二零二五年度房地产合伙经营退伙协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合伙经营退伙协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目面积3.4房地产项目性质4.合伙经营内容4.1合伙经营范围4.2合伙经营期限4.3合伙经营方式5.退伙条件及程序5.1退伙条件5.2退伙程序5.3退伙通知6.退伙后的权利义务6.1退伙人权益6.2退伙人义务6.3退伙人财产处理7.合伙财产分配7.1合伙财产构成7.2合伙财产分配原则7.3合伙财产分配方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合同背景及目的2.1合同背景甲乙双方于2008年共同投资开发位于省市区路的房地产项目，经过多年努力，项目已进入收尾阶段。2.2合同目的为了明确双方在房地产合伙经营中的权利义务，规范退伙程序，达成一致意见，特订立本协议。3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称国际广场3.2房地产项目地址省市区路号3.3房地产项目面积总面积为100,000平方米，其中地上面积80,000平方米，地下面积20,000平方米。3.4房地产项目性质商业综合体，包括写字楼、商场、公寓等。4.合伙经营内容4.1合伙经营范围甲乙双方共同经营国际广场，包括但不限于物业管理、招商引资、运营管理等。4.2合伙经营期限自2008年1月1日起至2025年12月31日止。4.3合伙经营方式甲乙双方共同出资，按照出资比例分享收益和承担风险。5.退伙条件及程序5.1退伙条件（1）甲乙双方协商一致决定退伙；（2）一方因故无法继续履行合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行合同。5.2退伙程序（1）提出退伙方应提前三个月向另一方提出书面退伙申请；（2）双方应在接到退伙申请后三十日内进行协商，达成退伙协议；（3）未能达成协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.3退伙通知退伙方应在退伙协议生效之日起五日内向另一方发出退伙通知。6.退伙后的权利义务6.1退伙人权益（1）退伙人有权按照出资比例分取合伙财产；（2）退伙人有权参加退伙后的清算活动。6.2退伙人义务（1）退伙人应配合另一方进行退伙后的清算活动；（2）退伙人不得妨碍另一方继续经营房地产项目。6.3退伙人财产处理（1）退伙人出资部分，按出资比例分得；（2）退伙人应按照合伙协议约定，承担退伙前的债务。7.合伙财产分配7.1合伙财产构成包括但不限于土地、建筑物、设备、原材料、库存商品等。7.2合伙财产分配原则（1）按出资比例分配；（2）先偿还债务，后分配利润。7.3合伙财产分配方式（1）现金分配；（2）实物分配；（3）其他双方认可的分配方式。8.违约责任8.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行出资义务；（2）任何一方未按合同约定履行经营管理职责；（3）任何一方违反合同约定，损害对方利益；（4）任何一方未按合同约定支付费用或赔偿损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的30%；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3违约赔偿（1）违约赔偿应包括直接损失和间接损失；（2）直接损失包括但不限于合同约定的费用、利息等；（3）间接损失包括但不限于因违约造成的商业信誉损失、市场份额损失等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，仲裁委员会受理；（2）仲裁委员会组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方法定代表人签字盖章；（3）合同经省市区市场监督管理局备案。10.2合同终止条件（1）合伙经营期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行合同。10.3合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1合同附件清单（1）合伙经营协议；（2）房地产项目规划设计方案；（3）项目投资预算；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期2024年4月1日。12.2合同生效日期自合同签订之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同要求，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后三十日内协商一致，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方法定代表人签字盖章后生效。13.2合同解除程序参照第10.3条合同解除条件执行。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力；（3）本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与引入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、项目管理、资金管理、法律服务等。15.3引入第三方程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3.2双方共同与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方合作协议或服务合同应与本合同内容相符，并经甲乙双方认可。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其合作协议或服务合同约定的范围，并对甲乙双方承担相应的义务。16.2第三方权利第三方有权根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的权利。