文化创意产业园租赁合同协议书

文化创意产业园租赁合同协议书合同编号：__________文化创意产业园租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方出租给乙方的文化创意产业园位于__________，包括但不限于办公区域、公共区域、配套设施等。1.2乙方向甲方租赁上述文化创意产业园的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及遵守规定3.1乙方租赁文化创意产业园仅用于合法经营，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。3.2乙方不得将租赁的财产转租给第三方，不得擅自改变租赁财产的用途和结构。第四条维修及保养4.1甲方负责文化创意产业园的正常维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将其向保险公司提供的保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁财产，并支付合同解除后的租金及违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化创意产业园租赁合同协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产现状照片或视频5.租赁财产详细清单6.保险单副本7.租金支付记录8.维修保养记录9.合同变更或解除的书面通知10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁财产的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁财产损坏的，视为甲方违约。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险费用未按时支付的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园：指为文化创意产业提供办公、创作、展示、交流等功能的园区。2.租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意产业园的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁财产办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁财产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁财产。如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁财产损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换损坏的部分。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：乙方未按约定使用租赁财产。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁财产的原状。如乙方未能履行，甲方有权解除