二零二五年度房地产典当与房地产开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产典当与房地产开发合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.合作内容3.1房地产典当业务3.1.1典当额度3.1.2典当期限3.1.3典当利率3.1.4典当手续费用3.1.5典当物保管责任3.2房地产开发业务3.2.1开发项目3.2.2开发进度3.2.3开发成本3.2.4开发收益分配4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作款项5.1典当款项5.2开发款项5.3付款方式5.4付款时间6.合作双方权利与义务6.1典当方权利与义务6.1.1典当方权利6.1.2典当方义务6.2开发方权利与义务6.2.1开发方权利6.2.2开发方义务7.合作风险与责任7.1风险概述7.2风险承担7.3责任承担8.合作变更与解除8.1合作变更8.2合作解除9.合作争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合作保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.合作终止后的处理11.1项目移交11.2资金结算11.3责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产典当合同13.2附件二：房地产开发合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称1.1.1典当方：典当有限公司1.1.2开发方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1典当方地址：市区路号1.2.2开发方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1典当方联系人：1.3.2典当方联系电话：138xxxx56781.3.3开发方联系人：1.3.4开发方联系电话：139xxxx56782.合作项目概述2.1项目名称2.1.1典当项目：房产典当2.1.2开发项目：住宅小区2.2项目地点2.2.1典当项目地点：市区路号2.2.2开发项目地点：市区路号2.3项目规模2.3.1典当项目规模：500平方米2.3.2开发项目规模：1000套住宅2.4项目投资估算2.4.1典当项目投资估算：500万元2.4.2开发项目投资估算：5亿元3.合作内容3.1房地产典当业务3.1.1典当额度：500万元3.1.2典当期限：1年3.1.3典当利率：年利率5%3.1.4典当手续费用：2万元3.1.5典当物保管责任：由典当方负责保管，确保典当物的安全。3.2房地产开发业务3.2.1开发项目：住宅小区3.2.2开发进度：分三期进行，每期开发300套住宅3.2.3开发成本：每平方米成本5000元3.2.4开发收益分配：双方按投资比例进行收益分配4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2025年12月31日5.合作款项5.1典当款项：500万元，一次性支付5.2开发款项：分三期支付，每期支付1.5亿元5.3付款方式：银行转账5.4付款时间：每期开发进度达到50%时支付下一期款项6.合作双方权利与义务6.1典当方权利与义务6.1.1权利：获得典当利息收入，典当期满时收回典当物。6.1.2义务：按照约定提供典当物，确保典当物的安全。6.2开发方权利与义务6.2.1权利：获得开发项目的投资回报。6.2.2义务：按照约定进行房地产开发，确保项目按时完成。7.合作风险与责任7.1风险概述：包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。7.2风险承担：双方共同承担合作过程中的风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定。7.3责任承担：若因一方原因导致合作项目无法按期完成或造成损失，由责任方承担相应责任。8.合作变更与解除8.1合作变更8.1.1合作内容变更：如需变更合作内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.1.2合作期限变更：合作期限的变更需经双方书面同意，并修改合同相关条款。8.2合作解除8.2.1.1合作期限届满且双方未续签合同；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方严重违约；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。9.合作争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。10.合作保密条款10.1保密信息：双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密义务：双方对本合同项下所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合作终止后的处理11.1项目移交：合作终止后，开发方应将项目完整移交给典当方。11.2资金结算：双方应按照合同约定进行资金结算，包括未支付款项的结算和已支付款项的利息计算。11.3责任承担：合作终止后，双方对已发生的债务和责任继续承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同约定的终止日期届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。13.合同附件13.1附件一：房地产典当合同13.2附件二：房地产开发合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.5本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行的顺利进行；15.1.2.2提高合同履行的效率；15.1.2.3提升合同履行的质量。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于：15.2.2.1按照合同约定提供专业服务；15.2.2.2对其提供的服务质量负责；15.2.2.3对其行为造成的损失承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，责任限额为人民币万元；15.3.1.2第三方对甲乙双方造成的间接经济损失，责任限额为人民币万元。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.4.2如一方认为第三方无法履行合同义务，可书面通知另一方，并要求更换第三方。15.4.3另一方应在收到通知后日内提出书面意见，如无异议，则更换第三方。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间的其他合同义务。15.5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。15.5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方与第三方之间的争议而免除。