二零二五年度房产中介服务协议标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介服务协议标准范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释1.3定义2.合同双方2.1中介公司信息2.2房产业主信息2.3合同双方代表3.服务内容3.1中介服务范围3.2服务标准3.3服务期限3.4服务方式4.服务费用4.1费用结构4.2费用支付方式4.3费用调整4.4费用结算5.保密与隐私5.1保密条款5.2隐私保护5.3信息安全6.法律责任与争议解决6.1法律责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同的修改与补充9.1修改程序9.2补充协议9.3修改后的效力10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止程序10.3解除后的处理11.合同的转让与继承11.1转让条件11.2继承条件11.3转让与继承后的效力12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知与送达12.3合同附件13.合同的生效日期14.合同签署与盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“中介公司”指提供房产中介服务的公司。1.1.2“房产业主”指拥有房产并委托中介公司提供服务的个人或单位。1.1.3“服务”指中介公司为房产业主提供的包括但不限于房源信息提供、看房陪同、合同起草、交易协调等房产交易相关服务。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“年”指公历年度，“月”指公历月份，“日”指公历日期。1.3定义1.3.1“房源”指房产业主委托中介公司进行交易的所有房产。1.3.2“交易成功”指房源在中介公司的协助下完成交易，并达成最终成交协议。2.合同双方2.1中介公司信息2.1.1公司名称：[中介公司名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[中介公司注册地址]2.1.4联系电话：[中介公司联系电话]2.2房产业主信息2.2.1姓名：[房产业主姓名]2.2.2身份证号：[房产业主身份证号]2.2.3联系电话：[房产业主联系电话]2.2.4房产地址：[房产业主房产地址]2.3合同双方代表2.3.1中介公司代表：[中介公司代表姓名]2.3.2房产业主代表：[房产业主代表姓名]3.服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供符合房产业主需求的房源信息。3.1.2协助房产业主与潜在买家进行沟通和协商。3.1.3陪同房产业主参加看房活动。3.1.4起草并协助签订房产交易合同。3.1.5协调交易过程中的相关事宜。3.2服务标准3.2.1中介公司应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介公司应遵守职业道德，保护房产业主的合法权益。3.2.3中介公司应按照约定的时间和服务质量标准提供服务。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。3.4服务方式3.4.1中介公司通过电话、电子邮件、短信等方式与房产业主保持联系。3.4.2中介公司根据房产业主需求安排看房活动。4.服务费用4.1费用结构4.1.1中介服务费按成交额的[百分比]计算。4.1.2其他相关费用由房产业主承担。4.2费用支付方式4.2.1房产业主应在交易完成后[时间]内支付中介服务费。4.2.2费用支付方式为[支付方式]。4.3费用调整4.3.1在服务期限内，如因政策调整导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。4.4费用结算4.4.1中介公司应在服务完成后[时间]内向房产业主出具正式的收费凭证。5.保密与隐私5.1保密条款5.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.2隐私保护5.2.1中介公司应采取必要措施保护房产业主的个人信息安全。5.3信息安全5.3.1双方应确保通讯工具的安全性，防止信息泄露。6.法律责任与争议解决6.1法律责任6.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。6.1.2因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的法律责任。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖6.3.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.违约责任8.1违约行为8.1.1中介公司未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息的。8.1.2房产业主未按照约定支付中介服务费的。8.1.3中介公司泄露房产业主隐私或未采取必要措施保护隐私的。8.1.4双方在合同履行过程中发生其他违约行为的。8.2违约责任承担8.2.1中介公司违约的，应向房产业主支付违约金，违约金为中介服务费的[百分比]。8.2.2房产业主违约的，应向中介公司支付违约金，违约金为中介服务费的[百分比]。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.合同的修改与补充9.1修改程序9.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。9.1.2双方应就修改内容进行协商，协商一致后以书面形式签订补充协议。9.2补充协议9.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充协议的签订不得改变本合同的基本原则。9.3修改后的效力9.3.1修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。10.合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2终止程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，中介公司应退还房产业主已支付的费用。10.3.2双方应就合同解除后的财产和债务处理达成一致。11.合同的转让与继承11.1转让条件11.1.1中介公司经房产业主同意，可以将合同权利义务转让给第三方。11.1.2房产业主经中介公司同意，可以将合同权利义务转让给第三方。11.2继承条件11.2.1合同权利义务的转让应符合法律法规的规定。11.2.2转让方应书面通知对方，并取得对方同意。11.3转让与继承后的效力11.3.1合同权利义务转让后，受让方应履行原合同约定的义务。11.3.2原合同的权利义务终止。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2.2送达地址应以合同中约定的为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等。13.