二零二五年度大型商场商业广场承包服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型商场商业广场承包服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商业广场概况2.1广场名称及位置2.2广场面积及布局2.3配套设施及设备3.承包范围及内容3.1商业经营3.2广场维护与管理3.3促销活动策划与实施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包结束日期5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2付款方式及期限5.3逾期付款违约责任6.广场使用权及限制6.1使用权归属6.2使用限制条件6.3使用权变更及终止7.广场安全管理7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商业广场详细资料11.2附件二：承包费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议的效力12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同主体1.1.1甲方（出租方）：X大型商场，地址：X市X区X路X号，统一社会信用代码：X。1.1.2乙方（承租方）：X商业管理有限公司，地址：X市X区X路X号，统一社会信用代码：X。1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：X，身份证号码：。1.2.2乙方法定代表人：X，身份证号码：。1.3联系方式1.3.1甲方联系人：X，联系电话：X。1.3.2乙方联系人：X，联系电话：X。2.商业广场概况2.1广场名称及位置2.1.1广场名称：X商业广场。2.1.2广场位置：X市X区X路X号。2.2广场面积及布局2.2.1广场总面积：50000平方米。2.2.2广场布局：一层为购物中心，二层为餐饮娱乐区，三层为办公区。2.3配套设施及设备2.3.1配套设施：电梯、扶梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。2.3.2设备：中央空调、照明设施、消防设施等。3.承包范围及内容3.1商业经营3.1.1乙方负责商业广场的经营管理，包括招商、租赁、营销等。3.1.2乙方需确保商业广场内各类商铺的合法经营。3.2广场维护与管理3.2.1乙方负责商业广场的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。3.2.2乙方需对商业广场进行定期清洁、绿化、保养等工作。3.3促销活动策划与实施3.3.1乙方需根据商业广场实际情况，策划并实施各类促销活动，提升广场知名度和客流量。3.3.2促销活动方案需提前向甲方报备，经甲方同意后方可实施。4.承包期限4.1承包起始日期：2024年1月1日。4.2承包结束日期：2028年12月31日。5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额：人民币伍仟万元整（￥50000000）。5.2付款方式及期限：5.2.1乙方在签订合同时支付承包费用总额的30%作为预付款。5.2.2余款在合同生效后三年内分四次支付，每年支付25%。5.3逾期付款违约责任5.3.1乙方未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。6.广场使用权及限制6.1使用权归属6.1.1商业广场使用权归甲方所有，乙方在承包期限内享有使用权。6.2使用限制条件6.2.1乙方在经营过程中，不得损害甲方及商业广场的形象和声誉。6.2.2乙方不得擅自改变商业广场的结构和布局。6.3使用权变更及终止6.3.1乙方如需变更使用权，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。6.3.2乙方在承包期限内，如因自身原因需终止使用权，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可终止。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。8.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1承包期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.2.3合同解除后，合同终止。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照约定返还场地和设施。8.3.2双方应按照合同约定处理剩余承包费用。8.3.3双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。9.合同附件9.1附件一：商业广场详细资料9.1.1广场平面图9.1.2广场设施清单9.1.3广场管理制度9.2附件二：承包费用明细表9.2.1承包费用构成9.2.2承包费用支付时间表9.3附件三：其他相关文件9.3.1乙方营业执照副本复印件9.3.2乙方法定代表人身份证明复印件9.3.3乙方授权委托书复印件10.合同变更与补充10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式签署。10.2补充协议的效力10.2.1补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。10.2.2补充协议的签署需经双方签字或盖章。10.3合同解释10.3.1合同解释以合同条款原文为准。10.3.2如对合同条款有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则解释。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章。11.1.2合同签订后七日内，乙方支付预付款。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2双方协商一致终止合同。11.2.3合同解除。12.其他约定事项12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.3合同签署日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方等。13.2第三方介入的情形13.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。13.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。14.甲乙方在第三方介入时的额外条款14.1甲方在第三方介入时的额外条款14.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量负责。14.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。14.1.3甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。14.2乙方在第三方介入时的额外条款14.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助和便利。14.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告。14.2.3乙方有权要求第三方对其工作成果进行整改或赔偿。15.第三方的责任限额15.1第三方的责任限额15.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。