二零二五年度地铁便利店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁便利店租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁标的2.1便利店名称及地址2.2便利店面积2.3便利店装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.经营管理6.1经营范围6.2经营规范6.3违约责任7.便利店设施及维护7.1设施清单7.2设施维护责任7.3设施损坏赔偿8.人员管理8.1便利店员工数量及资质要求8.2员工招聘及解聘8.3员工福利待遇9.便利店经营状况报告9.1报告内容9.2报告提交时间及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止及清算12.1合同终止条件12.2清算程序13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]2.租赁标的2.1便利店名称及地址：[便利店名称]地址：[具体地址]2.2便利店面积：[具体面积]平方米2.3便利店装修状况：[装修情况描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年[具体起始日期]3.2租赁终止日期：2024年[具体终止日期]3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前[提前时间]，双方可协商延长租赁期限，最长不超过[最长年限]年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元4.2租金支付方式：每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付应付租金的[逾期利率]%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币[押金金额]元5.2押金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同终止后[具体时间]内退还。6.经营管理6.1经营范围：便利店经营各类食品、饮料、日常用品等。6.2经营规范：遵守国家法律法规，执行出租方制定的经营规范。6.3违约责任：若承租方违反经营规范，出租方有权要求承租方改正，并承担相应的违约责任。7.便利店设施及维护7.1设施清单：[设施清单，包括但不限于货架、收银台、空调等]7.2设施维护责任：租赁期间，便利店设施由承租方负责维护，设施损坏由承租方负责修复或更换。7.3设施损坏赔偿：设施因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担赔偿责任。8.人员管理8.1便利店员工数量及资质要求：便利店应配备[具体人数]名员工，员工需具备相关行业从业资格。8.2员工招聘及解聘：员工招聘由承租方负责，解聘需提前[具体天数]天通知出租方，并说明原因。8.3员工福利待遇：按照国家及当地相关政策规定，为员工提供相应的社会保险、休息休假等福利待遇。9.便利店经营状况报告9.1报告内容：包括但不限于月销售额、库存情况、员工考勤等。9.2报告提交时间及方式：每月[具体日期]前以电子文档形式提交至出租方指定邮箱。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照相关法律法规进行清算。12.合同终止及清算12.1合同终止条件：租赁期满、合同解除、双方协商一致等。12.2清算程序：合同终止后，双方应在[具体时间]内进行清算，包括但不限于债务偿还、资产移交等。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。14.其他约定事项14.1通知：任何通知、文件或要求，除非另有约定，应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括但不限于设施清单、租赁期限延长及续约协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、担保方等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或支持。16.1.2需要第三方进行监督、评估或提供担保。16.1.3合同纠纷需要第三方调解或仲裁。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。16.2.2甲乙双方应与第三方协商确定其权利、义务和责任。16.2.3第三方介入的协议应形成书面文件，并经甲乙双方签字确认。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据其职责和协议约定，获取必要的信息和数据。17.1.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估。17.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，提出建议或作出决定。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守合同约定，公正、客观地履行其职责。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展和发现的问题。17.2.3第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其职责和责任由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.2第三方与租赁标的的关系：第三方对租赁标的无所有权，其职责仅限于根据协议约定履行监督、评估等职责。18.3第三方与员工的关系：第三方对便利店员工无直接管理权，其职责不涉及员工的人事管理。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，如无协议约定，则按法律规定执行。20.第三方介入的协议内容20.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。20.1.2第三方的职责和权限。20.1.3第三方的义务和责任。20.1.4第三方的责任限额。20.1.5第三方介入的费用及支付方式。20.1.6第三方介入的时间安排。20.1.7甲乙双方的权利和义务。20.1.8第三方介入的终止条件。20.1.9第三方介入的争议解决方式。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方或第三方有权提出变更第三方介入的协议内容，变更内容应形成书面文件，并经各方签字确认。21.2.1第三方无法履行其职责。21.2.2甲乙双方协商一致解除协议。21.2.3第三方违反协议约定，经甲乙双方通知后仍未改正。21.2.4出现不可抗力事件。21.3第三方介入协议解除后的处理：协议解除后，甲乙双方应按照协议约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细要求：列出便利店内的所有设施，包括但不限于货架、收银台、空调、冷藏设备等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和购买日期。说明：设施清单作为合同附件，用于明确双方对于便利店设施的理解和责任划分。2.租赁期限延长及续约协议详细要求：包括租赁期限延长的具体时间、租金调整情况、双方的权利和义务等。说明：此协议用于记录双方在租赁期限到期前达成的延长租赁期限的协议内容。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权限、义务、责任限额、费用支付等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.便利店经营状况报告模板详细要求：包括报告的基本格式、报告内容要求、提交时间等。说明：此模板用于规范便利店经营状况报告的格式和内容。5.员工招聘及解聘记录详细要求：记录员工招聘、解聘的时间、原因、相关手续等。说明：此记录用于跟踪便利店员工的变动情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议用于在合同执行过程中发生争议时，明确解决争议的途径。7.合同变更及解除协议详细要求：包括合同变更或解除的原因、双方的权利和义务、变更或解除的生效时间等。说明：此协议用于记录合同变更或解除的具体情况。8.清算报告详细要求：包括合同终止后的资产清算、债务偿还、利润分配等。说明：此报告用于合同终止后的清算工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定进行经营未按约定维护便利店设施未按约定提交经营状况报告未按约定解聘员工违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决。未按时支付租金的，应支付逾期付款利息。未按约定进行经营的，应承担由此造成的损失。未按约定维护便利