贵阳市茶叶市场租赁合同

贵阳市茶叶市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于贵阳市茶叶市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方位于贵阳市茶叶市场的商铺进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于贵阳市茶叶市场的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计：____年。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途五、商铺装修及维修1.乙方在租赁期间对商铺进行装修，应遵守相关法律法规及甲方的管理制度，装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状。2.租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担，但乙方因经营活动导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除或变更本合同，如一方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.乙方在租赁期间提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。七、合同的终止本合同租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件一：租赁商铺及面积3.租赁合同附件二：租赁期限4.租赁合同附件三：租金及支付方式5.租赁合同附件四：租赁用途6.租赁合同附件五：商铺装修及维修7.租赁合同附件六：合同的变更和解除8.租赁合同附件七：合同的终止9.租赁合同附件八：违约责任10.租赁合同附件九：争议解决11.租赁合同附件十：其他约定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未履行商铺维修责任；未同意乙方变更经营范围；提前解除或变更合同。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未遵守甲方管理制度；转租商铺给第三方；未恢复商铺原状；未履行合同变更或解除通知义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁商铺内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方；甲方负责维修，乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：乙方按时支付租金；甲方提供正规发票。3.合同变更或解除：双方协商一致；签订补充协议。4.转租纠纷：未经甲方同意不得转租；甲方有权解除合同并要求违约金。5.经营范围违规：乙方按照约定经营；甲方监督乙方经营活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于贵阳市茶叶市场的租赁权。2.乙