二零二五年度房地产三人合伙开发合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产三人合伙开发合作协议范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用地性质2.4项目规划用途3.合伙投资比例3.1投资总额3.2各合伙人投资比例3.3投资方式4.项目资金管理4.1资金筹集4.2资金使用4.3资金监管5.项目开发流程5.1项目立项5.2项目设计5.3项目施工5.4项目验收6.项目利润分配6.1利润分配方式6.2利润分配比例6.3利润分配时间7.项目风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施8.项目决策机制8.1决策机构8.2决策程序8.3决策事项9.项目终止及清算9.1项目终止条件9.2项目清算程序9.3清算后的资产分配10.合伙人权利义务10.1合伙人权利10.2合伙人义务11.合伙人变更及退出11.1合伙人变更11.2合伙人退出12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除条件14.4合同解释权14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名：甲方：；乙方：；丙方：1.2合伙人身份证号码：甲方：1101011956；乙方：1101011956；丙方：11010119561.3合伙人联系方式：甲方：手机号乙方：手机号丙方：手机号二条合伙项目基本情况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目用地性质：住宅用地2.4项目规划用途：住宅、商业第三条合伙投资比例3.1投资总额：人民币1000万元3.2各合伙人投资比例：甲方占30%，乙方占40%，丙方占30%3.3投资方式：现金投资第四条项目资金管理4.1资金筹集：各合伙人按照投资比例出资，甲方出资300万元，乙方出资400万元，丙方出资300万元4.2资金使用：用于项目开发过程中的设计、施工、材料采购等费用4.3资金监管：设立项目资金专户，由甲方负责管理，乙方和丙方共同监督第五条项目开发流程5.1项目立项：由各合伙人共同决定项目立项，甲方负责办理立项手续5.2项目设计：由甲方委托设计单位进行项目设计，乙方和丙方共同参与设计方案的讨论和确定5.3项目施工：由甲方负责选择施工单位，乙方和丙方共同监督施工过程5.4项目验收：项目完工后，由甲方组织验收，乙方和丙方共同参与验收第六条项目利润分配6.1利润分配方式：按投资比例分配6.2利润分配比例：甲方占30%，乙方占40%，丙方占30%6.3利润分配时间：每年结束后一个月内分配上一年度的利润第七条项目风险承担7.1风险识别：各合伙人共同识别项目可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施7.3风险防范措施：采取相应的风险防范措施，包括但不限于：政策研究、市场调研、合同管理、财务管理等第八条项目决策机制8.1决策机构：设立合伙管理委员会，由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成8.2决策程序：重大决策事项需经全体合伙人共同协商一致，一般决策事项可由管理委员会决定8.3决策事项：包括但不限于项目投资、资金使用、项目变更、风险处理等第九条项目终止及清算9.1项目终止条件：因不可抗力、合伙人一致同意或其他法定原因导致项目无法继续进行9.2项目清算程序：项目终止后，由合伙管理委员会组织清算，清算期间由甲方负责管理9.3清算后的资产分配：扣除债务后，剩余资产按投资比例分配给各合伙人第十条合伙人权利义务10.1合伙人权利：参与项目决策、分享项目利润、了解项目经营状况、提出建议和意见10.2合伙人义务：按照投资比例出资、遵守合伙协议、维护项目利益、保守商业秘密第十一条合伙人变更及退出11.1合伙人变更：合伙人变更需经全体合伙人一致同意，并签订变更协议11.2合伙人退出：合伙人退出需提前一个月通知其他合伙人，并退还其投资本金及相应利润第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按期出资、违反合伙协议、损害项目利益等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十三条争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：中国仲裁委员会第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于项目投资协议、资金管理协议、项目开发协议等14.3合同解除条件：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，可解除合同14.4合同解释权：本合同解释权归甲方所有14.5合同签署日期：二零二四年三月十五日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合伙开发项目中，除合伙人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于项目立项、设计、施工、监理、评估、法律事务、财务审计等方面。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量和合同约定进行明确。3.2第三方责任限额应在合同中具体约定，如因第三方责任导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方和丙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事项进行协商。4.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用支付等事项。4.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定提供专业服务，并获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和配合，以确保其工作的顺利进行。5.3第三方有权在合同约定范围内，对项目提出建议和意见。