15.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.2责任限额的计算方式15.2.1责任限额按本合同约定的承包费用总额的一定比例确定。15.2.2责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3超过责任限额的处理15.3.1若第三方的责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.3.2若第三方无法承担超出部分的责任，甲乙双方可根据合同约定，要求其承担相应的连带责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。16.1.2第三方对甲方承担责任，甲方有权直接向第三方追偿。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。16.2.2第三方对乙方承担责任，乙方有权直接向第三方追偿。16.3第三方与甲乙双方的划分16.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任。16.3.2若第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求其承担相应责任。16.4第三方与其他第三方的划分16.4.1第三方之间因合作而产生的权利义务关系由各自之间的协议约定。16.4.2第三方之间不承担相互的连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业广场详细资料1.1广场平面图：包含楼层布局、商铺分布、通道设置等。1.2广场设施清单：列出所有设施设备名称、型号、数量、使用年限等。1.3广场管理制度：包括安全管理、环境卫生、顾客服务等。2.附件二：承包费用明细表2.1承包费用构成：列出各项费用的具体项目及计算方式。2.2承包费用支付时间表：明确每次支付费用的具体日期和金额。3.附件三：其他相关文件3.1乙方营业执照副本复印件：证明乙方具有合法的经营资格。3.2乙方法定代表人身份证明复印件：证明乙方法定代表人身份。3.3乙方授权委托书复印件：证明乙方授权代表有权签订合同。4.附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。5.附件五：合同变更协议5.1合同变更协议：记录合同变更的内容、原因、时间等。6.附件六：违约责任协议6.1违约责任协议：明确各类违约行为的认定标准及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付承包费用。1.2乙方未按合同约定进行商业广场的维护与管理。1.3乙方违反商业广场的安全管理规定。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。2.2乙方未按合同约定进行商业广场的维护与管理，导致广场设施设备损坏或安全风险，乙方应承担维修或赔偿责任。2.3乙方违反商业广场的安全管理规定，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。2.4第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：乙方未在约定的时间内支付承包费用，逾期三天，应向甲方支付违约金人民币1500元。3.2示例二：乙方未按合同约定进行商业广场的清洁工作，导致广场卫生状况恶化，乙方应承担清洁费用人民币5000元。3.3示例三：第三方未按合同约定提供技术支持，导致甲方系统瘫痪，第三方应赔偿甲方人民币10万元。全文完。二零二四年度大型商场商业广场承包服务协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.承包商场及商业广场基本情况3.1商场及商业广场名称3.2商场及商业广场地址3.3商场及商业广场面积3.4商场及商业广场业态4.承包期限及起止日期4.1承包期限4.2承包起始日期4.3承包终止日期5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2分期支付金额及时间5.3支付方式6.承包内容与义务6.1乙方应承担的商场及商业广场运营管理义务6.2乙方应承担的商场及商业广场设施维护义务6.3乙方应承担的商场及商业广场消防安全义务6.4乙方应承担的商场及商业广场环境卫生义务7.甲方权利与义务7.1甲方对商场及商业广场的监督权7.2甲方对商场及商业广场的检查权7.3甲方对商场及商业广场的经营权7.4甲方对商场及商业广场的权益保障义务8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商场及商业广场设施清单12.2附件二：商场及商业广场租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同解除后的处理事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：大型商场管理有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：商业广场经营管理有限公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：3.承包商场及商业广场基本情况3.1商场及商业广场名称：大型商场3.2商场及商业广场地址：市区路号3.3商场及商业广场面积：50000平方米3.4商场及商业广场业态：百货、超市、餐饮、娱乐等4.承包期限及起止日期4.1承包期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年4.2承包起始日期：2024年1月1日4.3承包终止日期：2028年12月31日5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）5.2分期支付金额及时间：5.2.1首期支付：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），于合同签订之日起10个工作日内支付5.2.2第二期支付：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），于2024年6月30日前支付5.2.3第三期支付：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），于2025年6月30日前支付5.2.4第四期支付：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），于2026年6月30日前支付5.2.5第五期支付：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），于2027年6月30日前支付5.3支付方式：银行转账6.承包内容与义务6.1乙方应承担的商场及商业广场运营管理义务：6.1.1负责商场及商业广场的日常运营管理6.1.2负责商场及商业广场的招商、租赁、合同签订等工作6.1.3负责商场及商业广场的设施设备维护6.1.4负责商场及商业广场的消防安全管理6.2乙方应承担的商场及商业广场设施维护义务：6.2.1定期对商场及商业广场的设施设备进行检查、维修和保养6.2.2确保商场及商业广场的设施设备安全、正常运行6.3乙方应承担的商场及商业广场消防安全义务：6.3.1负责商场及商业广场的消防安全检查和巡查6.3.2确保商场及商业广场的消防设施设备完好有效6.3.3组织商场及商业广场的消防安全培训和演练6.4乙方应承担的商场及商业广场环境卫生义务：6.4.1负责商场及商业广场的清洁卫生工作6.4.2确保商场及商业广场的环境卫生整洁、舒适7.