2024年安徽省造价员考试基础知识详解

第1节建设工程造价管理有关法规与制度

一、建筑法《建筑法》实行的时间1998年3月IFL合用「•各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设济的安装活

动。

（一）建筑许可

1.建筑工程施工许可

（1）施工许可证的申领：建筑I：程动匚前，建设玳位应当向」:程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。

申请领取施工许可证，应当具有下列8项条件：

I）已经办理该建筑工程用地同意手续：

2）在都市规划区的建筑工程，已经获得规划许可证：

3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定：

4）已经确定建筑施工企业：

5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6）有保证工程质量和安全的评细措施：

7）建设资金已经贯彻：

8）法律、行政法规规定的其他条件

经典题目：大中型建设工程项目立项同意后，在动工前，应当山（）按照有关规定申请领取施工许可证。

A建设单位

B施工单位

C总承包单位

D监理单位

答案：A

经典题目：某房地产开发企业在某市老城区拟开发住宅项目（波及拆迁），如下有关该房地产企业申领施工许可证前应具有的条件中，

对的的是（）.

A拆迁工作必须所有完毕

B拆if赔偿安顿资金所有到位

C拆迁工程量已完毕50%

D拆迁逆度符合施工的规定

答案：D

(2)施工许可证有效期限：

建设底'立应当自领取施匚许可证之日起3个月内动工。

因故不能按期动工H勺，应当向发iE机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不动工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

经典题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2023年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在()前动工。

A2023年4月20日

B2023年6月20日

C2O23年9月20日

D2O23年3月20H

答案：B

(3)中断施工：建设单位应当自中断施工之日起一种月内，向发证机关汇报，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

(4)恢复施工：应当向发证机关汇报；中断施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

因故不能按期动工超过六个月的，应当重新办理动工汇报I向同意手续。

经典题目：某工程因故于2023年8月中断施工，建设单位按规定汇报了施工许可证发证机关，2023年11月该工程拟恢复施工，根据《建

筑法》，建设单位应当()。

A报发讦机关核验施工许可证

B重新申领施工许可证

C重新办理动工汇报

D请发证机关检查施工场地

答案：A

2.从业资格

企业（施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位）资质审查（注册资本、专业技术人员、技术装备）合格，获得对应等级的资质证书

后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

专业技术人员，应当依法获得对应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

（二）建筑工程发包与承包

1.发包方式：招标发包和直接发包（建设单位直接选定施工企业）。

严禁行为：倡导总包，严禁将工程肢解发包（不得将应当由•种承包单位完毕的建筑工程肢解成若干部分发包给几种承包单位）。

经典题目：我国©建筑法》规定的建筑工程发包方式为（）.

A招标发包和邀请发包

B公开招标和直接招标

C招标发包和宜接发包

D公开招标和邀请招标

答案：C

2.承包：承包单位持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

大型建筑匚程或者构造复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包协议的履行承担连带责任。

口两个以上不一样资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

分包：总承包可以将部分工程发包给具有对应资质条件的分包单位：但须经建设单位承认。施工总承包I内，建筑工程主体内造的施工必

须由总承包单位自行完毕。

严禁：所有转包，肢解转包，分包单位将其承包的工程再分包。

经典颈目：甲、乙两家建筑企业作为一种联合体投标并中标。甲、乙的1共同投标协议约定，假如在施工过程中出现质吊间颗而遭遇业主

索赔，各自承担索赔额的50%,施工中由于乙方所月施工技术不妥出现了质量问题而遭到业主20万元索赔。如下说法不符合法律规定的是（）。

A虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体各方对承包协议的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出I向索赔规定

B业上只能向甲、乙各索赔10万元

C业主既可规定甲承担赔偿责任，也可向乙追偿10万元

D若甲先行赔付业主20万元，甲可以向乙追偿10万元

答案：B

经典题目：甲、乙、两三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级.三家单位实行联合共同承包时，应按（）的

业务许可范围承揽工程。

A甲

B乙

C丙

D建设在位承认

答案：C

（三）建筑工程监理:实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位签订书面协议，并书面告知施工企业。

注:工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位导致损失内，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

工程监理单位应当根据建i殳单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量原则或者协议约定H勺质量规定H勺，应当汇报建设单位规定设计单位改正：

监理人员认为工程施工不符合工程实际规定、施工技术原则和协议约定的，有权规定建设施工企业（施工单位）改正。

经典题目：在某工程项目监理过程中，工程监理人员发现匚程设计不符合协议约定II勺质量规定，则工程监理人员根据自己向法定权限和

义务，应当（）,

A规定庖工单位整改

B告知设计单位改正

C提议建设单位修改协议

D汇报律设单位规律设计单位改正

答案：D

（四）建筑工程安全管理:施工现场安全由建筑施工企业负责。实行总包的，由总承包单位负责,分包单位向总包单位负责。

注：建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、防止为主的方针，建立健全安全生产的贡任制度和群防群治制度。

《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

经典题目：施「.现场从事危险作业职T.I内的意外伤吉保险由（）负贲办理，并支付保险费。

A建设单位

B施工单位

C勘察设计单位

D监理单位

答案：B

（五）建筑工程质量管理:建筑工程勘察、设计单位必须对其勘察、设计质量负责。

建筑施工企业对工程的施工腐量负责。

经典题目：甲为某高校图书馆工程的总承包单位，甲通过业主同意将该图书馆玻璃幕墙的安装分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现