16.3第三方义务第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责，确保合同目的的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任限于其合作协议或服务合同约定的范围，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。17.2权利义务划分第三方的权利义务由合作协议或服务合同约定，甲乙双方不承担第三方在合作协议或服务合同项下的权利义务。17.3风险划分第三方介入合同履行过程中产生的风险，由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的风险。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定甲乙双方在合作协议或服务合同中约定第三方责任限额，该限额不得低于本合同约定甲乙双方应承担的责任限额。18.2超出责任限额的处理若第三方违约造成损失超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担超出部分的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方认为需要变更合同内容以适应第三方介入的，应书面通知对方。19.1.2双方应在接到通知后三十日内协商一致，签订书面变更协议。19.2合同变更内容19.2.1明确第三方在合同中的地位和职责。19.2.2调整甲乙双方的权利义务，以适应第三方介入。19.2.3修改合同中的相关条款，确保第三方责任的明确。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1对于第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构省市仲裁委员会。20.3争议解决程序参照第9.3条争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙经营协议详细要求：协议应明确甲乙双方的出资比例、合伙经营内容、利润分配、亏损分担、经营管理职责、退伙条件及程序等。说明：此附件为合同主体部分，是合同履行的核心依据。2.房地产项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：此附件为项目实施的基础文件，对项目建设和运营具有重要意义。3.项目投资预算详细要求：预算应详细列出项目投资总额、资金来源、投资进度、资金使用计划等。说明：此附件为项目资金管理的依据，有助于确保项目资金合理使用。4.项目立项批复详细要求：批复应包括项目名称、建设地点、建设规模、总投资额、建设工期等。说明：此附件为项目合法性的证明文件。5.土地使用权证详细要求：证书应包括土地使用权人、土地使用权类型、使用权面积、使用期限等。说明：此附件为项目土地使用权合法性的证明。6.建设工程施工许可证详细要求：许可证应包括建设单位、施工单位、工程名称、建设地点、建设规模等。说明：此附件为项目建设合法性的证明。7.房地产项目竣工验收报告详细要求：报告应包括项目名称、建设地点、建设规模、竣工时间、验收结果等。说明：此附件为项目建设的最终验收文件。8.合同双方营业执照副本详细要求：副本应包括企业名称、法定代表人、住所地、经营范围等。说明：此附件为合同双方企业合法性的证明。9.合同双方法定代表人身份证复印件详细要求：复印件应包括身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等。说明：此附件为合同双方法定代表人身份的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）任何一方未按合同约定履行出资义务；责任认定：违约方应按照出资比例分摊已产生的项目成本，并支付违约金。（2）任何一方未按合同约定履行经营管理职责；责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。（3）任何一方违反合同约定，损害对方利益；责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。（4）任何一方未按合同约定支付费用或赔偿损失；责任认定：违约方应支付相应的费用或赔偿金。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在2024年6月30日前出资1000万元，但甲方未能按时出资。根据合同约定，甲方应分摊已产生的项目成本，并支付违约金。2.违约行为：（1）第三方在提供技术服务过程中，未能达到合同约定的质量标准；责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并重新提供符合合同约定质量标准的服务。（2）第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）第三方未按合同约定履行服务义务，导致项目进度延误；责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供项目管理服务过程中，因自身原因导致项目进度延误，根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产合伙经营退伙协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合伙人1.2退伙1.3房地产1.4本合同1.5本协议1.6合伙经营1.7退伙协议2.合伙成立和退伙的条件2.1合伙成立条件2.2退伙条件2.3退伙程序2.4退伙通知2.5退伙生效日期3.房地产权益和责任3.1房地产权益分配3.2房地产责任承担3.3房地产投资和支出3.4房地产收益分配3.5房地产管理4.退伙补偿4.1退伙补偿计算4.2退伙补偿支付4.3退伙补偿争议解决5.退伙后的债务处理5.1退伙前债务确认5.2退伙后债务承担5.3债务清偿5.4债务追偿6.退伙后的权益处理6.1房地产权益转移6.2房地产收益分配6.3房地产管理权6.4房地产变更登记7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同终止后的处理10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址10.4送达确认11.