现状、位置、面积、结构、设施等无异议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外貌或设施。

5.3乙方如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

7.2如乙方擅自转租、转让或让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让或让与他人使用的；

8.2.4乙方利用租赁物进行非法活动的；

8.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3租赁物存在严重安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。

8.4合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方押金及剩余租金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或让与他人使用的，应支付甲方违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

9.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.4甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）