了质量事故.则《）。

A该高或只可规定甲承担责任

B该高校只可规定乙承担贡任

C该高校可规定甲与乙承担连带责任

D该高或必须规定甲与乙同步承担连带责任

答案：C

二、协议法:协议是协议的主:体之间设置、变更、终止民事关系的协议。

协议的主体：

1）自然人：个人

2）法人：组织A企业法人B非企业法人

3）其他纲织：国家机关、事业单位、社会团体

注：协义主体之间是平等主体关系。

经典题目：协议是平等主体的（）之间设置、变更、终止民事关系的协议。

A自然人

B代理人

C法人

D其他狙织

E被代理人

答案：ACD

(-)办议签订

当事人签订协议，应当采用要约、承诺方式。

(1)要约

要约是一方当事人向另一方当事人提出签订协议的条件。但愿对方能完全接受此条件的意思表达。

发出要为的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。

要约条件：

a.要约的内容必须详细明确。所谓"详细''是指要约的内容必须具有足以使协议成立的重要条款。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确,

不能模糊不清，否则无法承诺。

b.表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表达的拘束。

c.要约必须抵达。

大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力

注：要为邀请：是但愿他人向自己发出要约的意思表达。

(2)承诺

承诺是受要约人同意要约的意思表达。即受约人同意接受要约的所有条件而与要约人成立协议。

承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，协议即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时协议成立。

承诺生效时的地点为桃议成立的地点。

(-)办议生效:协议生效与协议成立是两个不一样的概念。

一般状况下，两者同步。但有些协议在成立后，并非立即产生法律效力，而是需其他条件成立之后，才开始生效。

1.无效协议

无效协义的原因有三种:

①签订办议主体不合格。

例如：无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订协议且法定代理人不予追认的，该协议无效，

②签订办议内容不合法。

③意思表达不真实。

注：协义中的卜.列免责条款无效：

一是导致对方人身伤害1白：二是故意或重大过错导致对方财产损失的。2.无效协议和可撤销协议区别

（1）两者产生的原因不一•样

可变更、可撤销协议产生的原因重要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益：

而无效办议产生的原因重要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。

（2）认定程序的启动不一样

可变更、可撤销协议中，是撤销权人决定与否变更、撤销协议，其他机关、团体、个人都无权干预：

而无效力议中，人民法院和仲裁机关有积极干预权。

（3）可变更、可撤销协议并非当然无效，其在未被撤销前是有效口勺：而无效协议是当然无效、自始无效，且不能变更。

（4）对于可变更、可撤销协议，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，协议有效，不得行使撤错.权:

而无效办议,不存在期限的限制。

经典题目：无效协议产生的原因不包括（）»

A签订协议主体不合格

B签订办议内容不合法

C显失公平及乘人之危

D意思表达不直文

答案：C

经典题目：无效协议和可撤销协议的区别不包括（）»

A两者产生的原因不一样

B认定程序的启动不一一样

C两者在未被撤销前都是有效的

D后者有时效限制，而前者无

答案：C

（=）办议的履行

1.协议的基本原则

I）平等原则

协议当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一•方。

2）公平原则

3）诚实信用原则

4）自愿原则：自愿签订协议的权利，任何单位和个人不得干预。

5）合法原则

对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得私自变更或者解除协议。

经典题目：我国《协议法》规定参与各方应遵照口勺基本原则包括（）.

A公开

B公平

C平等

D自愿

E诚实信用

答案：BCDE

（四）协议的变更及违约赤仟

变更分为协议变更和法定变更两种。

违约责任是指协议当事人一方不履行协议义务或履行协议义务不符合协议约定所应承担的民事责任。

违约贡廷的承担有三种基本形式，即继续履行、采用补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约员任尚有其他形式，如违约金和定金

责任。

注：因不可抗力不能脱行协议的，根据不可抗力的影响，违约方可部分或所有免除贲任。但有如下例外:

(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

(2)迟延履行后发生不可抗力的不见有"免责效力。

经典题E1：违约责任的承担形式包括()o

A继续履行

B采用外救措施

C拒绝履行

D违约金

E赔偿损失

答案：ABDE

(五)办议争议的处理

协议争义的方式有和解、调解、仲裁、诉讼四种。

⑴和解

和解是指协议纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而处理纠纷的一种方式。该措施：简便易行，能经济、及时地

处理纠纷：有助于维护协议双方的合作关系，使协议能更好地得到履行：有助于和解协议的执行。

(2)调解

调解，是指协议当事人发生争议，通过和解后，不能到达和解协议时，在第三方的主持下，根据事实、法律和协议，通过第三方I向说服

与劝解，促及双方自愿到达协议，以求处理经济协议纠纷口勺措施。

调整分:民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。

(3)仲裁

仲裁、亦称“公断"，是当事人双方在争议发生前或争议发生后到达协议，自愿将争议交给仲裁机构作出裁决，从而处理协议争议的法律制

度。

这种争义处理方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。假如当事人之间有仲裁协议，争议发生后又无法通过和解和调解处理，则应及

时将争议提交仲裁机构仲裁。

(4)诉讼

诉讼，是指协议当事人依法祈求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的协议争议，作出有国家强制保证明现其合法权益、从而处理

纠纷的审判活动。

有下列情形之一者，协议当事人可以选择诉讼方式处理协议争议：

1)协议争议的当事人不酥.和解、调解的

2)通过和解、调解未能处理协议争议的

3)当事人没有签订仲裁协议或者仲裁协议无效的

4)仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的

经典题目：通过和解、调解未能处理协议争议的，且当事人没有签订仲裁协议或者伊裁协议无效的，协议争议的处理方式是()o

A维续和解

B继续调解

C继续仲裁

D诉讼

答案：D

三、招投标法

招投标的性质：招标是要约的邀请：投标是要约；中标告知书是承诺。

(-)招标

(1)招标的条件

A需要垓行项目审批手续的，应当先股行审批手续，获得同意。

B对应落金或者密金来源已经得彻，并应当在招标文献中如班载叫。

招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。

招标人具有编制招标文献和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

(2)招标方式

分为公开招标和邀请招标。

A公开招标

是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。采用公开招标方式的J,应当公布招标公告。

B邀请招标

是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。采用邀请招标方式的，应当向3个以上具有承担招标项目的能力、