适用法律和管辖11.1适用法律11.2管辖法院11.3管辖范围12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他条款解释12.3其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合伙人1.2退伙（1）退伙：指合伙人在合伙期限内，根据本协议约定或法律规定，提前终止其在合伙中的权利和义务。（2）自愿退伙：指合伙人因个人原因，经全体合伙人同意后提出的退伙。（3）法定退伙：指合伙人因法律规定的事由而退伙。1.3房地产（1）房地产：指本协议中约定的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。（2）房地产权益：指合伙人在房地产项目中所享有的权益，包括但不限于收益权、使用权、处分权等。1.4本合同（1）本合同：指本《二零二四年度房地产合伙经营退伙协议书》。1.5本协议（1）本协议：指本《二零二四年度房地产合伙经营退伙协议书》。1.6合伙经营（1）合伙经营：指甲方和乙方按照本协议约定，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。1.7退伙协议（1）退伙协议：指甲方和乙方就退伙事宜所签订的协议。2.合伙成立和退伙的条件2.1合伙成立条件（1）甲乙双方达成书面合伙协议；（2）甲乙双方共同出资，出资方式及数额由双方另行约定；（3）甲乙双方共同签署本合同。2.2退伙条件（1）合伙人因个人原因提出退伙；（2）合伙人死亡或丧失民事行为能力；（3）合伙人被宣告失踪或死亡；（4）合伙人违反本合同约定，经全体合伙人一致同意退伙；（5）合伙人破产或无力偿还债务。2.3退伙程序（1）合伙人提出退伙意向，应书面通知其他合伙人；（2）其他合伙人收到退伙通知后，应在一定期限内（如10个工作日内）对退伙事项进行讨论；（3）经全体合伙人一致同意，签署退伙协议；（4）退伙协议签署后，退伙人应将合伙财产和权益进行清算和转移。2.4退伙通知（1）退伙人应提前一定期限（如30天）以书面形式通知其他合伙人；（2）退伙通知应载明退伙原因、退伙时间等信息；（3）退伙通知送达其他合伙人后，退伙程序启动。2.5退伙生效日期（1）退伙协议签署之日起，退伙生效；（2）退伙生效后，退伙人不再享有合伙权益，也不再承担合伙责任。3.房地产权益和责任3.1房地产权益分配（1）房地产权益按照甲乙双方出资比例分配；（2）甲乙双方共同出资比例低于50%的，按照实际出资比例分配；（3）甲乙双方出资比例相同，按照各自1/2的比例分配。3.2房地产责任承担（1）甲乙双方共同承担房地产项目的债务和风险；（2）合伙人之间的责任承担，按照各自出资比例分担；（3）合伙人之间因房地产项目产生的争议，应通过协商解决，协商不成可依法诉讼。4.退伙补偿4.1退伙补偿计算（1）退伙补偿按照退伙时房地产项目的净资产价值计算；（2）净资产价值由甲乙双方共同确认，如有争议，可委托第三方评估；（3）退伙补偿计算公式：退伙补偿=净资产价值×退伙人出资比例。4.2退伙补偿支付（1）退伙补偿应在退伙协议签署之日起一定期限内（如30个工作日内）支付；（2）退伙补偿支付方式，由甲乙双方另行约定；（3）退伙补偿支付后，退伙人不再享有合伙权益。4.3退伙补偿争议解决（1）退伙补偿如有争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成，可依法诉讼。5.退伙后的债务处理5.1退伙前债务确认（1）退伙前，合伙人之间的债务由全体合伙人共同承担；（2）退伙后，退伙人不再承担退伙前的债务。5.2退伙后债务承担（1）退伙后的债务，由继续合伙的合伙人共同承担；（2）退伙人不再承担退伙后的债务。5.3债务清偿（1）退伙后的债务，由继续合伙的合伙人共同清偿；（2）清偿债务的具体方式，由甲乙双方另行约定。5.4债务追偿（1）退伙后的债务，由继续合伙的合伙人共同追偿；（2）追偿债务的具体方式，由甲乙双方另行约定。6.退伙后的权益处理6.1房地产权益转移（1）退伙后，房地产权益按照退伙协议约定进行转移；（2）转移后的房地产权益，由继续合伙的合伙人享有。6.2房地产收益分配（1）退伙后，房地产收益按照继续合伙的合伙人出资比例分配；（2）收益分配的具体方式，由甲乙双方另行约定。6.3房地产管理权（1）退伙后，房地产管理权由继续合伙的合伙人共同行使；（2）管理权的具体行使方式，由甲乙双方另行约定。6.4房地产变更登记（1）退伙后，房地产变更登记由继续合伙的合伙人办理；（2）变更登记的具体事项，由甲乙双方另行约定。8.争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序（1）争议提交后，法院将按照相关法律法规和诉讼程序进行审理；（2）双方应积极配合法院的调查和审理工作；（3）法院作出的判决为终审判决，双方应予以遵守。8.4争议解决费用（1）争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同生效和终止9.1合同生效条件（1）甲乙双方在本合同上签字或盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同经双方约定的生效日期。9.2合同终止条件（1）合伙期限届满；（2）合伙经营目的实现或无法实现；（3）合伙人一致同意终止合伙；（4）依法或依规应当终止合伙的其他情形。9.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.4合同终止后的处理（1）合同终止后，各方应按照约定或法律规定，对合伙财产进行清算；（2）清算结束后，剩余财产按照出资比例分配；（3）清算过程中产生的费用，由各方按照出资比例分担。10.通知和送达10.1通知方式（1）通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址。10.2送达方式（1）送达可通过邮寄、直接交付或公告等方式进行；（2）以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；（3）以直接交付方式送达的，以交付人签收日期为准。