二零二五年度房屋抵押权登记合同范本协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押权登记合同范本协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押权范围与限制5.1抵押权范围5.2抵押权限制6.抵押权期限6.1抵押权起始日期6.2抵押权终止日期7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押权变更与转让8.1抵押权变更8.2抵押权转让9.抵押权实现与清算9.1抵押权实现9.2抵押权清算10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“抵押权”是指抵押权人根据本合同约定，对抵押物的所有权或部分所有权享有的优先受偿权利。1.2术语解释（1）“抵押人”是指将抵押物设定抵押权的一方。（2）“抵押权人”是指取得抵押权的一方。（3）“抵押物”是指抵押人提供的作为抵押的财产。（4）“登记机关”是指负责办理抵押权登记的机构。第二条合同双方信息2.1抵押权人信息抵押权人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2抵押人信息抵押人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物类型：____________________抵押物价值：____________________抵押物所在地：____________________3.2抵押物权利状况抵押物所有权或部分所有权归抵押人所有，抵押人已对该抵押物进行清查，并确保其权利清晰、无争议。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物，并设立抵押权。4.2抵押权登记抵押人应在本合同签订后15个工作日内，向登记机关申请办理抵押权登记手续。第五条抵押权范围与限制5.1抵押权范围抵押权人有权就抵押物产生的全部债权，优先于抵押人其他债权人受偿。5.2抵押权限制（1）抵押权实现时；（2）抵押权人同意抵押人进行合理使用；（3）抵押权人同意抵押人进行合法转抵押。第六条抵押权期限6.1抵押权起始日期抵押权起始日期为：____________________6.2抵押权终止日期抵押权终止日期为：____________________，或当抵押权实现时抵押权终止。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物保管抵押人应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全和完好。7.2抵押物使用抵押人在抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，不得对抵押物进行出售、转让、出租、抵押等处置行为。第一部分：合同如下：第八条抵押权变更与转让8.1抵押权变更在抵押权存续期间，抵押权人同意抵押人对其抵押物进行变更，包括但不限于抵押物名称、类型、价值等，但抵押权人有权要求抵押人对变更内容进行确认。8.2抵押权转让抵押权人未经抵押人书面同意，不得将抵押权转让给第三方。如抵押权人因特殊原因需要转让抵押权，应在转让前书面通知抵押人，并取得抵押人的书面同意。第九条抵押权实现与清算9.1抵押权实现抵押权人有权在抵押权到期或抵押人违约时，要求实现抵押权。抵押权实现的方式包括但不限于：（1）拍卖抵押物；（2）以抵押物的价值折价受偿；（3）将抵押物折价归抵押权人所有。9.2抵押权清算抵押权实现后，抵押权人应及时对抵押物的清算进行，并通知抵押人。清算内容包括：（1）抵押物的处置所得；（2）抵押物的处置费用；（3）抵押权人的债权清偿。第十条违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）抵押权人有权采取法律手段维护其合法权益。10.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失；（3）抵押人有权采取法律手段维护其合法权益。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序提交法院解决的争议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施；（2）一方违约，违约行为导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方时生效。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）抵押权实现；（2）合同解除；（3）抵押权期限届满。第十四条其他约定事项14.1通知与送达本合同有关通知、文件的送达，均以书面形式进行。送达地址为本合同双方约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同解释权归合同双方共有。14.4合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押权登记合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证抵押权登记合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及维护各方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的20%。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过评估报告价值的10%。（3）担保机构：担保机构在担保责任范围内，因担保行为导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过担保金额的10%。