资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标遨请书。

经典题目：《招投标法》规定招标的方式重要是Oo

A公开召标、邀请招标和议标

B公开招标和议标

C邀请招标和议标

D公开召标和邀请招标

答案：D

（3）招标文献

包括内容：技术规定：对投标人资格审查的原则：投标报价规定和评标原则等所有实质性规定和条件：以及拟签订协议的重要条款：其

他。

注：

I）国家对招标项目的技术、原则有规定的，招标人应当按照其规定在招标文献中提出对应规定。

2）招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文献中我明。

3）招标文献不得规定或者标明特定的生产供应者以及具有倾向或者排斥潜在投标人为其他内容。

4）招标人不得向他人透露已获取招标文献的涔在投标人的名称、数量以及也许影响公平竞争的有关招标投标的其他状况。

5）招标人对已发■出的招标文献讲行必要的潜落或者修改的，应当在招标文献规定樨交投标文献假止时间至少I•五H前，以书面形式告知

所有招标文献收受人。

补充、修改时内容作为投标文献口勺构成部分

6）自招标文献开始发出之口起至投标人提交投标文献截止之日止，最短不得少于二十口。

经典题目：下列有关招标文献的澄消和修改，对的的是（）.

A应当在招标文献规定提交投标文献截止时间至少十五日前进行

B对招标文献的J补充、修改和撤回，应当在投标有效期之前进行

C在投标有效期内进行的补充、修改的内容不得作为投标文献的构成部分

D在投行截止日之前，招标人应当及时告知所有招标文献收受人。

答案：A

(-)投标

投标人是响应招标、参与投标竞争的具有规定的资格的法人或者其他组织。

(I)投标文献内容

投标文献应当对招标文献提出的实质性规定和条件作出响应。

注：在招标文献规定提交投标文献的截止日前，投标人可以补充、修改和撤回投标文献，并书面告知招标人。补充、修改内内容为投标

文献的构成部分。

(2)投标文献送达

投标人应当在招标文献规定提交投标文献的截止忖间前，将投标文献送达投标地点。

招标人仅到投标文献后，应当签收保留，不得启动。投标人少于三个的，招标人应当根据《招标投标法》，重新招标。

在招标文献规定提交投标文献的被止时间后送达的投标文献,招标人应当拒收。

两个以上法人或者其他组织可以构成一种联合体，以一种投标人的身份共同投标。大同投标协议与投标文献一并提交招标人。中标后承

担连带贲任.

投标人不得互相串通投标报价，不得排挤其他投标人口勺公平竞争，损害招标人或者父他投标人的合法权益。

投标人不得以低于成本的报价竞标，

经典撅目：下列有关投标文献的补充、修改和撤回的说法，对的的杲()O

A时投标文献的补充、修改和撤回，应当在投标有效期之前进行

B对投标文献II勺补充、修改和撤回，应当在投标文献被止日之前进行

C在投标有效期内进行的补充、修改的内容作为投标文献的构成部分

D在投冰截止日之前，投标人可口头告知招标人撤回投标文献

答案：B

（三）开标

开标应当在招标文献确定的提交投标文献截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文献中预先确定的地点。

开标由招标人主持，邀请所有投标人参与。

开标时-由投标人或者其推选的代表检查投标文献的密封状况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人

员当众拆封.宣读投标人名称、投标价格和投标文献的其他重要内容。

开标过程应当记录，并存档备杳。

（四）评标

评标由招标人依法组建H勺评标委员会负责。

评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家构成，组员人数为专家库内的5人以上单数。

评标在严格保密的状况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和成果。

评标委员会应当按照招标文献确定的评标原则和措施，对投标文献进行评审和比较。

评标委员会完毕评标后，应当向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格的中标候选人。

（五）中标

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标告知书，并同步将中标成果告知所有未中标的投标人。

中标告印书对招标人和中标人具有法律效力。中标告知书发出后，招标人变化中标成果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担

法律责任。

经典题目：下列开标的程序，说法对的的是（）。

A开标应当在在招标文献规定提交投标文献截止时间的同一时间进行

B开标由招标人主持,邀请所有投标人参与

C在招标文献规定的开标时间而收到的所有投标文献，开标时都应当当众予以拆封

D开标由招标办主持，邀请中标人参与

E开标过程应当记录，并存档备查

答案：ABE

经典题目：根据《招标投标法》规定，评标应由（）依法组建的评标委员会负资。

A建设吁政主管部分

B投标人

C中介机构

D招标人

答案：D

四、其他有关法律法规

包括：吩格法、土地管理法、保险法、桎收有关法律等。

（一）土地管理法

临时使用土地期限不得超过2年。

波及如下五种情形之一者，有关土地行政主管部门可以报批收回国有土地使用权：

1）为公共利益需要使用土地的

包括都市基础设施、公益事业建设，国家重点扶持的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目需要使用的土地。

2）为实行都市规划进行旧都市区改建，需要调整使用土地的

3）土地出让等有偿使用协议约定的有效期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获同意的

4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

因国有划拨土地不得出租、转让等，只能供同意的用地单位按同意的用途使用，假如单位撤销，或迁移不再需要使用，则应交回国家。

5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

（二）保险法

诉讼时效：人寿保险5年,其他保险2年，自被保险人或受益人懂得或应当懂得保险事故发生之H起计算。

建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险。

但建筑工程施工人员意外伤害保险属于人身保险。

（三）税法有关法律

根据《中华人民共和国税法征收管理法》规定。企业或个人应当自领取营业执照之日起30日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务

登记。

纳税人因特殊原因不能按期缴纳税款的，经税务局同意，可以延期缴纳税款，但最长不得超过3个月。否则，按日加收滞纳税款万分之

五的滞纳金.