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。6.2第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方和丙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定履行职责。7.2第三方与项目其他参与者（如施工单位、监理单位等）之间是服务与被服务的关系，第三方应协调各参与方的工作，确保项目顺利进行。7.3第三方不得干预甲方、乙方和丙方之间的决策，其工作仅限于合同约定的范围内。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲方、乙方和丙方应根据项目实际情况，对合同进行适当调整，以适应第三方介入后的工作安排。8.2第三方介入后，甲方、乙方和丙方应共同制定项目进度计划，明确各阶段的时间节点和责任主体。8.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况，解决存在的问题。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、设计费、施工费、监理费等，应根据合同约定由甲方、乙方和丙方按投资比例共同承担。9.2甲方、乙方和丙方应在合同中明确费用支付方式、支付时间等事项。第十条第三方介入时的风险控制10.1第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同制定风险控制措施，防范因第三方介入导致的项目风险。10.2第三方介入后，如发生因第三方责任导致的项目损失，甲方、乙方和丙方应按照合同约定追究第三方责任。第十一条第三方介入时的争议解决11.1第三方介入时，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书详细要求和说明：协议书应包含合伙人的基本信息、项目基本情况、投资比例、资金管理、项目开发流程、利润分配、风险承担、决策机制、项目终止及清算、合伙人权利义务、合伙人变更及退出、违约责任、争议解决、合同生效及其他等内容。2.项目立项文件详细要求和说明：包括项目可行性研究报告、规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.资金管理协议详细要求和说明：明确资金筹集、使用、监管的具体规定，包括资金专户的设立、资金使用审批程序等。4.项目开发协议详细要求和说明：包括项目设计、施工、监理等环节的协议，明确各方的权利义务和责任。5.利润分配协议详细要求和说明：明确利润分配方式、比例、时间和支付方式。6.风险管理协议详细要求和说明：明确风险识别、评估、防范和应对措施。7.项目决策会议记录详细要求和说明：记录每次项目决策会议的议题、表决结果、执行情况等。8.项目进度报告详细要求和说明：定期报告项目进展情况，包括设计、施工、验收等环节的进度。9.项目变更申请及批准文件详细要求和说明：记录项目变更的原因、内容、影响及审批结果。10.项目验收报告详细要求和说明：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。11.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。12.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的原因、内容、生效日期等。13.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、程序、生效日期等。14.争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期出资：合伙人未按照约定时间足额出资。违反合伙协议：合伙人违反合伙协议的约定，损害合伙利益。损害项目利益：合伙人从事与项目利益相冲突的行为。未履行决策职责：合伙人未按照约定参与项目决策。未履行监督职责：合伙人未按照约定对项目进行监督。2.责任认定标准：违约行为发生后，由合伙人提出违约行为的事实和证据。其他合伙人或第三方进行调查核实，确定违约行为的存在。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方未按期出资，导致项目资金链断裂，乙方和丙方要求甲方赔偿损失100万元。乙方违反合伙协议，未经同意将项目部分股权转让给第三方，甲方和丙方要求乙方支付违约金50万元。丙方未履行监督职责，导致施工单位在施工过程中出现质量问题，甲方和乙方要求丙方承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产三人合伙开发合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证号码或营业执照号码2.3合伙人联系方式3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合作内容与范围4.1合作内容概述4.2合作范围界定5.合作期限与终止条件5.1合作期限5.2合作终止条件6.投资金额与分配方式6.1投资总额6.2投资比例6.3投资分配方式7.项目管理7.1管理机构设置7.2管理人员职责7.3管理费用承担8.项目收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.项目风险承担9.1风险种类9.2风险承担原则9.3风险应对措施10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金计算标准13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他相关约定14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在2024年度房地产三人合伙开发项目中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称甲方：乙方：丙方：2.2合伙人身份证号码或营业执照号码甲方方方：1101011990050765252.3合伙人联系方式3.房地产项目基本情况3.1项目名称“花园”房地产开发项目3.2项目地点市区街道号3.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：20000平方米3.4项目用途住宅、商业、办公4.