城市综合体拆迁商业布局规划

城市综合体拆迁商业布局规划合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市综合体项目的拆迁和商业布局规划权，根据相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方城市综合体拆迁商业布局规划事项，达成如下协议：一、拆迁范围及商业布局规划1.1甲方同意将位于__________的拆迁区域内的建筑物、构筑物以及其他附着物进行拆迁，拆迁范围包括但不限于__________。1.2乙方负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物以及其他附着物进行评估，并制定合理的拆迁补偿方案。1.3甲方应根据乙方的拆迁补偿方案，对拆迁范围内的建筑物、构筑物以及其他附着物进行补偿。1.4乙方应根据甲方的要求，对拆迁范围内的商业布局进行规划，确保规划符合城市综合体项目的整体规划和市场需求。二、拆迁补偿（1）拆迁补偿款的计算方式；（2）拆迁补偿款的支付方式及支付时间；（3）其他相关补偿事项。2.2甲方应在收到乙方提交的拆迁补偿方案后，在规定时间内提出修改意见。若甲方未在规定时间内提出修改意见，视为甲方同意乙方的拆迁补偿方案。2.3乙方应在拆迁补偿款支付到位后，按照约定的时间、方式和地点向甲方支付拆迁补偿款。三、商业布局规划（1）商业区域的划分；（2）商业业态的规划；（3）商业建筑的设计要求；（4）其他相关事项。3.2甲方应在收到乙方提交的商业布局规划方案后，在规定时间内提出修改意见。若甲方未在规定时间内提出修改意见，视为甲方同意乙方的商业布局规划方案。3.3乙方应按照甲方的要求，对商业布局进行调整和完善。四、合同的履行和监督4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方应设立专门的协调机构，负责协调解决合同履行过程中出现的问题。4.3甲乙双方应相互配合，确保拆迁和商业布局规划工作的顺利进行。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应承担因违约所产生的包括但不限于经济损失、诉讼费用等一切费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.拆迁区域地理位置图4.拆迁补偿款计算公式及相关说明5.商业布局规划方案及相关图纸6.甲方项目批准文件7.乙方项目批准文件8.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式和地点支付拆迁补偿款，或支付的补偿款不符合约定。2.乙方未按约定时间、方式和地点向甲方提交商业布局规划方案，或提交的方案不符合约定。3.甲乙双方未按约定相互配合，导致拆迁和商业布局规划工作无法顺利进行。4.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住等多种功能于一体的大型建筑群。2.拆迁：指在城市规划和建设过程中，对原有建筑物、构筑物以及其他附着物进行拆除的行为。3.商业布局规划：指根据市场需求和城市综合体项目的整体规划，对商业区域进行划分和业态规划的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方未按约定时间支付补偿款，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付；如甲方支付的补偿款不符合约定，乙方可以要求甲方补足差额。2.商业布局规划方案问题：如乙方提交的方案不符合甲方要求，甲方可以提出修改意见，乙方根据甲方意见进行调整和完善。3.合同履行过程中的配合问题：甲乙双方应设立专门的协调机构，定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。五、所有应