注：我国现行的税率有三种：

1）比例税率（固定税率）

2）累在税率（数额越大，桎率越高）

3）定额税率（固定桎额）

根据征仪对象的不一样，税收可以分为：

1）流转税：2）所得税：3）财产税；4）行为税：5）资源税。

经典题目：建筑工程施工人员意外伤害保险属于（）保险。

A财产

B人身

C第三者责任

D自愿

答案：B

经典题目：税率是指应纳税额与计税基数之间的比例关系，是税法构造中的关键部分。我国现行的税率重要有（）。

A比例说率

B累进税率

C定额税率

D超额税率

E全额税率

答案：ABC

第2节建设工程造价管理制度

大纲规定:

（一）热悉造价员和造价工程师执业资格制度；

（二）理解工程造价征询及其管理制度；

一、建设工程造价管理体制（理解）

1、政府部门的行政管理

政府设置r多层管理机构（原则定额司一省总站一市站一辨别站），明确r管理权限和职责范围。国务院建设行政主管部门在全国范围

内行使建设管理职能，

政府在工程造价管理方面的职能：

可简称为：四制定，一负责、一监督。

|）制定工程造价管理有关法规、规章并监督其实行：

2）制定造价征询企业的资质原则并监督其执行：

3）制定造价专业技术人员执业原则并监督执行；

4）组织制定全国统一经济定额并监督指导其实行：

5）负费全国工程造价征询企业资质管理工作；

6）监督管理建设工程造价管理的有关行为。

2、行业协会的自律管理

行业协会：中国建设工程造价管理协会，其行业管理的重要职能包括9个方面：

（I）研究建设工程造价征询与管理改革和发展的政策、方针，参与有关法律法规及行业原则规范的研究和制定：

（2）建立和完善建设工程造价征询行业自律机制；

（3）发莲联络政府和企业的桥梁和纽带作用：

（4）接受定额原则司委托，承担工程造价征询企业的负质申报、第核、变更，造价工程师的注册、变更和继续教育等详细工作：

（5）以服务为宗旨，维护会员口勺合法权益：

（6）建立建设工程造价信息服务系统（网站和期刊等）：

（7）对外代表我国造价工程师组织和建设工程造价征询行业与国际组织及各国同行组织建立联络与交往:

（8）受理违反行业自律行为的投诉，对违规的工程造价征询企业、造价工程师实行行业惩戒，或提请政府建设主管部门进行惩罚:

（9）指导各专业委员会和地方建设工程造价管理协会的业务工作

二、建设工程造价征询企业管理（理解）

（一）工程造价征询企业资顺等级原则

工程造价征询企业资质等级分为甲级、乙级。

I、甲级资质原则（12项）

（1）已获得乙级工程造价征询企业资质满3年

（2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%：

（3）技术负责人一获得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，旦从事工程造价专业工作23年以上：

（4）专职从事工程造价专业工作的人员（如下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职

称的人员不少于16人，获得造价工程师注册证书的人员不少于10人。

（5）企业与专职专业人员签订劳动协议，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）：

（6）专职专业人员人事档案关系由国家承认向人事代理机构代为管理：

（7）企业注册资本不少于人民币100万元：

（8）企业近3年工程造价征泡营业收入合计不低于人民币500万元：

（9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面枳不少于10平方米：

（10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全：

（II）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全：

（12）在申请核定资屈等级之日前3年内无违规行为。

2、乙级落后原则

（1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；

（2）技术负责人已获得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作23年以匕

（3）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，获得造价工程师注册证书

的人员不少于6人。（注：甲级为20,16,10人）

（4）企业与专职专业人员签订劳动协议，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）：

（5）专职专业人员人事档案关系由国家承认向人事代理机构代为管理；

（6）企业注册资本不少于人民币50万元；

（7）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于】。平方米；

（8）技术档案管理制度、质成控制制度、财务管理制度齐全；

（9）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全：

（10）在申请核定资质等级之口前3年内无违规行为；

（II）暂定期内工程造价征询营业收入合计不低于50万元。

经典题目：甲级工程造价征询企业中专职从事工程造价专业人员和获得造价工程师注册证书的人员分别不少于（）人.

A16.8

Bl2.6

C20.10

DI6.10

答案：C

（二）金价征询企业业务范围

工程造■介征询企业依法从事工程造价征询活动，不受行政区域限制。

甲级工程造价征ifO企业可以从事各类建设项目的工程造价征询业务：

乙级工程造价征询企业可以从事工程造价5000万元人民币如下的各类建设项目的工程造价征询业务。

业务范围包括：

（1）漳设顼目提议书、可行性研究投咨估算内编制和审核、项目经济评价，工狎概位、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核：

（2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程协议价款的箍订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计

算；

（3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；

（4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁:

（5）提供工程造价信息服务等。

工程造,介征询企业设置分支机构的，应当白领取分支机构营业执照之H起30日内，到分支机构所在地建设行政主管部门立案。

建设主管部门应当在接受立案之日起20日内，报国务院建设主管部门立案。

跨省、刍治区、直辖市承接工程造价征询业务的，应当自承接之日起30日内到工程所在地建设主管部门立案。经典题目：有关乙级工程

造价征询企业的业务承担，说法对的的是（）.

