2025年度按揭还款带车位商业地产购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭还款带车位商业地产购房合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.购房人信息2.1购房人身份信息2.2购房人联系方式3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率5.车位信息5.1车位数量5.2车位位置5.3车位费用6.购房价格及支付方式6.1购房总价6.2首付款金额6.3分期付款计划7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件8.付款时间及方式8.1首付款支付时间8.2分期付款时间8.3逾期付款责任9.房地产交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付方式10.质量保证及售后服务10.1质量保证期限10.2售后服务内容10.3售后服务联系方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同变更程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“按揭贷款”指买方为购买标的房产向金融机构申请的贷款。（2）“车位”指与标的房产相对应的停车位。（3）“房地产”指标的房产及其附属设施。2.购房人信息2.1购房人身份信息买方全称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[身份证号码]2.2购房人联系方式买方联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]3.房地产信息3.1房地产位置标的房产位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]。3.2房地产面积标的房产建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途标的房产用途为商业地产。4.按揭贷款信息4.1贷款金额买方拟申请的按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限按揭贷款期限为[贷款期限]年。4.3利率按揭贷款利率为[利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行。5.车位信息5.1车位数量标的车位数量为[车位数量]个。5.2车位位置标的车位位置为[车位位置]。5.3车位费用标的车位费用为人民币[车位费用]元/年。6.购房价格及支付方式6.1购房总价标的房产总价为人民币[购房总价]元，包括标的房产和标的车位。6.2首付款金额买方需支付的首付款金额为人民币[首付款金额]元。6.3分期付款计划分期付款计划如下：（1）首付款在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；（2）剩余款项按照按揭贷款的还款计划进行支付。7.合同签订及生效7.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。7.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.付款时间及方式8.1首付款支付时间买方应在合同签订后[首付款支付期限]日内向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元。8.2分期付款时间分期付款的每期款项应在约定的还款日当天支付，具体还款日如下：（1）第一期还款日：[第一期还款日]（2）第二期还款日：[第二期还款日]（N）第N期还款日：[第N期还款日]8.3逾期付款责任如买方未按约定的付款时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为逾期付款违约金。9.房地产交付9.1交付时间卖方应在标的房产建设完成后[交付时间]内向买方交付标的房产。9.2交付条件（1）标的房产已取得所有必要的土地使用权证、房产证等相关证书；（2）标的房产的规划设计、建设质量符合国家及地方相关法律法规的要求；（3）标的房产的公共配套设施已按约定完成建设。9.3交付方式卖方应将标的房产及相关证书交付给买方，买方应在收到交付通知后[接收期限]内接收标的房产。10.质量保证及售后服务10.1质量保证期限卖方对标的房产提供[质量保证期限]年的质量保证。10.2售后服务内容卖方提供的售后服务内容包括但不限于：（1）标的房产的维修保养；（2）公共设施的维护；（3）物业管理的协助。10.3售后服务联系方式联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]11.违约责任11.1违约情形（1）买方未按约定支付款项；（2）卖方未按约定交付标的房产；（3）任何一方违反本合同的约定。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后[解除期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已付款项、未付款项及标的房产的交付等问题。13.3合同解除后果合同解除后，除法律另有规定外，双方应相互返还已交付的款项和物品，并承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同附件（1）标的房产的权属证明文件；（2）按揭贷款合同；（3）车位租赁合同；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更程序本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供贷款服务，为甲乙双方提供按揭贷款；（3）进行标的房产的评估；（4）提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关事宜。2.第三方责任2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为[责任限额]元。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。2.2责任承担第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围。如第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）收取其提供服务的合理费用；（2）根据合同约定获得甲乙双方的信息；（3）在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。3.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方不得干预甲乙双方的正常交易。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照合同约定提供优质服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样为服务提供关系。第三方应按照合同约定提供优质服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系。第三方应协助甲乙双方完成交易，并在合同履行过程中维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款5.1介入条件（1）第三方已与甲乙双方签订相关服务协议；（2）甲乙双方已同意第三方介入；（3）第三方已明确其在本合同中的责任和权利。5.2介入程序（1）第三方向甲乙双方提交介入申请；（2）甲乙双方审议并决定是否同意第三方介入；（3）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按照服务协议履行其职责。6.第三方责任限额的明确6.1明确方式第三方责任限额的明确方式如下：（1）在本合同中明确第三方责任限额的具体金额；（2）在相关服务协议中明确第三方责任限额的具体金额。6.2变更程序如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方同意后，双方签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明标的房产的权属情况，确保交易合法有效。2.按揭贷款合同要求：提供金融机构出具的按揭贷款合同原件。说明：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.车位租赁合同要求：提供车位租赁合同原件。说明：明确车位使用年限、租金、费用支付方式等条款。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告原件。说明：评估报告应包含标的房产的市场价值、评估依据等。5.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。6.合同补充协议要求：提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议原件。