创意中心大楼租赁合同

创意中心大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有创意中心大楼的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的创意中心大楼，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金人民币____元（大写：________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金。三、租赁用途乙方租赁大楼的主要用途为：________________________________________。乙方需按照甲方的要求，遵守大楼的管理规定，合理使用大楼设施，不得擅自改变租赁用途。四、押金及退还4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、维修责任5.1甲方负责大楼的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养。5.2乙方负责租赁部位的内部设施设备及装修的维护保养。六、保险6.1乙方应自行购买大楼租赁部位的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险公司出具保险单复印件后，将保险单交甲方备案。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、合同的变更、解除和终止8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。8.2在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。8.3租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后____个工作日内将大楼交还给甲方。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大楼平面图2.租赁面积明细表3.大楼设施设备清单4.保险单复印件5.租金支付记录6.大楼管理规约7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁标的未按照约定履行维修责任提前解除合同或变更合同条款未经乙方同意2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁标的提前解除合同未支付违约金未按照约定购买保险或提供保险单复印件3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租方为租赁标的及自身利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：甲方未能按时履行维修责任。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如有严重问题可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：要求乙方立即恢复原租赁用途，违约行为严重者可提前解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能按时交还租赁标的。解决办法：提醒乙方按时交还租赁标的，逾期交还应支付违约金。5.问题：发生争议无