10.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]；（2）乙方送达地址：[乙方地址]。10.4送达确认（1）送达后，接收方应在收到通知之日起一定期限内（如3个工作日内）予以确认；（2）未在规定期限内确认的，视为已送达。11.适用法律和管辖11.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款如与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。11.2管辖法院（1）本合同的解释、履行、违约争议，均适用合同签订地人民法院管辖；（2）合同签订地为[合同签订地]。12.其他约定12.1其他权利和义务（1）甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务；（2）甲乙双方应保护合伙经营的商业秘密。12.2其他条款解释（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一（1）合伙出资协议；（2）房地产项目投资计划；（3）其他相关文件。13.2合同附件二（1）合伙人基本信息；（2）房地产项目相关资料；（3）其他相关文件。13.3合同附件三（1）退伙补偿计算表；（2）债务清偿清单；（3）其他相关文件。14.合同签署14.1签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点（1）[合同签署地点]。14.3签署人签名（1）甲方代表：[甲方代表姓名]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]。14.4签署人代表（1）甲方代表授权委托书；（2）乙方代表授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员以及甲乙双方的关联方。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方一致同意，需要第三方提供专业咨询、评估、监理、管理或其他服务的；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）合同约定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；（2）双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的责任、义务和权利；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力导致损失，依法不承担责任；（3）第三方责任按照其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规执行。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，并在本合同中予以明确；（2）如无约定，第三方责任限额为[金额]元；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并承担相应的违约责任。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定；（2）甲方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方在履行合同过程中产生的债务不承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定；（2）乙方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方在履行合同过程中产生的债务不承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现；（3）甲乙双方对第三方在履行合同过程中产生的债务，应根据各自出资比例承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的义务；19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任；19.3如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙出资协议详细要求：明确甲乙双方的出资方式、出资比例、出资时间等。说明：本附件作为合同附件一，用于证明甲乙双方出资的合法性及出资情况。2.房地产项目投资计划详细要求：包括项目概述、投资预算、投资回报预测、风险分析等。说明：本附件作为合同附件二，用于指导合伙经营的具体方向和预期收益。3.退伙补偿计算表详细要求：根据退伙时房地产项目的净资产价值，计算退伙补偿金额。说明：本附件作为合同附件三，用于计算退伙补偿的具体金额。4.债务清偿清单详细要求：列明退伙后的债务情况，包括债务金额、债务人、偿还期限等。说明：本附件作为合同附件四，用于明确退伙后的债务处理方式。5.合伙人基本信息详细要求：包括合伙人姓名、身份证号码、联系方式、出资情况等。说明：本附件作为合同附件五，用于明确合伙人的基本信息。6.房地产项目相关资料详细要求：包括土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。说明：本附件作为合同附件六，用于证明房地产项目的合法性。7.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件七，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定出资；甲乙双方未按照合同约定履行经营管理职责；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方泄露合伙商业秘密；任何一方未按照合同约定履行债务。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明甲乙双方约定，甲方应在每月1日前向乙方支付管理费用。