科技实验室租赁合同样板

科技实验室租赁合同样板合同编号：__________科技实验室租赁合同样板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁实验室及附属设施1.1甲方出租给乙方的科技实验室位于__________，实验室面积为____平方米。1.2甲方保证出租的实验室及附属设施符合乙方正常科研工作需要，设施包括：__________等。1.3租赁期限内，甲方负责维护实验室及附属设施的正常运行，确保其安全可靠。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的第一个工作日。2.3乙方应在租金支付期限内，按照甲方提供的账户信息，将租金支付至甲方指定的账户。三、使用及管理3.1乙方应合理使用甲方提供的实验室及附属设施，按照实验室使用规范进行操作，确保实验室安全。3.2乙方不得将实验室及附属设施用于非法用途，不得转租、转借给第三方。3.3租赁期间，乙方负责实验室的日常管理工作，确保实验室的正常运行。四、维修及保养4.1租赁期间，因正常使用导致的实验室设施损坏，甲方负责维修及保养。4.2因乙方使用不当导致的实验室设施损坏，乙方负责维修及保养。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起，按照甲方的要求，为实验室及附属设施办理保险，保险费用由乙方承担。5.2保险合同须经甲方审核同意后方可生效。六、合同的变更及解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。6.3在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技实验室租赁合同2.实验室及附属设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.实验室使用规范6.保险合同及相关凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室及附属设施，或提供的设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、转借实验室的，视为乙方违约。3.甲方未按约定维护实验室及附属设施的正常运行，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用实验室及附属设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供科技实验室及附属设施，并有权收取租金的当事人。2.承租方：指租赁科技实验室及附属设施，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁科技实验室的时间段。4.租金：指承租方为使用科技实验室及附属设施，按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修保养实验室设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可依法追讨逾期租金。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转借实验室。解决办法：甲方应及时制止乙方转租、转借行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研