合作内容与范围4.1合作内容概述甲、乙、丙三方共同出资开发“花园”项目，包括项目规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。4.2合作范围界定（1）项目规划、设计、施工的协调与管理；（2）项目融资、投资、销售；（3）项目物业管理；（4）项目相关手续的办理；（5）项目收益分配。5.合作期限与终止条件5.1合作期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）项目开发完成，且各方按照约定分配收益；（3）经甲、乙、丙三方协商一致，决定终止合作；（4）因不可抗力导致项目无法继续开发；（5）法律法规规定的其他终止条件。6.投资金额与分配方式6.1投资总额本合同项目总投资额为人民币2000万元。6.2投资比例甲方出资600万元，占投资总额的30%；乙方出资600万元，占投资总额的30%；丙方出资800万元，占投资总额的40%。6.3投资分配方式（1）各方按照约定的投资比例投入资金；（2）项目收益按照投资比例分配；（3）项目亏损按照投资比例承担。8.项目管理8.1管理机构设置本合同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。委员会由甲、乙、丙三方各派一名代表组成，共同决定项目重大事项。8.2管理人员职责（1）项目管理委员会主任负责召集和主持委员会会议，协调各方关系，监督项目执行情况。（2）项目管理委员会委员负责参与项目决策，提供专业意见，监督项目进度和质量。（3）项目管理委员会下设项目管理办公室，负责日常管理工作，包括财务、合同、进度、质量等。9.项目收益分配9.1收益计算方法项目收益包括但不限于销售收入、租赁收入、物业管理收入等。收益计算按照实际发生额进行，扣除相关成本和费用后，按投资比例分配。9.2收益分配比例甲、乙、丙三方按照30%、30%、40%的比例分配项目收益。9.3收益分配时间项目收益分配每年进行一次，具体分配时间由项目管理委员会决定。10.项目风险承担10.1风险种类项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险、建设风险、运营风险等。10.2风险承担原则（1）市场风险和政策风险由甲、乙、丙三方共同承担；（2）资金风险由各方按照投资比例承担；（3）建设风险由项目管理委员会负责协调解决；（4）运营风险由项目管理委员会负责制定应对措施。10.3风险应对措施（1）市场风险：通过市场调研，调整项目定位，优化产品设计；（2）政策风险：密切关注政策变化，及时调整项目策略；（3）资金风险：加强资金管理，确保资金安全；（4）建设风险：严格施工管理，确保工程质量；（5）运营风险：制定完善的运营管理方案，提高项目运营效率。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲、乙、丙三方协商一致。11.2合同解除条件（1）合作期限届满；（2）项目无法继续开发；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需经甲、乙、丙三方书面同意，并签订书面协议。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约行为定义（1）未按时足额出资；（2）未履行项目管理职责；（3）未按时支付项目收益；（4）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金计算标准：按违约金额的10%计算；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件同第5.2条合作终止条件。14.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照约定处理剩余项目事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，向甲、乙、丙三方提供专业服务，包括但不限于：（1）项目咨询、策划、设计；（2）项目融资、投资、销售；（3）项目监理、施工；（4）项目评估、审计；（5）项目物业管理。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合项目要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展业务活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙、丙三方的关系为服务与被服务的关系，第三方应服从甲、乙、丙三方的管理。15.5.2第三方不得干预甲、乙、丙三方之间的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲、乙、丙三方在签订第三方协议时约定。16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙、丙三方应按照投资比例共同承担超出部分的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙、丙三方及第三方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同第11.2条合同解除条件及程序执行。17.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第12条争议解决方式及机构执行。18.第三方介入后的保密条款18.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和项目信息。18.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。19.第三方介入后的知识产权归属19.1第三方在履行合同过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归甲、乙、丙三方共有。19.2第三方同意将其在履行合同过程中产生的知识产权无偿转让给甲、乙、丙三方。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并协助甲、乙、丙三方处理剩余项目事宜。21.