合同的生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与盖章14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或参与交易的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于法律咨询、评估、鉴定、审计、融资等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合作协议，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方违约行为而产生的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额]元。16.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际损失各自承担相应的责任。16.2责任承担16.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.2.2若第三方因故意或重大过失导致责任限额以外的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。17.1.2申请应包括介入原因、第三方基本信息、预计费用等内容。17.2同意与协商17.2.1对方应在收到申请后[时间]内给予答复，同意或不同意第三方介入。17.2.2同意介入的，双方应就第三方介入的具体事宜进行协商。17.3合作协议签订17.3.1甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。17.3.2合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照合作协议为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照合作协议为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密或个人信息。18.3第三方与中介公司的权利义务18.3.2中介公司应协助第三方完成其服务，并确保第三方服务的顺利进行。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2第三方完成其服务任务。19.1.3甲乙双方或第三方提出终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1提出终止的一方应以书面形式通知其他各方。19.2.2双方应就终止后的后续事宜进行协商。19.3终止后的处理19.3.1第三方应按照合作协议的规定，完成其服务并提交相关报告。19.3.2甲乙双方应按照协议支付剩余的服务费用。19.3.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：用于明确房产业主所拥有的房产信息，为中介公司提供房源信息提供依据。2.房产交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：是房产交易的核心文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.中介服务协议详细要求：包含中介公司的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：是中介公司为房产业主提供服务的正式文件，明确了双方的合作关系。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：是甲乙双方与第三方合作的正式文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明甲乙双方或第三方已支付或收到相关费用。6.服务报告详细要求：包含服务内容、服务结果、存在的问题及改进建议等。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确甲乙双方在发生争议时如何解决争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：根据合同履行需要，可能需要提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司违约行为未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息责任认定：中介公司应向房产业主支付违约金，违约金为中介服务费的[百分比]。示例：中介公司未能在约定时间内提供符合要求的房源信息，导致房产业主损失。2.房产业主违约行为未按照约定支付中介服务费责任认定：房产业主应向中介公司支付违约金，违约金为中介服务费的[百分比]。示例：房产业主未在约定时间内支付中介服务费，导致中介公司损失。3.第三方违约行为未按照合作协议提供服务或提供的服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[百分比]。示例：第三方未按照约定完成评估工作，导致甲乙双方损失。4.双方违约行为未按照合同约定履行义务责任认定：双方应根据实际损失，按比例分担责任。示例：双方未能在约定时间内完成交易，导致双方损失。全文完。二零二四年度房产中介服务协议标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务内容3.3服务范围4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.保密与保密协议6.1保密条款6.2保密协议7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：服务协议明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同生效与通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他条款14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中委托房产中介服务的个人或单位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房产中介服务的房产中介机构。1.1.3“房产”指甲方委托乙方进行中介服务的房产。1.1.4“中介服务”指乙方根据甲方要求，为甲方寻找合适的房产买家或租客，并协助完成交易或租赁过程的服务。1.1.5“服务费用”指乙方根据中介服务内容向甲方收取的费用。1.2合同术语1.2.1“合同”指本《二零二四年度房产中介服务协议》。1.2.2“服务期限”指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。1.2.3“保密信息”指在合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容与范围3.1服务概述3.1.1寻找合适的房产买家或租客；3.1.2协助甲方与买家或租客进行洽谈；3.1.3协助甲方完成房产交易或租赁手续；3.1.4提供相关法律、政策咨询。3.2服务内容3.2.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内，提供不少于三份符合甲方要求的房产信息；3.2.2乙方应协助甲方进行房产展示，包括但不限于线上展示和线下看房；3.2.3乙方应协助甲方与买家或租客签订房产交易或租赁合同。3.3服务范围3.3.1服务范围仅限于甲方委托的房产；3.3.2乙方应按照甲方要求，在服务区域内进行房产中介服务。4.服务期限4.1服务起始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：____元5.2支付方式：5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用；5.2.2甲方应在乙方完成约定服务后____个工作日内支付剩余服务费用。