商场租赁协议模板

商场租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的商场物业（具体面积、位置、楼层等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁上述商场物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订本协议时应一次性支付__________个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用租赁的商场物业，经营范围为__________（具体经营范围详见附件）。3.2乙方不得擅自改变商场物业的用途和结构，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第四条维修及保养4.1甲方负责对商场物业进行必要的维修和保养，确保商场物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用商场物业，并按照甲方的要求承担部分维修和保养费用。第五条水电及物业管理费5.1乙方应按照实际使用情况支付水电费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。5.2乙方应按照甲方的要求支付物业管理费，具体费用按甲方提供的收费标准执行。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场物业具体面积、位置、楼层等详细信息2.乙方经营范围的具体描述3.甲方提供的收费标准（水电费用、物业管理费）4.租赁物业的结构和安全检测报告5.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金或未支付到期租金金额达到合同总租金的20%。2.甲方未按照约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的质量或数量，影响乙方正常经营。3.乙方擅自改变商场物业的用途和结构：未经甲方书面同意，乙方对租赁物进行改动或改变租赁物用途。4.甲方未按照约定进行维修和保养：导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的合同约定时间。5.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金。发送催款函，明确违约责任和可能的法律后果。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.甲方未按时进行维修和保养：提前与甲方沟通，提出维修和保养需求。如甲方仍不履行义务，乙方有权向第三方寻求维修服务，并要求甲方承担相关费用。3.乙方擅自改变商场物业的用途和结构：及时制止并通知甲方。要求乙方恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝恢复，甲