二零二五年度城市综合体商业铺面租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体商业铺面租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物概况3.1租赁物位置及面积3.2租赁物结构及设施3.3租赁物权属证明文件4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长及续租条件5.租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修责任7.租赁物的保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.租赁物的转让及转租8.1租赁物转让条件8.2租赁物转租条件9.违约责任及处理9.1违约责任概述9.2违约行为及处理9.3违约赔偿及追索10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期及终止日期13.合同的其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同变更及修改13.3合同附件及补充协议的效力14.合同的签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国的法律、法规和政策，如有冲突，以法律法规的最新规定为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条租赁物概况3.1租赁物位置及面积租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。3.2租赁物结构及设施租赁物为____________________结构，配备____________________设施。3.3租赁物权属证明文件甲方已向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁期限自____________________起，至____________________止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____________________年。4.3租赁期限延长及续租条件租赁期限届满前，如乙方有意续租，需提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1租金计算方式本合同的租金为每月____________________元，按月结算，一次性支付。5.2租金支付时间及方式乙方应在每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整机制如遇国家政策调整、市场租金变动等情况，双方可协商调整租金，调整幅度不超过____________________%。第六条租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内从事____________________经营活动。6.2租赁物维护责任租赁物及其附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。6.3租赁物维修责任租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时修复，如乙方未及时修复，甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相应费用。第七条租赁物的保险7.1出租方保险责任甲方已对租赁物及其附属设施投保____________________保险，保险金额为____________________元。7.2承租方保险责任乙方应在租赁期间内自行投保____________________保险，保险金额不低于____________________元。第八条租赁物的转让及转租8.1租赁物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。8.2租赁物转租条件如需转租，乙方应提前____________________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租方应具备与本合同约定的相同或更高的资质条件。第九条违约责任及处理9.1违约责任概述任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。9.2违约行为及处理具体违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方擅自改变租赁物的用途或结构；3.甲方未按约定提供租赁物；4.任何一方未按约定履行合同义务。1.支付违约金，违约金为未履行部分租金的____________________%；2.恢复原状或赔偿损失；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于举证责任、庭审程序等。第十一条合同的解除及终止11.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2.乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；3.甲方未按约定提供租赁物，且在合理期限内未能修复的；4.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致或法定情形出现，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理1.乙方应立即腾退租赁物，并恢复原状；2.双方应结算租金及费用，包括但不限于押金、违约金等；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理争议。第十二条合同的生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同生效日期及终止日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。第十三条合同的其他约定13.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更及修改本合同如有变更或修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署及生效14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本合同的约定或经甲方和乙方共同委托，介入本合同履行过程中的中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的约定16.1第三方选择甲方和乙方可根据本合同的需要，共同选择合适的第三方介入本合同。16.2第三方介入方式1.中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订、履行等；2.担保方：为甲方或乙方提供担保，保证合同义务的履行；3.评估方：对租赁物进行评估，确保租赁物的价值符合合同约定；4.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中所产生的违约责任，甲方和乙方约定第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入可能导致的风险程度；3.第三方介入的必要性；4.第三方的能力和信誉。17.3责任限额具体约定本合同中，第三方责任限额为____________________元人民币。第十八条第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分具体约定1.中介方：中介方仅提供中介服务，不对合同履行结果承担直接责任，除非中介方存在故意或重大过失；2.担保方：担保方应按照担保合同的规定承担担保责任；3.评估方：评估方应根据评估报告承担评估责任，如评估结果存在重大偏差，评估方应承担相应责任；4.咨询方：咨询方应根据咨询意见承担咨询责任，如咨询意见存在重大错误，咨询方应承担相应责任。第十九条第三方介入的合同条款19.1第三方介入合同第三方介入本合同，应签订单独的合同，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入合同内容1.第三方介入的具体事项；2.第三方的权利、义务和责任；3.第三方责任限额；4.第三方介入合同的生效条件和期限；5.第三方介入合同的解除条件和程序。第二十条第三方介入合同的效力20.1第三方介入合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.2第三方介入合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以第三方介入合同为准。第二十一条第三方介入合同的变更和解除21.1第三方介入合同变更第三方介入合同如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2第三方介入合同解除第三方介入合同如有解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。22.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第二十三条本条款的生效和解释23.1生效本条款自本合同生效之日起生效。23.2解释本条款的解释与本合同其他条款的解释相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.租赁物现状描述及照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.第三方介入合同7.保险单复印件8.评估报告9.咨询意见书10.争议解决协议11.附件一：租赁物设施清单12.附件二：租赁物使用规则13.附件三：租赁物维修保养指南14.附件四：租赁物安全使用须知15.附件五：第三方资质证明文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：需清晰展示土地使用权人、土地坐落、土地面积等信息。3.租赁物现状描述及照片：需详细描述租赁物现状，并附上清晰的照片。4.租赁物维修记录：需记录租赁物维修的时间、原因、维修内容等信息。5.租金支付凭证：需提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付租金的凭证。6.第三方介入合同：需明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项。7.保险单复印件：需清晰展示保险单的主要内容，包括保险期限、保险金额、保险责任等。8.评估报告：需由具有相关资质的评估机构出具，评估报告需详细说明评估依据、评估过程和评估结果。9.咨询意见书：需由具有专业资质的咨询机构出具，咨询意见书需详细说明咨询内容、咨询依据和咨询结论。10.争议解决协议：需明确争议解决的方式、机构和程序。11.附件一：租赁物设施清单：需详细列出租赁物内的设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息。12.附件二：租赁物使用规则：需明确租赁物的使用规范，包括使用时间、使用方式、使用限制等。13.附件三：租赁物维修保养指南：需提供租赁物的维修保养方法、周期和注意事项。14.附件四：租赁物安全使用须知：需明确租赁物使用过程中的安全注意事项，包括用电安全、防火安全等。15.附件五：第三方资质证明文件：需提供第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分租金的____________________%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则乙方需支付每日万分之五的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物受损或