（4）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因监管行为导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是合同履行过程中的服务提供方和接受方；（2）第三方不参与甲乙双方的抵押权登记合同的签订、履行和终止；（3）第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内的责任；（2）甲乙双方之间的权利义务，由双方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，对第三方自身行为承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权登记合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、抵押物信息、抵押权范围、期限、变更和解除条款等，并经双方签字（或盖章）确认。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、类型、价值、评估依据和方法等内容。说明：此附件用于确定抵押物的价值，为抵押权登记提供依据。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在本合同中的角色、权利义务、费用、保密义务等内容。说明：此附件用于规范第三方在本合同中的行为，确保合同履行的顺利进行。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、地点等内容。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、生效日期等内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、生效日期等内容。说明：此附件用于记录合同解除的原因和过程。7.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方名称、资质等级、业务范围等内容。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如身份证明、授权委托书等。说明：此附件用于补充证明合同履行所需的必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：（1）未按合同约定提供抵押物；责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应赔偿抵押权人因拍卖抵押物产生的费用。（2）未按合同约定支付抵押权人到期债权；责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按约定支付到期债权，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.抵押权人违约行为：（1）未按合同约定实现抵押权；责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定实现抵押权，导致抵押人权益受损，抵押权人应赔偿抵押人因未实现抵押权而遭受的损失。（2）未按合同约定履行保密义务；责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失。示例：抵押权人泄露抵押人商业秘密，导致抵押人遭受损失，抵押权人应赔偿抵押人因泄露商业秘密而遭受的损失。3.第三方违约行为：（1）未按合同约定提供服务；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致抵押权登记无法进行，第三方应赔偿因未提供服务而造成的损失。（2）泄露商业秘密；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应赔偿因泄露商业秘密而造成的损失。全文完。二零二四年度房屋抵押权登记合同范本协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物现状3.抵押权登记信息3.1抵押权登记申请3.2抵押权登记部门3.3抵押权登记日期3.4抵押权登记费用4.抵押权人信息4.1抵押权人名称4.2抵押权人地址4.3抵押权人联系方式5.抵押债务人信息5.1抵押债务人名称5.2抵押债务人地址5.3抵押债务人联系方式6.抵押债权信息6.1抵押债权金额6.2抵押债权利率6.3抵押债权期限7.抵押合同主要内容7.1抵押合同订立日期7.2抵押合同签订地点7.3抵押合同主要内容8.抵押权登记手续8.1抵押权登记申请材料8.2抵押权登记审批程序8.3抵押权登记结果9.抵押权登记期限9.1抵押权登记起始日期9.2抵押权登记终止日期10.抵押权变更与解除10.1抵押权变更10.2抵押权解除11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押债务人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签署日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《房屋登记办法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确房屋抵押权登记事宜，保障抵押权人的合法权益，确保抵押物的安全。1.3合同双方基本信息1.3.1抵押权人：[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人住所地]，联系电话：[抵押权人联系电话]。1.3.2抵押债务人：[抵押债务人全称]，住所地：[抵押债务人住所地]，联系电话：[抵押债务人联系电话]。2.抵押物信息2.1抵押物名称[抵押物名称]。2.2抵押物地址[抵押物详细地址]。2.3抵押物权属证明[抵押物权属证明文件名称及编号]。2.4抵押物现状[抵押物现状描述]。3.抵押权登记信息3.1抵押权登记申请抵押权人向抵押物所在地房屋登记机构提出抵押权登记申请。3.2抵押权登记部门[抵押权登记部门名称]。3.3抵押权登记日期[抵押权登记日期]。3.4抵押权登记费用[抵押权登记费用金额]。4.抵押权人信息4.1抵押权人名称[抵押权人全称]。4.2抵押权人地址[抵押权人住所地]。4.3抵押权人联系方式[抵押权人联系电话]。5.抵押债务人信息5.1抵押债务人名称[抵押债务人全称]。5.2抵押债务人地址[抵押债务人住所地]。5.3抵押债务人联系方式[抵押债务人联系电话]。6.抵押债权信息6.1抵押债权金额[抵押债权金额]。6.2抵押债权利率[抵押债权利率]。6.3抵押债权期限[抵押债权期限]。7.抵押合同主要内容7.1抵押合同订立日期[抵押合同订立日期]。