A只能在本省、自治区、直辖市承担业务

B不受行政区域限制

C任意规模工程建设项目

D在其资质等级许可范围内承接工程造价征询活动

E可从事工程造价5000万如下的各类工程建设项目

答案：BDE

经典题目：甲级工程造价征询企业业务范围不包括（〉。

A建设预目提议书、可行性研究投资估算编制和审核

B进行方案设计、限额设计等

C工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核

D工程造价经济纠纷的仲裁

答案：B

（三）造价员从业资格制度（熟悉）

造价员是指通过考试，获得《建设工程造价员资格证书》，从事工程造价业务I向人员

I、济格考试

考试科目包括：

①工程造价基础知识：②上建工程或安装工程（可任选一门）

（1）报号条件

①工程造价专业中专及以上学历:

②其他专业中专及以上学历，工作满I年:

（2）资格证勺颁发

由中国建设工程造价管理协会统•印制向《建设工程造价员资格证书》及专用章。

（3）注册

初始注料有效期4年，应当在注册有效期满3。日前，申请延续注册，延续注册口勺有效期是4年。

有下列情形之一小J，不予注册：

1）继续教育不合格；

2）中请在两个或两个以上单位注册1内：

3）不具有民事行为能力的；

4）前一种注册期内工作业绩达不到规定原则：

5）被吊销或拆销注册不满3年:

6）因造价活动受刑事惩罚不满5年的，或其他原因受刑事惩罚不满3年的；

7）法律、法规规定的其他不予注册情形。

经典题目：造价工程师有下列（）情形的，不予注册。

A申请在两个或者两个以上单•位注册的

B继续致育不合格

C因造价活动受刑事惩罚不满3年的

D不具有民事行为能力的

E被吊销或拆销注册不满5年

答案：ABD2、造价员从业

造价员可以从事与本人获得的《建设工程造价员资格证书》专业相符的建设工程造价工作。包括：

I）建设项目提议书、可行性研究投资估算时编制和审核、项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核：

2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程协议价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用H勺计算:

3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保垃理赔的核武:

4）工程造价经济纠纷的鉴定

造价员应在本人承担的工程造价业务文献上签字、加盅专用章，并承担耍应的岗位责任。

造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事建设工程造价工作的，应持调出手续、M全国建设工程造价员资格证书》和专用章，到调入

所在地管理机构申请办理变更手续，换发资格证书和专用章。

造价员不得同步受聘于2个或2个以上单位。

3、造价员资格证书的管理

（1）证书的检查。原则上每3年检杳•次。

（2）验证不合格或注销资格证书和专用章的传形：

I）无工作业绩；

2）脱离工程造价业务岗位的：

3）未按规定参与继续教育的：

4）以不合法手段获得《全国建设工程造价员资格证书》；

5）在建设工程造价活动中有不良纪录的：

6）涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的：

7）在两个或两个以上单位以造价员名义从业内。

4、造价员继续教育

造价员姆3年参与继续教育的时间原则上不得少于30小时。

经典题目：造价员每3年参与继续教育的时间原则上不得少于（）小时。

A20

B30

C40

D50

答案：B

经典题目：注册造价工程师的执业范围不包括（）0

A建设项目提议书、可行性研究投资估算的审批

B方案设计的优化、限额设计等工程造价分析与控制

C工程概算、预算、结算、竣工结（决）算11勺编制和审核

D工程溃价经济纠纷的鉴定

答案：A

第2章建设工程项目管理

大纲规定：

（-）理解项目管理的概念：

（-）理解建设项目管理的概念、内容与程序：

（三）理解建设项目的成本管理内容、控制理论与措施，理解建设项目风险管理的基本知识

（四）熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分；

第1节建设工程项目管理概述

一、建设工程项目的构成与分类

（一）建设工程项目的构成

建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。

（1）单项工程

单项工程是指在一种建设工程项目中，具有独立I内设计文献，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。如一栋

教学楼。

注：只有单项工程才可以称为工程项目。也就是说，一种工程项目由一种或多种单项工程构成。

（2）单位工稗

是指具有独立施工条件并能形成独立使用功能，但建成后不能独立发挥生产能力的建筑物及构筑物。一种单项工程由多种单位工程构成。

如：一株教学楼中的土建工程、安装工程等。

（3）分部（子分部）工程

是单位工程的构成部分，应按专业性研、建筑部位确定。

例如：土建工程中的基础工程、墙体工程等。

(4)分项工程

是分部工程的构成部分，一般按重要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如：基础工程中的钢筋工程、混凝土工程等。

经典题目：某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于()»

A.分部工程

B.电项工程

C.分项工程

D.单位工程

答案：D

经典题目：一座大型食品加工厂属于。

A.分部工程

B.单项工程

C.分项工程

D,单位工程

答案：B

经典题目：某大型商场的桩基础工程属于Oo

A.分部工程

B.单项工程

C.分项工程

D.单位工程

答案：A

经典题目：如下属于建设项目的是

A.某办公楼的土建工程

氏某一化工厂

C.某一大型体育馆

D.某教学楼的安装工程

E.某一住宅楼

答案：BCE

（二）建设工程项目的分类

I.按建设性质划分

可分为新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目和恢复建设项目。

2.按投资作用划分

可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。

3.按项目规模划分

国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类：

更新改造项目分为限额以上和限额如卜两类。

4.按项目的投资效益划分

可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

5.按项目的投资来源划分

建设工程项R可分为政府投资项R和非政府投资项目。

按照其盈利性不一样，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。

经典题目：不属于按建设项目性质分类的是（）。

A.扩建工程

B.在建工程

C.改建工程

D.迁建工程

答案：B

经典题目：按照项目的投资作用，建设项目可分为

A.在建工程

B.非生产性建设工程项I」

C.筹建项目

D.投产项目

E.生产性建设工程项目

答案：BE

二、工程项目建设程序

是指工程项目从筹划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用#J整个建设过程中，是各项工作必须遵照的先后工作