6.保密与保密协议6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务；6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密协议6.2.1本保密协议与本合同具有同等法律效力；6.2.2本保密协议自合同签订之日起生效，至合同终止之日起____年止。8.解除合同8.1解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同；8.1.2乙方违反本合同约定，未按期完成中介服务，甲方有权解除本合同；8.1.3甲方违反本合同约定，未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议；8.2.2任何一方提出解除合同，应当提前____个工作日以书面形式通知对方；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同；10.1.2法律、法规或政策发生变化，导致本合同部分条款需要变更。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方；10.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。11.合同终止11.1终止条件11.1.1服务期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2终止程序11.2.2双方应相互退还因合同终止而产生的相关费用。12.合同附件12.1附件一：服务协议明细12.1.1服务内容明细；12.1.2服务费用明细。12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成；12.2.2费用支付方式。12.3附件三：保密协议12.3.1保密条款；12.3.2保密协议生效日期。13.合同生效与通知13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；13.2.3通知送达日期以寄出日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、单位或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理单位等。1.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务；1.2.2甲方或乙方因合同履行需要第三方进行监督、管理或协助；1.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵；2.1.2第三方违反合同约定导致甲方或乙方的损失；2.1.3第三方在执行职务过程中发生的意外事故。3.第三方责任承担3.1第三方在介入本合同事项时，其责任承担方式如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵，由第三方自行承担责任；3.1.2第三方违反合同约定导致甲方或乙方的损失，由第三方按照合同约定承担责任；3.1.3第三方在执行职务过程中发生的意外事故，按照相关法律法规和保险条款承担责任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；4.2甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方进行相关工作；4.3第三方应在接到通知后____个工作日内开始介入工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同事项时，其与甲方、乙方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；5.1.2第三方应按照甲方或乙方的委托和合同约定，独立、公正地履行职责。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围内；5.2.2第三方对其他第三方不承担任何责任；5.2.3甲方或乙方对第三方的责任，按照合同约定承担。6.第三方权利6.1.1获取甲方或乙方提供的必要资料和文件；6.1.2按照合同约定，独立、公正地履行职责；6.1.3在必要时，向甲方或乙方提出意见和建议。7.第三方义务7.1.1遵守法律法规和合同约定；7.1.2独立、公正地履行职责；7.1.3对甲方或乙方的保密信息负有保密义务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入本合同事项时，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同事项时，如发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议明细详细要求：包括服务内容、服务范围、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等具体条款。说明：本附件为合同的核心部分，明确了双方的权利和义务。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的具体金额、计费标准、支付时间等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于双方核对。3.附件三：保密协议详细要求：约定双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方保密信息的保密义务。说明：本附件保护双方的商业秘密，确保合同内容的保密性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方介入合同事项的行为，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障合同履行的顺利进行。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件用于规范合同变更行为，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同终止行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成中介服务；1.2甲方未按约定支付服务费用；1.3第三方违反保密协议，泄露保密信息；1.4双方未按约定履行合同变更或终止程序。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定时间完成中介服务，导致甲方损失____元，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方损失____元。3.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____元违约金。3.3第三方泄露保密信息，导致甲方损失____元，第三方应支付违约金____元，并赔偿甲方损失____元。全文完。二零二四年度房产中介服务协议标准范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1中介方信息2.2房产方信息2.3买方信息（如有）3.