说明：补充协议应明确双方的权利、义务和责任。7.银行转账记录要求：提供首付款及分期付款的银行转账记录原件。说明：证明付款已实际发生，作为合同履行的重要凭证。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于物业管理协议、公共配套设施建设证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付首付款或分期付款；卖方未按约定交付标的房产；第三方未按合同约定提供服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任；违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约责任示例买方逾期支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的[逾期利率]%作为逾期付款违约金；卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付标的房产总价款的[赔偿比例]%作为违约赔偿；第三方未按合同约定提供服务，应退还买方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度按揭还款带车位商业地产购房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途2.6房地产权属证明2.7房地产配套设施2.8房地产周边环境第三章购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人职业3.5购房人收入证明3.6购房人信用记录第四章按揭贷款信息4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款金额4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款还款方式4.6按揭贷款首付款比例4.7按揭贷款还款计划第五章车位信息5.1车位名称5.2车位位置5.3车位面积5.4车位价格5.5车位权属证明5.6车位配套设施第六章付款方式6.1首付款支付方式6.2按揭贷款支付方式6.3付款时间节点6.4付款违约责任第七章合同履行7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3车位交付条件7.4车位交付时间7.5合同履行违约责任第八章产权转移登记8.1产权转移登记申请8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记时间8.4产权转移登记违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1房地产权属证明13.2按揭贷款合同13.3车位权属证明13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同签署人盖章合同编号2025年度按揭还款带车位商业地产购房合同第一章合同概述1.1合同名称：2025年度按揭还款带车位商业地产购房合同1.2合同签订日期：2025年4月1日1.3合同双方信息：1.3.1出卖方：房地产开发有限公司1.3.2购房人：1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同签订目的：购房人购买出卖方提供的商业地产，并按揭支付房款及车位费用1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.7合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同1.8合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更第二章房地产基本情况2.1房地产名称：商业广场2.2房地产位置：市区街道号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产结构：框架结构2.5房地产用途：商业办公2.6房地产权属证明：房地产权证2.7房地产配套设施：中央空调、电梯、消防设施等2.8房地产周边环境：交通便利，周边配套设施齐全第三章购房人信息3.1购房人姓名：3.2购房人身份证号码：110101199003073.3购房人联系方式：138001380003.4购房人职业：企业高管3.5购房人收入证明：提供近一年的收入证明3.6购房人信用记录：良好第四章按揭贷款信息4.1按揭贷款银行：银行4.2按揭贷款金额：80万元4.3按揭贷款利率：4.9%4.4按揭贷款期限：20年4.5按揭贷款还款方式：等额本息还款法4.6按揭贷款首付款比例：20%4.7按揭贷款还款计划：详见附件第五章车位信息5.1车位名称：商业广场地下停车位5.2车位位置：商业广场地下停车场5.3车位面积：30平方米5.4车位价格：10万元5.5车位权属证明：车位产权证5.6车位配套设施：智能停车系统第六章付款方式6.1首付款支付方式：购房人于合同签订之日起5个工作日内支付首付款20万元6.2按揭贷款支付方式：按揭贷款由购房人向银行申请，按约定的还款方式支付6.3付款时间节点：详见附件6.4付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日应支付应付款金额的千分之五作为违约金第七章合同履行7.1房地产交付条件：出卖方应确保房地产符合合同约定，并具备交付条件7.2房地产交付时间：2025年6月30日7.3车位交付条件：出卖方应确保车位符合合同约定，并具备交付条件7.4车位交付时间：2025年6月30日7.5合同履行违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第八章产权转移登记8.1产权转移登记申请：购房人应在合同签订后30日内向相关登记机构申请产权转移登记8.2产权转移登记费用：由购房人承担，具体费用以登记机构收费标准为准8.3产权转移登记时间：自购房人提交申请之日起，登记机构应在30日内完成产权转移登记8.4产权转移登记违约责任：任何一方未在规定时间内完成产权转移登记的，应承担违约责任第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房地产或车位9.1.2购房人未按约定时间支付房款或车位费用9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿标准：根据违约情况，赔偿标准由双方协商确定，或参照法律规定9.4违约解除合同：违约方连续两次未履行合同义务，另一方有权解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照法律规定进行10.4争议解决费用：由败诉方承担第十一章合同解除11.1合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同11.2合同解除程序：一方解除合同应提前30日书面通知对方11.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址11.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房地产、车位事宜第十二章合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权转移登记12.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送至对方指定地址12.4合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止第十三章合同附件13.1房地产权属证明13.2按揭贷款合同13.3车位权属证明13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期：2025年4月1日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署人签字：出卖方（盖章）：________________________购房人（签字）：________________________14.4合同签署人盖章：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场情况调整房价：甲方在合同签订后，如遇市场房价上涨，有权根据涨幅调整房价，并通知乙方。乙方应在接到通知后5个工作日内同意调整并补足差价。1.2甲方提供专属物业管理服务：甲方应提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。乙方在使用过程中如有任何问题，应向甲方物业管理处反映。1.3甲方负责办理产权转移登记：甲方应在合同签订后60日内办理完毕产权转移登记手续，并将产权证交付乙方。1.4甲方提供按揭贷款担保：甲方应同意为乙方的按揭贷款提供担保，确保乙方按时还款。担保方式、期限和责任由双方另行协商确定。1.5甲方负责房地产维修基金的管理：甲方应设立房地产维修基金，用于房地产的日常维修和保养。维修基金的使用和管理办法由双方共同制定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供合同期内房地产的维修保养记录：乙方有权要求甲方提供合同期内房地产的维修保养记录，以了解房地产的使用状况。