智能化二手房交易合同模板

智能化二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方持有房产证和土地使用权证，且上述证件在有效期内，证件编号分别为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方应立即进行房屋过户手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________规定计算。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或提高交易价格，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，收回或提高交易价格，视为违约。2.甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。3.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付定金和剩余房款，视为违约。5.乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金和剩余房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋在过户过程中出现法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：甲方应立即通知乙方，双方共同协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋实际交付与合同约定不符。解决办法：乙方应立即与甲方协商解决，如甲方未能解决问题，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.智能化