第三方介入后的其他约定21.1本合同附件中列明的第三方协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：合伙人基本信息表要求：详细列出甲、乙、丙三方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。说明：本附件用于明确各合伙人的身份信息，以便在合同履行过程中进行身份核实。2.合同附件二：房地产项目基本情况表要求：详细列出项目的名称、地点、规模、用途等基本信息。说明：本附件用于明确项目的基本情况，便于各方了解项目概况。3.合同附件三：投资分配协议要求：明确甲、乙、丙三方的投资比例、出资方式、收益分配等。说明：本附件用于明确各方的投资权益，确保投资分配的公平合理。4.合同附件四：项目管理委员会章程要求：明确项目管理委员会的组成、职责、会议制度等。说明：本附件用于规范项目管理委员会的运作，确保项目管理的有效进行。5.合同附件五：项目收益分配协议要求：明确项目收益的计算方法、分配比例、分配时间等。说明：本附件用于明确项目收益的分配规则，确保各方权益的实现。6.合同附件六：项目风险承担协议要求：明确项目风险种类、承担原则、应对措施等。说明：本附件用于明确各方在项目风险承担方面的责任和义务。7.合同附件七：第三方协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的地位和作用，确保项目顺利进行。8.合同附件八：保密协议要求：明确各方的保密义务、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲、乙、丙三方的商业秘密和项目信息。9.合同附件九：知识产权归属协议要求：明确项目产生的知识产权的归属、使用、转让等。说明：本附件用于明确知识产权的归属和使用规则，确保各方权益的实现。10.合同附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期出资金额的千分之五计算。示例：甲方应于2024年1月1日前出资600万元，但实际出资时间为2024年2月1日，应向乙方支付违约金。2.违约行为：未履行项目管理职责责任认定：违约方应承担项目管理不善造成的损失，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定参与项目管理，导致项目进度延误，应向甲、丙方赔偿损失。3.违约行为：未按时支付项目收益责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期支付收益金额的千分之五计算。示例：甲方应于每年1月1日前支付收益，但实际支付时间为2月1日，应向乙、丙方支付违约金。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：丙方泄露甲、乙方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：违反保密协议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密协议，泄露项目信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产三人合伙开发合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同订立目的2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.合作方式3.1合作期限3.2合作比例3.3投资方式3.4分红比例4.合作项目经营管理4.1项目经营管理机构4.2项目经营管理职责4.3项目经营管理权限4.4项目经营管理决策程序5.投资回收及收益分配5.1投资回收方式5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配比例6.财务管理6.1财务管理制度6.2财务核算方法6.3财务报告6.4财务审计7.风险控制7.1风险评估7.2风险控制措施7.3风险责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同效力12.4合同履行地13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______1.2合同订立时间、地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点订立。1.3合同订立目的第二条合作项目基本情况2.1项目名称_______房地产项目2.2项目地点_______市_______区_______街道_______号2.3项目性质住宅、商业、办公等2.4项目规模占地面积：_______平方米总建筑面积：_______平方米2.5项目总投资_______万元人民币第三条合作方式3.1合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作比例甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%3.3投资方式甲、乙、丙三方以货币形式出资，投资额分别如下：甲方：_______万元人民币乙方：_______万元人民币丙方：_______万元人民币3.4分红比例甲、乙、丙三方按照投资比例进行分红，具体分红比例如下：甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%第四条合作项目经营管理4.1项目经营管理机构4.2项目经营管理职责公司负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程经营管理。4.3项目经营管理权限公司拥有独立经营管理权，在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，有权决定项目经营管理事项。4.4项目经营管理决策程序公司决策机构为董事会，董事会由甲、乙、丙三方各委派_______名董事组成，董事会负责公司重大经营管理事项的决策。第五条投资回收及收益分配5.1投资回收方式甲、乙、丙三方投资款项在项目竣工并交付使用后，按照投资比例进行回收。5.2收益分配方式项目运营所得收益，在扣除项目运营成本、税费、管理费用后，按照投资比例进行分配。