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的额外条款如下：16.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。16.1.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方应提供真实、准确、完整的报告或意见。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在合同履行过程中的责任具体说明如下：17.1.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担修复或赔偿责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产典当合同详细要求：详细列明典当物的名称、数量、价值、典当期限、利率、手续费等。说明：本附件为典当业务的详细合同，由典当方与借款方签订。2.附件二：房地产开发合同详细要求：详细列明房地产开发项目的名称、地点、规模、投资估算、开发进度、收益分配等。说明：本附件为房地产开发业务的详细合同，由开发方与投资方签订。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为中介方提供服务的详细协议，由甲乙双方与中介方签订。4.附件四：第三方评估报告详细要求：提供对房地产典当物或开发项目的评估价值、市场分析等。说明：本附件为第三方评估机构提供的评估报告，用于确定典当物或开发项目的价值。5.附件五：第三方监理报告详细要求：记录房地产开发项目的施工进度、质量、安全等。说明：本附件为第三方监理机构提供的监理报告，用于监督项目的施工质量。6.附件六：第三方咨询顾问报告详细要求：提供对房地产开发项目的市场分析、投资建议等。说明：本附件为第三方咨询顾问提供的报告，用于提供专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：典当方未按时支付典当款项；开发方未按时完成开发项目；第三方未按约定提供专业服务；一方未履行保密义务；一方未按约定进行资金结算。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的直接经济损失；承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；退还已收款项；采取补救措施恢复合同履行。3.示例说明：示例一：典当方未按时支付典当款项，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约给借款方造成的经济损失。示例二：开发方未按时完成开发项目，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约给投资方造成的经济损失。示例三：第三方未按约定提供专业服务，应退还已收费用，并赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的经济损失。全文完。二零二四年度房地产典当与房地产开发合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容与范围3.1典当业务合作3.2房地产开发业务合作3.3其他合作内容4.合作期限与续约4.1合作期限4.2续约条件5.典当业务合作条款5.1典当标的物5.2典当金额5.3典当期限5.4典当利率5.5典当手续费用5.6典当物保管与处置6.房地产开发业务合作条款6.1项目选址与规划6.2开发资金投入6.3项目进度安排6.4产品销售与分配6.5合作风险承担7.合作项目管理7.1项目管理组织架构7.2项目管理职责7.3项目决策程序7.4项目监督与审计8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权归属9.1知识产权归属原则9.2知识产权归属具体内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：合作方甲基本信息13.2附件二：合作方乙基本信息13.3附件三：典当业务合作具体条款13.4附件四：房地产开发业务合作具体条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名称：甲方全称1.1.2注册地址：甲方注册地址1.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名1.1.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱1.2合作方乙基本信息1.2.1名称：乙方全称1.2.2注册地址：乙方注册地址1.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名1.2.4联系方式：乙方联系电话、电子邮箱第二条合作目的与原则2.1合作目的2.1.1甲方通过乙方提供的典当服务，实现资金周转。2.1.2乙方通过甲方提供的房地产开发项目，拓展业务范围，获取投资回报。2.2合作原则2.2.1诚信原则：双方在合作过程中应保持诚信，遵守合同约定。2.2.2平等互利原则：双方应平等协商，实现互利共赢。2.2.3合法合规原则：双方应遵守国家法律法规，确保合作合法合规。第三条合作内容与范围3.1典当业务合作3.1.1甲方将自身拥有的房产作为典当标的物，向乙方提供典当服务。3.1.2乙方按照甲方提供的房产情况，进行评估，确定典当金额和期限。3.2房地产开发业务合作3.2.1甲方提供房地产开发项目，乙方负责项目投资、建设、销售。3.2.2双方共同参与项目决策，确保项目顺利进行。第四条合作期限与续约4.1合作期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。4.2续约条件4.2.1双方在合同期满前三个月，应书面提出续约意向。4.2.2双方应在合同期满前一个月内完成续约手续。第五条典当业务合作条款5.1典当标的物5.1.1甲方提供的房产应具备合法产权，无权属纠纷。5.1.2甲方提供的房产应位于交通便利、配套设施完善的地段。5.2典当金额5.2.1典当金额由乙方根据甲方提供的房产情况进行评估确定。5.2.2典当金额不得超过甲方房产价值的70%。5.3典当期限5.3.1典当期限由双方协商确定，最长不超过一年。5.3.2典当期限届满，甲方应按时赎回典当物。5.4典当利率5.4.1典当利率由双方协商确定，按月计算。5.4.2典当利率应参照国家相关政策，合理确定。5.5典当手续费用5.5.1典当手续费用由乙方根据实际情况收取。5.5.2典当手续费用应在典当合同签订时一次性支付。5.6典当物保管与处置5.6.1乙方应妥善保管甲方提供的典当物，确保典当物安全。5.6.2典当期限届满，甲方未能赎回典当物，乙方有权处置典当物。第六条房地产开发业务合作条款6.1项目选址与规划6.1.1项目选址应符合国家相关政策，满足市场需求。6.1.2项目规划应合理，确保项目可持续发展。6.2开发资金投入6.2.1乙方负责项目投资，资金来源应合法合规。6.2.2甲方协助乙方办理相关手续，确保项目顺利推进。6.3项目进度安排6.3.1项目进度安排应科学合理，确保项目按期完成。