服务内容与范围3.1中介服务具体内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长条件5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付时间节点6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁或诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3变更后的合同效力12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：服务流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产清算13.2合同终止后的后续事宜处理14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房产中介服务：指中介方在约定的服务期限内，为房产方提供的包括但不限于房源信息收集、客户咨询接待、房产交易协助等中介服务。1.2.2房产：指房产方拥有的、愿意通过中介方进行中介服务的房屋及附属设施。第二条合同双方信息2.1中介方信息2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注册地址：_________________2.1.4联系方式：_________________2.2房产方信息2.2.1名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注册地址：_________________2.2.4联系方式：_________________2.3买方信息（如有）2.3.1名称：_________________2.3.2法定代表人：_________________2.3.3注册地址：_________________2.3.4联系方式：_________________第三条服务内容与范围3.1中介服务具体内容3.1.1负责收集、整理、发布房产信息；3.1.2接待客户咨询，提供房产市场行情分析；3.1.3协助房产方与买方进行谈判；3.1.4协助房产方完成交易手续。3.2服务范围界定3.2.1服务范围仅限于中华人民共和国境内；3.2.2服务范围不包括法律法规禁止或限制的房产交易活动。第四条服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务期限延长条件4.3.1经房产方和中介方协商一致，可延长服务期限；4.3.2延长服务期限应书面通知对方，并签订补充协议。第五条服务费用与支付5.1服务费用总额：人民币____元整5.2费用构成：5.2.1中介服务费：人民币____元整；5.2.2其他相关费用：人民币____元整。5.3支付方式：5.3.1房产交易成功后，由买方支付中介服务费；5.3.2其他相关费用由房产方承担。5.4支付时间节点：5.4.1中介服务费在交易成功后支付；5.4.2其他相关费用在合同签订后支付。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息是指本合同签订后，一方提供或双方共同知悉的，涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；6.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1中介方未按约定履行中介服务义务；7.1.2房产方未按约定支付服务费用；7.1.3一方违反保密义务；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约金按合同约定计算。7.3违约金计算7.3.1违约金为违约金额的_____%；7.3.2违约金最高不超过人民币____元整。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在____个工作日内向对方发出书面通知；8.2.2收到书面通知后，双方应立即进行协商，争取在____个工作日内达成和解。8.3仲裁或诉讼8.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自行终止；9.2.2合同解除。9.3解除或终止后的责任承担9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务；9.3.2双方应按约定比例退还已收取的服务费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可协商解决；10.2.3如协商不成，可解除合同，并按约定比例退还已收取的服务费用。第十一项合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.1.3合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，可对合同进行变更；11.2.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同与本合同具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同生效日期以双方约定的日期为准。第十二项合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.1.1房产基本信息：房屋地址、面积、户型等；12.1.2房产权利人信息：姓名、身份证号码等；12.1.3房产交易条件：售价、付款方式等。12.2附件二：服务流程图12.2.1服务流程步骤；12.2.2各步骤时间节点。12.3附件三：其他相关文件12.3.1法律法规；12.3.2政府部门文件；12.3.3其他与本合同相关的文件。第十三项合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产清算13.1.1合同解除后，双方应立即进行财产清算；13.1.2清算内容包括但不限于服务费用、相关款项等。13.2合同终止后的后续事宜处理13.2.1合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的后续事宜；13.2.2如有争议，按照第八条争议解决方式处理。第十四项合同签署与生效14.1签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：同签署日期14.3合同副本数量：双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在中介服务协议履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，介入协议执行并提供特定服务的主体。1.2.1法律顾问；1.2.2评估机构；1.2.3房产评估师；1.2.4交易担保机构；1.2.5技术支持服务提供商；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过协议约定的责任限额；2.1.2第三方因自身原因导致的服务缺陷或失误，其责任赔偿应在其授权范围内；2.1.3第三方责任限额应明确约定为人民币____元整。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务能够有效进行。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成服务；3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责；4.1.2甲方应向第三方支付服务费用，费用标准由双方另行约定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第