次序。

各阶段之间存在着严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序。

（一）投资决策阶段工作内容

1.编报项目提议书

项目提况书是业主单位向国家提出的规定建设某一项目的提议文献，是对工程项目建设口勺轮廓设想。

项H提义书的重要作用是推荐一种拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的也许性，供国家选择并确定与否进行下

一步工作。

对于政府投奥项目，应根据建设规模和限额划分分别报送有关部门审批。

项目提义书经同意后，可以进行详细I向可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目提议书不是项目的最终决策。

2.编写可行性研究汇报

可行研究是对工程项目在技术上与否可行和经济上与否合理进行科学的分析和论证。可行研究工作完毕后，需要编写出反应其所有工作

成果的“可行性研究汇报

3.项目投资决策审批制度

根据“国务院有关投资体制改革的决定“，政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制和立案制。其中，政府投资项目重要实

行审批制。

经典题目：如下有关项目提议书的说法,不对的I向是（）。

A.项目况议书同意后，可以进行详细的可行性研究工作，但并不表明项目非上不可

B.通过同意的项目提议书不是项目的最终决策

C.项目提议书是对工程项目建设的详细技术经济论证

D.项目奏议书的重要作用是推荐一种拟建项目，供国家选择并确定与否进行下一步工作

答案：C

经典题目：根据“国务院有关投资体制改革的决定“，政府投资项目实行（）。

A.审批制

B.立案例

C.核准制

D.汇报制

答案:A

（二）实行阶段工作内容

1.工程设计

工程项目的设计工作一般化分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据需要增长技术设计阶段。

（I）初步设计

初步设计是根据可行性研究汇报的规定所做的详细实行方案，目的是为了阐明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术

上的也许性和经济上的合理性，并通过对工程项目所作出的基本技术经济规定，编制项目总概算。

注：初步设计不得随意变化被同意的可行性研究汇报所确定的建设规模、产品方案、工程原则、建设地址和总投资等控制目的。

假如初步设计提出II勺总概算超过可行研究汇报总投资的10%以上或其他重要指标需要变更时，应阐明原因和计算根据，井至新向原审批

单位报批可行性研究汇报。

（2）技术设计

应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制,以深入处理初步设计中的重大技术问题，如：工艺流程、建筑构造、设备选型及数量确

定等，使工程建设项FIH勺设计更详细、更完善，技术指标更好。

（3）施工图设计

根据初步设计或技术设计的规定，结合现场实际状况，完整的体现建筑物的外型、内部空间分割、构造体系、构造状况以及建筑群的构

成和周围环璜的配合；它还包括多种运送、通讯、管道系统、建筑设备的设计。

在工艺方面，应可以详细确定多种设备的型号、规格及多种非原则设备的制造加工图。2023年造价员考试基础讲义第四讲堂要内容为第

2章建设工程项目管理，第1节建设工程项目管理概述。

2.建设准备

项目在动工建设之前要切实做好各项准备」:作，其重要内容包括5项：

（1）征地、拆迁和场地平整。

（2）完毕施工用水、电、路等工作。

（3）组织设备、材料订货。

（4）准备必要的施工图纸。

（5）组织施工招标，择优选定施工单位。

按规定进行了建设准备和具有了动工条件后来，建设单位应及时办理工程质病监督手续和施工许可证。

3.施工

工程项目经同意新动工建设，项目即进入了施工安装阶段。

项目新动工时间，是指「•程建设项目设计文献中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的H期。

不需开型的工程，正式开始打桩的口期就是动工日期。

铁路、公路、水库等需要进行大量七、石方工程I向，以开始进行土石方工程I付日期作为正式动工日期，

注：工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式动工日期。

分期建阳内项目分别按各期工程动工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文献规定的永久性工程动工的日期计算。

4.生产准备

对于生产性建设项目而言，生产准算是项目建设转入生产经营的必要条件。一般应包括如卜重要内容：

（I）招收和培训生产人员。招收项目运行过程中所需要的人员，并采用多种方式进行培训。尤其要组织生产人员参与设备的安装、调试

和工程脍收工作，使其能尽快掌握生产技术和工艺流程。

（2）组织准备。重要包括生产管理机构设置、管理制度和有关规定的制定、生产人员配置等。

（3）技术准备。重要包括有关国外技术资料的翻洋、编辑，多种生产方案、岗位操作法的编制以及新技术的准备等。

（4）物资准备。重要包括贯彻原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其池需协作配合的条件：并组织工器具、备品、备件等

的制造或订货。

经典题目：建设项目在动工建设之前要切实做好各项准备工作，其重要内容不包括'）o

A.征地、拆迁、场地平整以及基坑开挖工作

B.完毕施工用水、电、通信、道路等接通L作

C.组织招标选择施工单位及设符、材料供应商

D.准备必要的施工图纸

答案：A

经典题目：建设单位按规定进行了建设准备和具有了动工条件后来，由（）负责及时办理工程质量监督手续和施工许可证,

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.设计单位

答案：C

（三）交付使用阶段工作内容

I.竣工验收

竣工验收是工程建设过程时最终一环，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核基本建设成果，检查设计和工程质量的重要环

节。当工程项目按设计文献的规定和施工图纸的规定所有完毕后，便可组织验收。

注：对某些特殊状况，工程施工虽未所有按设计规定完毕，也应讲行验收，这些特疚状况重要杲指下面三种状况：

I）因少数非由要设备或某些特殊材料短期内不能处理，虽然工程内容尚未所有完毕，但已可以投产或使用：

2）按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金局限性、生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用：

