研发大楼租赁合同

研发大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地点）的____________（栋）研发大楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于____________（地点）的____________（栋）研发大楼，开展____________（用途）活动。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的楼层为____________层，租赁面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____________元，总计每月租金为____________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金应在期日前____________个工作日支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用和维修5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期内，如大楼发生结构安全问题，甲方应及时进行维修。如因甲方原因导致大楼结构安全问题，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的租金减免。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____________个工作日内向甲方提供租赁物的保险证明，保险金额不得低于本合同约定租金的____________倍。6.2乙方应在保险合同中明确甲方为第一受益人。6.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____________%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3任何一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物保险合同及保单5.租金支付凭证6.租赁物验收报告7.维修记录8.违约金计算公式说明9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响乙方使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同其他条款的，视为违约。4.违约行为的认定以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后____________个工作日内予以纠正。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租的研发大楼。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付使用后，乙方发现租赁物存在质量问题，影响正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________个工作日内予以修复或更换。2.乙方因特殊情况需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前____________个月书面通知甲方，并支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.