7.2抵押合同签订地点[抵押合同签订地点]。7.3抵押合同主要内容[抵押合同主要内容摘要]。8.抵押权登记手续8.1抵押权登记申请材料1.抵押权登记申请书；2.抵押权人、抵押债务人身份证明；3.抵押合同；4.抵押物权属证明；5.其他相关文件。8.2抵押权登记审批程序抵押权登记部门收到申请材料后，依法进行审查，并在法定期限内作出是否予以登记的决定。8.3抵押权登记结果抵押权登记部门对予以登记的，在抵押物登记簿上予以记载，并向抵押权人、抵押债务人发出抵押权登记证明。9.抵押权登记期限9.1抵押权登记起始日期[抵押权登记起始日期]。9.2抵押权登记终止日期[抵押权登记终止日期]。10.抵押权变更与解除10.1抵押权变更10.1.1抵押权变更情形抵押权人、抵押债务人因法定事由或协商一致，需要变更抵押权登记内容的，应向抵押权登记部门提出变更申请。10.1.2抵押权变更程序抵押权变更按照抵押权登记程序办理。10.2抵押权解除10.2.1抵押权解除情形抵押债权消灭或者抵押权实现后，抵押权自动解除。10.2.2抵押权解除程序抵押权解除无需办理登记手续，但应向抵押权登记部门备案。11.违约责任11.1抵押权人违约责任抵押权人未按照约定履行抵押权登记义务的，应当承担违约责任。11.2抵押债务人违约责任抵押债务人未按照约定履行抵押债务的，抵押权人有权依照法律规定行使抵押权。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]。13.合同解除与终止13.1合同解除条件发生法定解除事由或双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同终止条件本合同约定的期限届满或者合同目的实现，合同自行终止。14.其他约定事项14.1通知与送达除非另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归抵押权人所有。本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期[合同签署日期]。14.5合同份数本合同一式[份数]份，抵押权人、抵押债务人各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议或合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，并应在合同中明确列出。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议或合同的要求，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权获得约定的报酬。18.2第三方义务1.第三方应按照服务协议或合同的要求，按时、保质完成相关工作；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；2.甲乙双方应承担因自身原因导致的损失。19.2第三方责任1.第三方应按照服务协议或合同的要求，履行其职责；2.第三方应承担因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的责任，但不超过合同约定的责任限额。19.3第三方与其他各方责任划分1.第三方与甲乙双方的责任划分，以服务协议或合同为准；2.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.出现法定或约定终止的情形。20.2第三方介入终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后，及时完成现有工作，并提交工作成果。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用按照服务协议或合同约定承担。21.2费用结算双方应在合同履行完毕后，根据实际发生费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权登记申请书详细要求：申请书应包含抵押权人、抵押债务人基本信息，抵押物信息，抵押债权信息，申请登记的抵押权登记部门等。说明：抵押权登记申请书是抵押权登记的必要文件，由抵押权人填写。2.抵押权人、抵押债务人身份证明详细要求：提供有效身份证件、营业执照等证明身份的文件。说明：身份证明是抵押权登记的基本要求，用于证明甲乙双方的身份。3.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押权人、抵押债务人基本信息，抵押物信息，抵押债权信息，抵押期限，违约责任等。说明：抵押合同是抵押权登记的基础文件，明确了抵押权人和抵押债务人的权利义务。4.抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明是抵押权登记的必要文件，用于证明抵押物的权属。5.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如评估报告、审计报告等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充说明抵押权登记的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为违约行为：未按时办理抵押权登记手续。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押债务人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未在约定时间内办理抵押权登记，导致抵押债务人无法按时获得贷款，抵押权人应赔偿债务人因此遭受的利息损失。2.抵押债务人违约行为违约行为：未按时偿还抵押债权。责任认定标准：抵押债务人应承担违约责任，支付逾期利息，并承担抵押权人采取的法律措施所产生的费用。示例说明：抵押债务人未按合同约定偿还抵押债权，抵押权人可依法采取拍卖抵押物等措施，抵押债务人应支付逾期利息及拍卖费用。3.第三方违约行为违约行为：未按时完成相关工作或提供错误信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，但不超过合同约定的责任限额。