创业园区租赁合约

创业园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的创业园区物业位于____________________，总建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方创业园区物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金总面积为____平方米，每月租金为____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定使用物业，并遵守国家法律法规。4.2乙方在租赁期间，不得将物业转租、转让或抵押给第三方。4.3甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生及正常运行。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致物业损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创业园区物业权属证明2.创业园区物业管理规定3.创业园区物业现状照片4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.物业交还确认书7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.诉讼保全申请书10.仲裁申请书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用物业：指乙方违反甲方提供的物业使用说明及物业管理规定，导致物业损坏或影响其他租户正常使用。3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押物业：指乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，将物业转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按约定提供物业管理服务：指甲方在租赁期间，未能提供安全、卫生及正常运行的物业管理服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用物业：解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押物业：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供物业管理服务：解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内提供物业管理服务，如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.创业园