若甲方未按时支付，则应向乙方支付每日万分之五的违约金；乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度房地产合伙经营退伙协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人1.3合伙人联系方式1.4合伙人住所地2.合伙经营项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.合伙经营期限3.1合伙经营起始日期3.2合伙经营终止日期4.投资额及分配方式4.1投资额4.2投资方式4.3分配比例4.4分配时间5.退伙条件5.1退伙原因5.2退伙程序5.3退伙通知6.退伙资产清算6.1资产清算方式6.2资产清算时间6.3资产清算费用7.退伙款项支付7.1退伙款项金额7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：合伙经营项目可行性研究报告11.2附件二：合伙经营项目投资协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合伙人联系方式1.4合伙人住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号第二条合伙经营项目2.1项目名称市区住宅综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米，其中住宅面积：80,000平方米，商业面积：20,000平方米2.4项目投资总额项目总投资：50亿元人民币第三条合伙经营期限3.1合伙经营起始日期2024年1月1日3.2合伙经营终止日期2029年12月31日第四条投资额及分配方式4.1投资额甲方投资额：30亿元人民币乙方投资额：20亿元人民币4.2投资方式甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权及资金共同出资4.3分配比例甲方占股60%，乙方占股40%4.4分配时间每年年底根据项目盈利情况分配利润第五条退伙条件5.1退伙原因1）合伙人一方发生重大变更，如法定代表人变更；2）合伙人一方发生严重违约行为；3）合伙人一方因故无法继续履行合伙协议；4）合伙人一方申请退伙。5.2退伙程序1）退伙方应提前三个月向其他合伙人提出书面退伙申请；2）其他合伙人应在收到退伙申请后一个月内召开合伙人会议，讨论并决定是否同意退伙；3）退伙协议经合伙人会议通过后，退伙方应在一个月内办理退伙手续。5.3退伙通知退伙方应在退伙协议签订后三日内，以书面形式通知其他合伙人。第六条退伙资产清算6.1资产清算方式1）聘请具有相应资质的会计师事务所进行资产清算；2）资产清算费用由退伙方承担。6.2资产清算时间退伙发生后三个月内完成资产清算。6.3资产清算费用资产清算费用为资产总额的0.5%，最高不超过100万元人民币。第七条退伙款项支付7.1退伙款项金额退伙方根据其出资比例及合伙经营期间的项目盈利情况，计算应得的退伙款项。7.2支付方式退伙款项以银行转账方式支付至退伙方指定账户。7.3支付时间退伙款项应在资产清算完成后一个月内支付完毕。第八条违约责任8.1违约情形1）未按约定时间缴纳出资；2）未按约定时间完成项目投资；3）未按约定比例分配利润；4）未按约定履行资产清算义务；5）未按约定履行退伙款项支付义务；6）违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的1%；2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3）违约方应承担守约方因此产生的合理费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构裁决。第九条争议解决9.1争议解决方式1）协商解决；2）提交合同约定的争议解决机构仲裁；3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序1）提交仲裁申请；2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3）仲裁庭进行调查、取证；4）仲裁庭开庭审理；5）仲裁庭作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）合伙经营期限届满；2）合伙协议约定的其他终止条件；3）合同解除。10.3合同解除条件1）一方严重违约；2）发生不可抗力；3）双方协商一致解除。第十一条合同附件11.1附件一：合伙经营项目可行性研究报告11.2附件二：合伙经营项目投资协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点市区路号12.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三条合同备案13.1备案机关市区工商行政管理局13.2备案时间本合同签署之日起15日内向备案机关备案。13.3备案材料1）本合同原件；2）合伙人身份证明；3）法定代表人身份证明；4）其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托，介入本合同履行的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围1.2.1协助双方进行项目评估、尽职调查；1.2.2提供专业意见或建议；1.2.3监督合同履行过程；1.2.4协助解决合同履行中的争议；1.2.5其他双方同意的事项。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；2.1.2独立、客观、公正地履行职责；2.1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任；2.1.4对其工作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。2.2第三方的权利2.2.1要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；2.2.2按照约定收取服务费用；2.2.3依法维护自身合法权益。3.第三方介入的审批与监督3.1第三