大学城旅店租赁合同

大学城旅店租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的范围和面积1.1本合同租赁物为出租方位于__________的旅店物业，包括但不限于客房、公共区域、设施设备等。1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维修4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及出租方的管理制度。4.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如有需要，应提前征得出租方的书面同意。4.3承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________联系人：__________联系电话：__________承租方（盖章）：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.承租方经营许可证5.保险单据6.租赁物维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定未能提供约定的物业服务2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金擅自改变租赁物结构、设施和用途未按约定使用租赁物3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：租赁并使用租赁物的一方3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：协商确定交付时间按约定支付违约金2.租赁物不符合约定：要求出租方进行维修或更换协商解决或解除合同3.租金支付困难：提前沟通，制定合理的支付计划按时支付租金，避免逾期产生滞纳金4.擅自改变租赁物用途：立即停止改变，恢复原状承担违约责任5.租赁物损坏：及时通知出租方进行维修承担维修费