2.2乙方有权要求甲方提供房地产的权属证明：乙方有权要求甲方提供房地产的权属证明，以确保房地产的合法权益。2.3乙方有权要求甲方提供按揭贷款的还款计划：乙方有权要求甲方提供按揭贷款的还款计划，以便乙方合理安排财务。2.4乙方有权要求甲方提供车位使用权：乙方在购买车位后，有权要求甲方提供车位使用权，并确保车位的正常使用。2.5乙方有权要求甲方提供物业服务满意度调查结果：乙方有权要求甲方定期进行物业服务满意度调查，并将调查结果向乙方公示。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的信息和合同条款，确保双方充分了解合同内容。3.2中介费用：中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介机构保密义务：中介机构在合同签订前，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调义务：中介机构应协调双方在合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。3.5中介机构争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极协助双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构责任限制：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.7中介机构合同解除：如中介机构在合同履行过程中存在严重违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.按揭贷款合同3.车位权属证明4.购房人收入证明5.购房人信用记录6.房地产维修基金管理办法7.物业服务满意度调查结果8.房地产维修保养记录9.中介机构服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产或车位认定：甲方未在合同约定的时间内交付房地产或车位，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款或车位费用认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款或车位费用，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房地产权利从一方转移至另一方的登记手续。2.按揭贷款：指借款人购买房地产时，银行或其他金融机构提供的分期还款贷款。3.维修基金：指房地产业主为保障房地产的日常维修和保养而设立的基金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房地产解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未能按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：物业服务不到位解决办法：乙方有权向甲方反映问题，甲方应采取措施改善物业服务。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购房人购买商业地产2.按揭贷款购买商业地产3.购买带车位商业地产4.房地产产权转移登记5.物业服务管理6.中介机构服务7.争议解决全文完。2025年度按揭还款带车位商业地产购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写地点）的商业地产，现欲将该商业地产出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭还款：指乙方按照约定的还款方式，向甲方支付购房款及利息。（2）车位：指甲方提供的用于停放汽车的固定位置。3.2关键词解释（1）购房款：指乙方购买商业地产所支付的款项。（2）商业地产：指甲方拥有的位于（填写地点）的商业用途房地产。（3）按揭贷款：指乙方向银行或其他金融机构申请的用于支付购房款的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及利息。（2）甲方应保证所出售的商业地产权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及利息。（3）乙方应按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕，甲方将商业地产过户给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的还款方式，向甲方支付购房款及利息。（2）甲方应按照合同约定提供商业地产，并配合乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照终止协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于归还房产、退还购房款等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方购买商业地产所支付的款项。（2）按揭贷款利息：乙方按照银行或金融机构的贷款利率支付的利息。（3）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（4）车位费用：乙方购买车位的费用。（5）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付购房款及各项费用的方式如下：（1）购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款。（2）按揭贷款利息：乙方应按照银行或金融机构的还款计划支付利息。（3）税费：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费。（4）车位费用：乙方应在签订本合同后支付车位费用。7.3支付时间（1）购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付相应的购房款。（2）按揭贷款利息：乙方应按照银行或金融机构的还款计划，在规定的时间内支付利息。（3）税费：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费。（4）车位费用：乙方应在签订本合同后立即支付车位费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的购房款及利息。（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。（3）支付违约金，违约金金额为本合同总价款的（填写百分比）。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为本合同总价款的（填写百分比）。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，应按照本合同约定的违约条款执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写年数）年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且双方在订立合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下商业地产的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款及利息。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分本合同项下的商业地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产的维修、保养和更新改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得违反相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付各项费用。（3）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：日期：（填写日期）乙方（买受方）：日期：（填写日期）见证人：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商业地产产权证明文件4.按揭贷款合同5.车位购买合同6.税费缴纳凭证7.产权过户相关文件8.合同补充协议（如有）9.协议解除通知（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商业地产。未按合同约定配合乙方办理产权过户手续。未按合同约定退还乙方已支付的购房款及利息。乙方违约：未按合同约定支付购房款及利息。未按合同约定使用商业地产，擅自改变用途。未按合同约定支付税费及车位费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定及实际情况为准。任何一方违约行为，均需提供相关证据予以证明。三、法律名词及解释：1.按揭还款：指买受方