3）有些工程项目或单位工程，己形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际状况出发经主管部门同意后，可缩小规

模对已完毕的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。

按国家现行规定，已具有竣「.验收条件的工程，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门（或地方）的基建

试车收入提成，由银行监督所有上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困难，经验收主管部门同意，可以合适推迟竣工验收时间。

（I）竣工验收的准备工作

准备工咋，重要包括：1）整顿技术资料：2）绘制竣工图：3）编制竣工决算。

（2）竣工验收口勺程序和组织

根据国家现行规定，规模较大、较豆杂的I：程建设项目应先进行初验，然后进行正式验收。

规模较小、较简朴H勺工程项目，可以一次进行所有项目的竣工瞬收。

验收由预目主管部门或建设单位向负贲验收的单.位提出竣匚验收申请汇报。建设单位应当在验收合格15日内，向工程所在地县级以上地

方人民政府建设主管部门立案。

2.项目后评价

项目后评价的内容包括立项决策评价、设计施工评价、生产运行评价和建设效益评价。

项目后评价的基本措施是对比法。在实际工作中，往往从如卜2个方面对建设项目进行后评价。

（1）效益后评价。

（2）过程后评价

过程后评价就是对工程项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运行等全过程进行系统分析，找出项目后评价与原预期效益之间的

差异及其产生的原因，使后评价结论有根有据。并针对存在问题提出处理措施。

经典题目：建设单位应当在验收合格O日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门立案。

A.10

B.I5

C.20

D.25

答案：B

经典题目：项目后评价的基本措施是（）o

A分析法

B.记录法

C.对比法

D.总结评价法

答案：C

经典题目：竣工脍收准备工作的重要内容包括（）.

A.整顿技术资料

B.绘制竣工图

C.编制竣工决算

D.办理工程结算

E.支付工程款

答案：ABC三、建设工程项目管理的目的和任务

（-）项目管理的概念及知识体系

I.项目管理的概念

指在一定的约束条件下，为到达项目目的（在规定的预算和时间内，到达所规定的J贞量）而对项目所实行的计划、组织、指挥、协调和

控制的过程，

2.项目管理知识体系

是指项目管理专业知识的总和。该体系包括9个知识领域：范围管理：时间管理；成本管理：质量管理：人力资源管理：沟通管理：采

购管理；风险管理；综合管理。

（二）建设工程项目的目的和发展趋势

I,建设工程项目管理目的

建设工程项FI管理是指项目组织运用系统工程的理论和措施对建设工程项R寿命期内的所有工作（包括项FI提议书、可行性研究、评估论

证、设计、采购、施工、验收、后评价等）进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

建设工程项目管理的关键任务是项目目的（造价、质量、进度）控制，最终实现项目的功能，以满足使用者的需求。三大目的是一种互相关

联的整体。

2.建设工程项目管理的发展趋势

为了适应建设工程项LI大型化、项U大规模融资及分散项I」风险等需求，建设工程项目管理展现出集成化、国际化、信息化趋势。

(I)项目管理集成化。在项目组织方面，业主变自行管理模式为委托项目管理模式。由项目管理征询企业作为业主代表或业主的延伸，根

据其自身的资质、人才和经验，以系统和组织运作的手段和措施对•项目进行集成化管理。

(2)项目管理国际化。

伴随经济全球化及我国经济的迅速发展，我国的行业壁垒下降，国内市场国际化，国内外市场全面融合，使得项目管理时国际化正成为

趋势和时尚.