6.3.2双方应定期召开项目进度会议，共同推进项目进展。6.4产品销售与分配6.4.1项目产品销售由乙方负责，销售方式应多样化。6.4.2销售收益按照双方约定比例分配。6.5合作风险承担6.5.1双方应共同承担项目风险，确保项目顺利进行。6.5.2如遇不可抗力因素，双方应协商解决。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.1.2双方在合作过程中产生的任何文件、资料、数据等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丢失。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第九条知识产权归属9.1知识产权归属原则9.1.1双方合作产生的知识产权，归双方共有，除非另有约定。9.1.2任何一方不得擅自使用对方的知识产权。9.2知识产权归属具体内容9.2.1典当业务合作产生的知识产权归双方共有。9.2.2房地产开发业务合作产生的知识产权归双方共有。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方泄露对方保密信息。10.1.3一方违反知识产权归属原则。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失及合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。11.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经相关主管部门批准。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约。12.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：合作方甲基本信息13.2附件二：合作方乙基本信息13.3附件三：典当业务合作具体条款13.4附件四：房地产开发业务合作具体条款第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同项下，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行项目评估、监理、咨询等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事项和条款应在合作协议中明确。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合作关系。4.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议及相关法律法规确定。5.2第三方责任限额包括但不限于因其违约行为导致的损失、赔偿金等。5.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方在合同中应明确约定，在第三方介入的情况下，各自的权利、义务和责任。6.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和双方的权益。6.3甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入时，需遵守的保密条款。7.第三方责任的具体划分7.1第三方在执行任务过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。7.2第三方在执行任务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照各自的责任承担。7.3第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方按照不可抗力原则分担。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应在合作协议中明确，包括但不限于：8.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；8.1.2第三方介入的具体任务和范围；8.1.3第三方介入的时间安排；8.1.4第三方介入的费用及支付方式；8.1.5第三方的责任限额；8.1.6保密条款。9.第三方介入的监督与协调9.1甲乙双方应共同监督第三方介入的工作，确保第三方按照合作协议执行任务。9.2如第三方在执行任务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。9.3甲乙双方应定期召开协调会议，讨论第三方介入的工作进展和问题。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在执行任务过程中严重违约，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。10.2如因不可抗力导致第三方无法继续执行任务，甲乙双方可协商解除合作协议，并按照不可抗力原则分担损失。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式，可参照本合同项下的争议解决条款。11.2第三方介入的争议解决机构，可参照本合同项下的争议解决机构。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方合作协议；12.1.2第三方资质证明；12.1.3第三方工作计划；12.1.4第三方费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作方甲基本信息要求：提供甲方全称、注册地址、法定代表人姓名、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于证明甲方身份和联系方式。2.附件二：合作方乙基本信息要求：提供乙方全称、注册地址、法定代表人姓名、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于证明乙方身份和联系方式。3.附件三：典当业务合作具体条款要求：详细列出典当标的物、典当金额、典当期限、典当利率、典当手续费用、典当物保管与处置等具体条款。说明：用于明确典当业务合作的具体细节。4.附件四：房地产开发业务合作具体条款要求：详细列出项目选址与规划、开发资金投入、项目进度安排、产品销售与分配、合作风险承担等具体条款。说明：用于明确房地产开发业务合作的具体细节。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方名称、地址、法定代表人或负责人、介入任务、时间安排、费用及支付方式、责任限额、保密条款等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备执行任务的能力。7.附件七：第三方工作计划要求：详细列出第三方介入任务的工作计划，包括时间节点、工作内容、预期成果等。说明：用于明确第三方介入的工作安排。8.附件八：第三方费用清单要求：列出第三方介入任务的费用明细，包括服务费用、差旅费用、其他相关费用等。说明：用于明确第三方介入的费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定履行义务。