农村土地使用管理

农村土地使用管理合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、土地使用权的转让1.甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方使用，乙方愿意接受并使用该土地。2.土地使用权转让面积为__________平方米，具体界限以实地测量为准。3.甲方应当提供合法的土地使用权证明，以确保乙方合法使用该土地。二、土地使用条件1.乙方应当按照我国有关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方在使用土地过程中，应当保护生态环境，确保土地资源的可持续利用。3.乙方在使用土地期间，应当遵守土地管理、城乡规划、环境保护等有关法律法规，确保土地使用合法、合规。三、土地使用期限1.本合同项下的土地使用权转让期限为__________年，自合同签订之日起计算。2.合同期满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的土地使用权转让合同。四、土地使用权转让价格及支付方式1.乙方应支付给甲方土地使用权转让费共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.乙方分两次支付转让费用，第一次支付人民币__________元整（大写：____________________元整），第二次支付人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.第一次支付时间：自本合同签订之日起__________日内。4.第二次支付时间：自合同期满前__________个月。5.支付方式：转账、现金等方式。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供土地使用权证明的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方身份证明3.土地使用权转让费用支付凭证4.土地使用权转让合同续签申请5.友好协商解决争议的书面协议6.法院起诉书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付土地使用权转让费用，认定为违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，违反合同约定，认定为违约行为。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明缺失或无效：双方应积极沟通，要求甲方提供合法有效的土地使用权证明；如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。2.乙方支付转让费用不及时：甲方可以催告乙方按时支付；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.争议解决困难：双方应尽量通过友好协商解决争议；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.