5.3收益分配时间每年_______月_______日为收益分配时间，如遇节假日则顺延至下一个工作日。5.4收益分配比例甲、乙、丙三方按照投资比例进行收益分配，具体分配比例如下：甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%第六条财务管理6.1财务管理制度甲、乙、丙三方共同制定并遵守财务管理制度，确保项目财务的规范、透明和有效。6.2财务核算方法公司按照国家财务会计制度进行财务核算，确保财务数据的真实、准确、完整。6.3财务报告公司每月编制财务报表，每年编制年度财务报告，并及时提交给甲、乙、丙三方。6.4财务审计每年由具有资质的审计机构对公司的财务进行审计，审计报告应及时提交给甲、乙、丙三方。第七条风险控制7.1风险评估甲、乙、丙三方共同对项目进行全面风险评估，制定风险应对措施。7.2风险控制措施（1）加强项目前期调研，确保项目可行性；（2）严格执行合同约定，确保项目按期完成；（3）加强项目管理，确保项目质量；（4）密切关注市场动态，及时调整经营策略；7.3风险责任承担甲、乙、丙三方按照投资比例共同承担项目风险，如有损失，由损失方先行承担，不足部分由其他投资方按照投资比例分担。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行出资义务；（2）任何一方未按照合同约定履行经营管理职责；（3）任何一方违反合同约定的收益分配方式；（4）任何一方未按照合同约定进行风险控制；（5）任何一方未按照合同约定进行财务管理和审计；（6）任何一方违反合同约定的保密义务；（7）任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______万元人民币；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金违约金的支付时间为违约行为发生之日起_______个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决方式甲、乙、丙三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协商不成的情况下，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲、乙、丙三方均有约束力。第十条合同变更及解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如遇特殊情况，甲、乙、丙三方可协商一致变更本合同的相关内容。10.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）经甲、乙、丙三方协商一致，决定解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，甲、乙、丙三方应按照合同约定或法律规定，处理项目剩余事宜，包括但不限于：（1）妥善处理项目剩余资金；（2）处理项目相关债务；（3）清理项目场地；（4）处理其他未尽事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同解除；（3）项目竣工并交付使用；（4）其他法定或约定终止情形。第十二条其他约定12.1合同附件（1）合作方出资证明；（2）项目可行性研究报告；（3）项目规划许可证；（4）项目施工许可证；（5）其他与本合同相关的重要文件。12.2合同份数本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。12.3合同效力本合同未尽事宜，按照国家法律法规和甲、乙、丙三方协商一致的原则处理。12.4合同履行地本合同履行地为_______市_______区。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______丙方代表签字：_______13.3签署单位甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______第十四条合同附件合同附件如下：1.合作方出资证明2.项目可行性研究报告3.项目规划许可证4.项目施工许可证5.其他与本合同相关的重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，为项目开发提供专业服务、资金支持或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式（1）提供项目开发所需的专业服务，如设计、咨询、监理等；（2）提供项目开发所需的资金支持；（3）提供项目开发所需的物资、设备等；（4）其他与本合同相关的协助。14.3第三方责任14.3.1第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的服务内容、服务期限和合同约定确定。具体责任限额如下：（1）提供专业服务的第三方，其责任限额为_______万元人民币；（2）提供资金支持的第三方，其责任限额为_______万元人民币；（3）提供物资、设备的第三方，其责任限额为_______万元人民币；（4）其他第三方，其责任限额为_______万元人民币。14.3.2第三方责任承担（1）第三方在其责任限额内承担相应的法律责任；（2）若第三方超出责任限额造成损失，由第三方自行承担；（3）若第三方责任造成损失，甲、乙、丙三方应承担损失，超出其承担部分由第三方承担。14.4第三方权利（1）第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或回报；（2）第三方有权要求甲、乙、丙三方配合其履行合同义务；（3）第三方有权要求甲、乙、丙三方对其提供的服务内容、质量、进度等进行监督。14.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲、乙、丙三方之间为合同关系，双方的权利义务以合同约定为准；（2）第三方不得直接与甲、乙、丙三方以外的其他方发生经济往来；（3）第三方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；（4）第三方应接受甲、乙、丙三方的监督管理，确保项目顺利进行。第十五条：甲乙双方在第三方介入时的额外条款15.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业服