甲方权利与义务7.1甲方对商场及商业广场的监督权：7.1.1甲方有权对乙方进行日常运营管理、设施设备维护、消防安全等方面的监督检查7.1.2甲方有权要求乙方提供商场及商业广场的相关运营数据和资料7.2甲方对商场及商业广场的检查权：7.2.1甲方有权定期或不定期对商场及商业广场进行检查，确保其符合相关法律法规和行业标准7.2.2甲方有权要求乙方整改不符合要求的问题7.3甲方对商场及商业广场的经营权：7.3.1甲方有权决定商场及商业广场的经营方向和策略7.3.2甲方有权对商场及商业广场的租金进行合理调整7.4甲方对商场及商业广场的权益保障义务：7.4.1甲方有权保障商场及商业广场的合法权益不受侵犯7.4.2甲方有权对侵犯商场及商业广场权益的行为进行制止和追究责任8.违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五8.1.2若乙方未按合同约定履行商场及商业广场的运营管理义务，甲方有权要求乙方进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任8.1.3若乙方违反消防安全规定，导致火灾等事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五8.2.2若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会将根据仲裁规则组织仲裁9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内书面答复10.2.3双方应在收到答复之日起十个工作日内完成合同解除手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订之日11.2合同终止条件11.2.1合同约定的承包期限届满11.2.2合同因解除而终止11.2.3其他导致合同终止的情形12.合同附件12.1附件一：商场及商业广场设施清单12.2附件二：商场及商业广场租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力条款13.2.1合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.3合同解除后的处理事项13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务13.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、技术服务提供方、顾问、评估机构等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。16.1.2第三方介入应在合同中明确约定，或以补充协议的形式加入。17.第三方介入的职责和权限17.1职责17.1.1第三方应遵守本合同的约定，并履行其在合同中的职责。17.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.2权限17.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，有权与甲乙双方进行必要的沟通和协商。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对本合同项下的责任，除合同另有约定外，不得超过其直接向甲乙双方收取的费用总额。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，或以补充协议的形式加入。18.2免责条款18.2.1第三方对因其提供的服务或意见导致的任何损失或损害，除非因故意或重大过失造成，否则不承担赔偿责任。18.2.2第三方对因不可抗力或甲乙双方原因导致的任何损失或损害，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同中的职责范围。19.1.2甲乙双方对第三方的责任，限于其向第三方支付的费用和报酬。19.2权利划分19.2.1第三方对甲乙双方的权利，限于合同约定的服务内容和报酬。19.2.2甲乙双方对第三方的权利，限于要求其履行合同约定的职责和提供的服务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入的任何变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2变更内容20.2.1补充协议应明确第三方的职责、权限、责任限额和报酬等。20.2.2补充协议应与本合同条款不抵触。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的终止条件应与本合同终止条件一致。21.1.2第三方介入的终止，应按照本合同约定的程序进行。21.2终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。21.2.2第三方应将其在合同履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场及商业广场设施清单详细要求：包含商场及商业广场所有设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。说明：此清单为商场及商业广场的基本情况，用于双方对设施设备的交接和验收。2.附件二：商场及商业广场租赁合同详细要求：包含租赁方、租金、租赁期限、租赁用途、租金支付方式、违约责任等条款。说明：此合同为商场及商业广场内部租赁业务的标准合同，用于规范租赁关系。3.附件三：其他相关文件甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件甲方法定代表人身份证明乙方法定代表人身份证明甲方授权委托书乙方授权委托书不可抗力事件证明材料其他双方认为有必要提供的文件说明：此附件为合同执行过程中可能涉及到的其他相关文件，用于证明合同履行过程中的事实和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付承包费用1.2乙方未按合同约定履行商场及商业广场的运营管理义务1.3乙方违反消防安全规定，导致火灾等事故发生1.4甲方未按合同约定支付承包费用1.5甲方违反合同约定，导致乙方权益受损1.6第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2恢复原状或赔偿损失2.2.3承担其他违约责任2.3责任认定标准应以合同约定和法律规定为依据。3.示例说明3.1示例一：乙方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。3.2示例二：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3示例三：第三方未按合同约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度大型商场商业广场承包服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包范围及服务内容2.1商业广场整体承包2.2商业设施运营管理2.3商业活动组织与推广2.4商业安全与消防管理3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付周期4.3付款方式及期限5.物业管理及维护责任5.1物业设施维护5.2环境卫生管理5.3安全隐患排查6.商业广场运营规范6.1商户入驻标准6.2商品质量管理6.3商业活动管理7.市场营销策略7.1营销活动策划7.2营销费用预算7.3营销效果评估8.数据统计与分析8.1数据收集与整理8.2数据分析与应用8.3数据报告提交9.