房屋出租承包合同范本

房屋出租承包合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋出租承包事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.3房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租的，应提前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______元整），租金按季度支付，每季度第一个月的______日前支付。

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期租金及押金。

3.3押金为______个月租金，即______元（大写：______元整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还押金。

第四条房屋使用

4.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

4.3乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人，如需转租，必须经甲方书面同意。

第五条房屋维修

5.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和修缮。

5.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋装修

6.1乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

6.2装修费用由乙方承担，装修方案需经甲方审核同意。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修，甲方也无需对装修进行补偿。

第七条房屋返还

7.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状后返还给甲方。

7.2乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，应向乙方支付违约金______元。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

8.3乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达______个月以上的；

9.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

9.2.3乙方擅自转租房屋的；

9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋达______个月以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：__________________