国际研究旅馆租赁合同

国际研究旅馆租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________第一条租赁范围和期限1.1承租方租赁旅馆的房间数量为：____________________间。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每间房间人民币______元整（大写：____________________元整），每平方米______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式为：每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条旅馆的使用和管理3.1承租方应按照旅馆的经营管理规定，合法、合理使用旅馆房间及设施。3.2承租方不得将旅馆房间转租给第三方，不得擅自改变旅馆的结构和设施。3.3出租方应保证旅馆的设施正常运行，如设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在______小时内予以修复。第四条保险4.1承租方应在租赁开始前，向保险公司购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。4.2承租方在租赁期间因使用旅馆导致的人身伤亡、财产损失等，应由承租方承担责任。第五条违约责任5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际研究旅馆租赁合同2.旅馆营业执照复印件3.出租方和承租方的有效身份证件复印件4.租赁房间清单5.保险单复印件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供旅馆房间未能保证旅馆设施正常运行未经承租方同意，擅自改变旅馆结构或设施2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未经出租方同意，转租旅馆房间或改变旅馆结构及设施未购买约定的保险或将保险单副本交给出租方备案三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营旅馆的法人或其他组织。2.承租方：指租赁旅馆房间的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送书面催款通知，如仍未解决，可寻求法律途径。2.设施故障问题：及时通知出租方，如出租方未能在规定时间内修复，承租方可要求减免租金或赔偿损失。3.保险问题：如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方立即购买并提交保险单副本。4.违约问题：如发现违约行为，进行友好协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.外国研究人员来华短期或长期