保密条款9.1信息保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2补充协议13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1承包方信息a.名称：商业管理有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：1381.2承租方信息a.名称：大型商场b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：13956782.承包范围及服务内容2.1商业广场整体承包a.承包方负责商业广场的整体运营管理。b.承包方需确保商业广场的日常运营安全、有序。2.2商业设施运营管理a.承包方负责商业广场内所有设施的日常维护与管理。b.承包方需定期对设施进行检查，确保设施处于良好状态。2.3商业活动组织与推广a.承包方负责策划并组织商业广场内的各类商业活动。b.承包方需通过多种渠道对活动进行宣传推广。2.4商业安全与消防管理a.承包方需建立健全商业广场的安全管理制度。b.承包方需定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2028年12月31日4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2费用支付周期：每年支付一次4.3付款方式及期限：每年12月31日前支付下一年的承包费用5.物业管理及维护责任5.1物业设施维护a.承包方负责商业广场内所有设施的日常维护与保养。b.承包方需在设施损坏或故障时，及时进行维修或更换。5.2环境卫生管理a.承包方负责商业广场的环境卫生，包括地面、绿化带、公共设施等。b.承包方需设立专业的清洁队伍，确保商业广场的整洁。5.3安全隐患排查a.承包方需定期对商业广场进行安全隐患排查。b.承包方发现安全隐患时，应及时采取措施予以消除。6.商业广场运营规范6.1商户入驻标准a.承包方需制定商户入驻标准，包括商户类型、经营范围、资质要求等。b.承包方有权拒绝不符合入驻标准的商户。6.2商品质量管理a.承包方需对入驻商户的商品进行质量监督，确保商品质量符合国家规定。b.承包方有权对质量不合格的商品进行处置。6.3商业活动管理a.承包方需对商业广场内的商业活动进行统一管理，确保活动有序进行。b.承包方有权对违反商业活动管理规定的行为进行处理。7.市场营销策略7.1营销活动策划a.承包方需制定年度市场营销策略，包括活动主题、目标客户、营销渠道等。b.承包方需定期评估营销活动的效果，并对策略进行调整。7.2营销费用预算a.承包方需制定年度营销费用预算，并严格按照预算执行。b.承包方需定期向承租方提交营销费用使用情况报告。7.3营销效果评估a.承包方需对营销活动进行效果评估，包括客流量、销售额、品牌知名度等。b.承包方需定期向承租方提交营销效果评估报告。8.数据统计与分析8.1数据收集与整理a.承包方需建立商业广场的客流量、销售额、租金收入等数据收集体系。b.数据收集应真实、准确、完整，并定期整理归档。8.2数据分析与应用a.承包方需对收集到的数据进行定期分析，包括市场趋势、顾客偏好等。b.数据分析结果应用于优化商业广场的运营策略。8.3数据报告提交a.承包方需每月向承租方提交数据报告，报告内容应包括但不限于客流量、销售额、租金收入等关键指标。b.数据报告应清晰、易懂，便于承租方了解商业广场的运营状况。9.保密条款9.1信息保密义务a.双方对本合同内容及商业广场的经营信息负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。9.2保密信息的范围a.包括但不限于商业广场的经营数据、客户信息、合作伙伴信息等。b.保密信息不限于文字形式，也包括口头、电子或其他形式的交流。9.3保密期限a.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年。10.违约责任10.1违约情形a.任何一方未能履行本合同约定的义务。b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算方式应根据违约行为的性质和影响确定。10.3违约赔偿a.违约赔偿金额应由双方协商确定，并在本合同中明确。b.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.一方违约，另一方依法或协商解除合同。11.2合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应尽快进行合同终止后的处理。11.3合同解除后的处理a.解除合同后，双方应结算未履行完毕的义务。b.解除合同后，商业广场的经营管理权归承租方所有。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则。b.人民法院的管辖权应根据法律规定确定。12.3争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。b.双方应积极配合争议解决程序的进行。13.其他约定13.1本合同未尽事宜a.双方可根据实际情况协商补充本合同内容。b.补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议a.双方协商一致，可签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件a.合同附件包括但不限于租赁清单、费用明细表等。b.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.合同经有关部门批准或登记后生效。14.2合同附件清单a.合同附件清单包括但不限于租赁清单、费用明细表等。b.合同附件清单与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同签署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方的概念a.本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但为履行合同或实现合同目的而介入合同关系的个人或机构。b.第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方等。15.2第三方介入的条件a.第三方的介入应基于合同双方的同意。b.第三方的介入需符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的程序a.双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方的角色、职责和权利。b.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责与权利16.1第三方职责a.第三方应按照合同双方的约定履行职责。b.第三方需对合同双方提供的服务或产品负责。c.第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2第三方权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合。b.第三方有权在合同范围内对合同双方的行为进行监督和指导。c.第三方有权根据合同规定获得相应的报酬。17.第三方责任限额17.1第三方责任a.第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的确定a.责任限额应基于第三方服务的性质、风险程度和合同双方的实际需求确定。b.责任限额应以货币形式表示，并明确赔偿范围和计算方法。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方与第三方的划分a.合同双方对本合同的权利和义务不因第三方介入