教育培训设施建设土地租赁协议

教育培训设施建设土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将该地块租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁该地块仅用于建设教育培训设施，不得从事其他经营活动。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3乙方应在每半年租赁期满前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁土地的交付及验收3.1甲方应在协议签订后____个工作日内，将租赁土地交付给乙方使用。3.2乙方应对租赁土地进行验收，如发现土地存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定用途使用租赁土地，但不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。4.3乙方应在租赁期限内，对租赁土地进行合理使用，确保土地的合法权益。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并保障乙方的合法权益。5.2甲方应确保租赁土地的权属清晰，不得因土地权属纠纷影响乙方的正常使用。5.3甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训设施建设土地租赁协议2.甲方土地权属证明文件3.乙方教育培训设施建设规划文件4.租赁土地现状照片5.租赁土地地形图6.租赁土地地理位置图7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按照约定交付租赁土地，或交付的土地存在瑕疵。4.甲方未保障乙方的合法权益，如土地权属纠纷。5.甲方未对租赁土地进行必要的维修和保养，导致土地使用安全问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地的乙方。3.教育培训设施：指乙方在租赁土地上建设的用于教育培训的建筑物和设施。4.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因及解决时间表，尽量减少对乙方建设进度的影响。2.土地存在瑕疵：甲方应在乙方提出书面通知后一定工作日内修复瑕疵，确保土地符合约定用途。3.乙方逾期支付租金：甲方可以书面形式催告乙方支付租金，并有权按约定收取滞纳金。4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并有权要求乙方支付违约金。5.土地权属纠纷：甲方应提供土地权属证明文件，确保土地权属清晰，如有纠纷，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地出租权，希望将土地租赁给乙方建设教育培训设施。2.乙方需要租赁土地建设教育培训设施，寻找合适的土地租赁机会。3.双方就土地租赁事宜进行谈判，达成一致并签订租赁协议。