(3)项目管理信息化。伴伴随网络时代和知识经济时代的到来，项目管理的信息化已成为必然趋势。建立基于iniemel的工程项目管理信息

系统，已成为提高建设工程项目管理水平的有效手段。

经典题目：建设工程项目管理的关键任务是Oo

A.控制顷目采购

B.控制项目目的

C.控制项目风险

D.控制项目信息

答案：B

经典题目：在项目组织方面，业主变自行管理模式为委托项目管理模式。由项目管理征询企业作为业主代表或业主的延伸，根据其自身

的资质、人才和经验，以系统和组织运作的手段和措施对项目进行管理，体现了建设工程项目管理的()发展趋势。

A.集成化

B.国际化

C.信息化

D.规范化

答案：A

(三)建设工程项目管理的类型和任务

I.建设工程项目管理的类型

（1）业主方的项目管理

业主方的项目管理是全过程的项I」管理。包括项I」的决策阶段、实行阶段和使用阶段（或称运行阶段，或称运行阶段）的各个环节。

项目征询等管理单位也可认为业主提供全过程的项目管理。例如：监理方向项目管理也属于业主方项目管理的范围。

（2）总承包方的项目管理

总承包方的项目管理是贯穿于项目实行全过程的全面管理，包括设计阶段及施工阶段。

（3）设计方的项目管理

设计方的项目管理不仅局限于勘察设计阶段，并且要延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段。

（4）施工方的项目管理

施工方•'乍为项目建设的一种重要参与方，其项目管理不仅应服务于施工方白身的利益，也必须服务于项目的整体利益。

目的包括：施工质量、成本、工期、安全和环境保护等。

（5）供货方的项目管理

2.建设工程项目管理的任务

建设工程项目管理口勺重要任务是在项目可行性研究，投资决策口勺基础匕通过协议管理，组织协,调，目的控制，风险管理和信息管理等

措施，保证工程项目质量，进度，造价目的得到有效控制。（包括六项任务）

（1）协议管理

重要是指对各类协议的签订过程和履行过程的管理，包括协议文本的选择；协议条作的协商、谈判：协议书的签订：协议履行的检查；

变更和违约、纠纷的处理：总结评价等。

（2）组织协调

组织协调是实现项目目的必不可少的措施和手段，包括：

1）外部环境作调、如与政府管理部门之间的协调、济源供应及小区环境方面的协调等：

2）项目参与单位之间的协调：

3）项目参与单位内部的协调。

（3）目的控制

目的控刎是指项目管理人员在不停变化I向动态环境中保证既定计划目向向实现所进行的一系列检查和调整活动。

目的控刎的重要任务是保证项目总目的|向实现，项目目的控制的任务贯穿在项目各个阶段。

（4）风险管理

对项目风险进行识别，并在定贷分析和系统评价的基础上提出风险对策组合。

（5）信息管理

即建立完善的信息采集制度以搜集信息；做好信息编目分类和流程设计工作；实现信息的科学检索和传递：充足运用既有信息资源,

（6）环境保护

在项目实行阶段，做到“三同步”，即主体工程与环境保护措施工程同步设计，同步施工，同步投入运行。

经典题目：。的项目管理是全过程的项目管理，包括项目决策与实行阶段的各个巧节。

A.总承包方

B.设计方

C.业主方

D.施工方

答案：C

经典题目：下列有关建设工程项目管理类型的论述中，对的的是（）。

A.业主方的项目管理是全过程的项目管理

B.项目管理单位也可认为业主提供全过程的项目管理

C.工程总承包方的项目管理是指项目施工安装阶段的项目管理

D.设计方的项目管理应当延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段

E.设计方的项目管理包括项目的施工质量、成本、工期、安全和环境保护目的

答案：ABD

经典题目：项目管理的任务不包括（）.

A.协议管理

B.地质勘测

C.信息管理

D.目的左制

答案：B

第2节建设工程项目成本管理

一、建设工程项目成本管理流程

建设工程项目成本管理就是要在保证工期和质最满足规定的状况卜.，采用对应措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、协议措施把

成本控制在才划范围内，井深入寻求最大程度的成本节省。

二、建设工程项目成本管理的内容和措施

包括六个环节内容：

-施工成本预测；

-施工成本计划：

-施工成本控制；

-施工成本核算：

-施工成本分析：

施工成本考核等环节。

（-）成本预测

•成本预测就是根据成本信息和施工项目的详细状况，运用一定的专门措施，对未来的成本水平及其也许发展趋势做出科学的估计。是在

工程项目施工此前对成本进行的估算。

•成本预测是施工项目成本决策与计划的根据。

•成本预测的措施分为定性预测和定量预测两大类.

（二）成本计划

•成本讨划是以货币形式编制项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本减少率以及为减少成本所采用的重要措施和规划的书ifii方案。

•作用：是建立项目成木管理责任制、开展成本控制和核算的基础：是减少项目成木叼指导性文献：是设置目的成本的根据。

•成本计划的内容：由直接成本计划和间接成本计划构成。

•项目成本计划的编制措施:

I）目的利润法:

2）技术进步法；

3）按实计算法；

4）定率估算法（历史资料法）。

经典题目：成本计划的编制基础是（）0

A.成本控制

B.成本核算

C.成本分析

D.成本预测

答案：D

经典题目：项目成本计划的编制措施包括（）O

A.目的利润法

B.技术进步法

C.按实计算法

D.赢得直法

E.定率估算法

答案：ABCE

经典题目：以货币形式编制项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本减少率以及为减少成本所采用的重要措施和规划的书面方案是（）。

A.成本控制

B.成本计划

C.成本分析

D.成本预测

答案：B

（三）成本控制

•成本控制是指在施工过程中，对影响施工成本的多种原因加强管理，并采用多种有效措施，将施工中实际发生的多种消耗和支出严格控

制在成本计划范围内，保证项U成本管理LI的的实现。

•建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。其是成本管理的关键。

•成本控制是不确定性原因最多、最熨杂、最基础的成本管理内容。

♦成本控制的重要环节：计划预控、运行过程控制和纠偏控制。

•项目成本控制的措施：项目成木分析表法：工期——成木同步分析法：羸得值分析法（综合控制分析法》。

（四）成本核算

是指运用会计核算体系，对项目建设过程中所发生的各项费用进行归集，记求其实际发生额，并计算项目总成本和M位工程成本的管理

工作。

•成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分派，计算出施工药用的实际发生额：二是根据成本

核算对象，采用合适的措施，计算出该施工项目的总成本和单位成本。

♦项目成本核铝的措施：表格核算法和会计核克法。前者进行岗位成本的核兑和控制：后者进行施工成本核律。

•作用：项目成本核算所提供的多种成本信息，是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节口勺根据。

（五）成本分析

•成本分析是在施丁.成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的原因进行分析，以d求深入减少成本的途径。包括有利偏差

的挖掘和不利偏差的纠正。

•项目成本分析的措施：

D比较法：

2）原因分析法：

3）差甑计免法：

4）比率法（具有关比率法；构成比率法和动态比率法三种）。

•综合成木分析法：

1）分部分项工程成本分析：

2）月度成本分析;

3）年度成本分析:

4）竣工成本的综合分析。（六）成本考核

•成本考核是指在项目完毕后，按项目成本目的责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评估项目成

本计划的完丰状况和各责任者的业绩，并以此予以对应的奖励和惩罚。

•项目成本考核的内容：包括企业对项目成本的考核和企业对项目经济可控责任成本考核。

・考核指标：成本减少率或减少额。

经典题目：应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工殆收的全过程。是成本管理的关键的是（）。

A.成本顶测

B.成本核算

C.成本控制

D.成本分析

答案：C