1.2一方泄露对方保密信息。1.3一方违反知识产权归属原则。1.4第三方未按合作协议执行任务。1.5不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担。2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。2.3赔偿损失包括实际损失、预期利益损失及合理费用。2.4第三方责任限额根据合作协议及相关法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付乙方开发资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按合作协议执行任务，甲方或乙方有权要求第三方改正或承担违约责任。3.4不可抗力导致合同无法履行，双方应按照不可抗力原则分担损失。全文完。二零二四年度房地产典当与房地产开发合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产典当标的2.2房地产开发标的3.典当标的的描述3.1房地产典当标的的位置、面积、用途等3.2房地产典当标的的权利状况4.房地产开发项目的描述4.1房地产开发项目的地点、面积、用途等4.2房地产开发项目的规划、设计等5.合作方式与期限5.1合作方式5.2合作期限6.合作双方的出资方式及比例6.1典当方出资方式6.2开发方出资方式6.3出资比例7.典当标的的典当金额及利息7.1典当金额7.2利息计算方式及利率8.房地产开发项目的投资回报8.1投资回报形式8.2投资回报比例9.合作双方的义务与责任9.1典当方的义务与责任9.2开发方的义务与责任10.合作双方的权益与利益10.1典当方的权益与利益10.2开发方的权益与利益11.合作过程中的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合作终止的条件及程序12.1合作终止的条件12.2合作终止的程序13.本协议的生效、变更、解除与终止13.1协议的生效13.2协议的变更13.3协议的解除13.4协议的终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定14.2合同附件14.3合同签订日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称典当方：典当有限公司开发方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人典当方法定代表人：开发方法定代表人：1.3协议双方联系方式典当方联系电话：0215678开发方联系电话：021876543212.协议标的2.1房地产典当标的标的名称：位于上海市浦东新区路号房产标的面积：1000平方米标的用途：住宅标的权属：典当有限公司2.2房地产开发标的标的名称：上海市浦东新区路号房地产开发项目标的面积：20000平方米标的用途：商业、住宅混合标的权属：房地产开发有限公司3.典当标的的描述3.1房地产典当标的的位置、面积、用途等位置：上海市浦东新区路号面积：1000平方米用途：住宅3.2房地产典当标的的权利状况权属清晰，无任何争议已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证4.房地产开发项目的描述4.1房地产开发项目的地点、面积、用途等地点：上海市浦东新区路号面积：20000平方米用途：商业、住宅混合4.2房地产开发项目的规划、设计等规划：已通过城市规划部门审批设计：已通过设计部门审批，设计图纸齐全5.合作方式与期限5.1合作方式本协议采用合资合作的方式，共同投资开发房地产项目5.2合作期限合作期限自协议签订之日起至房地产项目竣工交付之日止6.合作双方的出资方式及比例6.1典当方出资方式以房地产典当标的作为出资6.2开发方出资方式以现金出资6.3出资比例典当方出资比例：50%开发方出资比例：50%7.典当标的的典当金额及利息7.1典当金额典当金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）7.2利息计算方式及利率利息计算方式：按月计息，按年化利率6%计算利息支付方式：每月支付一次，支付日为每月的20日8.房地产开发项目的投资回报8.1投资回报形式投资回报以房地产项目开发完成后，出售或出租收益的方式进行8.2投资回报比例合作双方按照出资比例分享投资回报，即典当方与开发方各获得50%的投资回报9.合作双方的义务与责任9.1典当方的义务与责任保证典当标的权属清晰，无任何法律纠纷负责提供典当标的的必要手续和资料按照协议约定，及时支付典当利息9.2开发方的义务与责任负责房地产项目的开发、建设、销售或出租工作保证房地产开发项目的质量符合相关法律法规和标准按照协议约定，与典当方分享投资回报10.合作双方的权益与利益10.1典当方的权益与利益获得房地产项目开发完成后的一部分投资回报在房地产项目开发过程中，对开发项目的决策享有一定的话语权10.2开发方的权益与利益通过与典当方合作，获得资金支持，加快房地产开发进度与典当方共享房地产项目的投资回报11.合作过程中的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构争议提交上海市仲裁委员会进行仲裁12.合作终止的条件及程序12.1合作终止的条件合同约定的合作期限届满双方协商一致决定终止合作一方违约，另一方有权解除合同12.2合作终止的程序双方应提前一个月书面通知对方，说明终止合作的原因13.本协议的生效、变更、解除与终止13.1协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效13.2协议的变更协议的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议13.3协议的解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任13.4协议的终止本协议在约定的合作期限届满或双方协商一致终止后终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定，并签署补充协议14.2合同附件房地产典当标的的权利证书复印件房地产开发项目的规划、设计文件双方签订的补充协议14.3合同签订日期本合同于2024年X月X日签订14.4合同份数及效力本合同一式四份，协议双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、监理、审计、咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.2第三方的选择第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招投标或其他合法方式确定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方或项目受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取履行职责所需的信息和资料。第三方有权对甲乙双方或项目进行必要的监督和检查。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定