冷库租赁合同范本：制药研发

冷库租赁合同范本：制药研发合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方冷库设施用于制药研发，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁冷库1.2乙方租赁冷库的面积为__________平方米。1.3乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。1.4租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、冷库使用及维护2.1乙方应合理使用冷库设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保冷库设施的安全运行。2.2乙方不得在冷库内进行任何违法活动，不得存储易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险物品。2.3乙方应定期对冷库设施进行维护，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致冷库设施损坏，乙方应承担维修费用。2.4甲方有权对乙方在冷库内的行为进行监督和管理，如发现乙方有违法或违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止本合同。三、保险及责任3.1乙方应自行办理与冷库设施相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。3.2乙方应确保其存放于冷库内的物品不受损失或损坏，如因乙方原因导致物品损失或损坏，乙方应自行承担责任。3.3双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保冷库设施的安全运行。四、违约责任4.1如甲方未按照约定提供冷库设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.3如一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。五、争议解决5.1双方在签订本合同后，应共同努力维护双方的合作关系，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷库设施相关保险单据4.租赁合同签字盖章页5.操作规程6.安全生产法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供冷库设施，认定为违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约。3.乙方在冷库内进行违法活动或存储危险物品，认定为违约。4.乙方未对冷库设施进行维护，导致损坏，认定为违约。5.双方未共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的冷库租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.乙方未支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨。3.乙方在冷库内进行违法活动或存储危险物品：立即制止，并要求乙方立即改正，严重者可终止合同。4.安全生产问题：严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，定期进行安全检查，确保冷库设施安全运行。五、所有应用场景：1.制药企业进行药物研发，需要租赁冷库设施进