示例说明：第三方未按时完成评估报告，导致抵押权人无法及时办理抵押权登记，第三方应赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按照合同约定履行义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按照合同约定履行抵押合同，导致抵押权人无法实现抵押权，双方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋抵押权登记合同范本协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋抵押权登记的基本信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3抵押房屋信息3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值确定3.2抵押物评估程序3.3评估结果4.抵押权设立的条件与程序4.1抵押权设立的条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记申请5.抵押权登记费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用承担6.抵押权登记期限6.1登记期限6.2延长登记期限6.3终止登记期限7.抵押权变更与解除7.1抵押权变更的条件7.2抵押权变更程序7.3抵押权解除的条件7.4抵押权解除程序8.抵押权登记的效力8.1抵押权登记的法律效力8.2抵押权登记的公示效力8.3抵押权登记的对抗效力9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋抵押权登记申请书13.2合同附件二：抵押物评估报告13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确抵押人与抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押权的设立、变更、解除及登记等事宜的合法、合规进行。第二条房屋抵押权登记的基本信息2.2抵押房屋位于________，房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米。2.3抵押房屋用途为________，土地性质为________。第三条抵押物价值及评估3.1抵押物价值为________元，由________机构进行评估。3.2评估机构按照《房屋抵押价值评估办法》进行评估，评估报告编号为________。3.3评估结果自评估之日起________日内有效。第四条抵押权设立的条件与程序4.1抵押权设立的条件：4.1.1甲方具有抵押房屋的所有权；4.1.2甲方自愿将抵押房屋设定抵押权；4.1.3乙方同意接受抵押权设定。4.2抵押权设立程序：4.2.1甲方与乙方签订本合同；4.2.2甲方向抵押登记机关提交抵押登记申请；4.2.3抵押登记机关审核并办理抵押登记。第五条抵押权登记费用5.1抵押权登记费用为________元，由甲方支付。5.2费用支付方式为________。5.3甲方应在抵押登记申请提交前支付全部抵押权登记费用。第六条抵押权登记期限6.1抵押权登记期限为________年。6.2抵押权登记期限自抵押登记之日起计算。6.3抵押权登记期限届满前，甲方可申请延长登记期限。第七条抵押权变更与解除7.1抵押权变更的条件：7.1.1甲方与乙方协商一致；7.1.2抵押登记机关审核同意。7.2抵押权变更程序：7.2.1甲方与乙方签订抵押权变更协议；7.2.2甲方向抵押登记机关提交抵押权变更申请；7.2.3抵押登记机关审核并办理抵押权变更登记。7.3抵押权解除的条件：7.3.1抵押权登记期限届满；7.3.2甲方偿还全部债务；7.3.3双方协商一致。7.4抵押权解除程序：7.4.1甲方与乙方签订抵押权解除协议；7.4.2甲方向抵押登记机关提交抵押权解除申请；7.4.3抵押登记机关审核并办理抵押权解除登记。第一部分：合同如下：第八条抵押权登记的效力8.1抵押权登记具有法律效力，自抵押登记之日起，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权。8.2抵押权登记具有公示效力，抵押权登记事项应当及时向社会公告。8.3抵押权登记具有对抗效力，未经抵押权登记的抵押权不得对抗善意第三人。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付抵押权登记费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2乙方未按合同约定办理抵押权登记的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的________%。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1在抵押权登记期限内，任何一方不得单方面解除合同。11.2抵押权登记期限届满或抵押权解除后，本合同自动解除。11.3合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。12.3合同终止后，双方应相互返还合同项下的一切财产。第十三条合同附件13.1.1房屋抵押权登记申请书；13.1.2抵押物评估报告；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他相关文件。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同邀请或指定第三方参与合同相关事宜的行为。8.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等具有专业资质的第三方服务提供者。第九条第三方介入的类型与职责9.1第三方介入的类型包括但不限于：9.1.1中介服务：协助甲乙双方进行沟通、协调和谈判，促进合同条款的达成。9.1.2评估服务：对抵押房屋的价值进行评估，为抵押权登记提供依据。9.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同文本、参与合同谈判等法律支持。9.1.4会计服务：对抵押物的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性。9.2第三方的职责包括但不限于：9.2.1遵守相关法律法规和合同约定；9.2.2尊重