2025年度深圳特色民宿租赁管理合作协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳特色民宿租赁管理合作协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租赁基本情况3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿结构3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.责任与义务9.1出租方责任与义务9.2承租方责任与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“民宿”指位于深圳市的具有独特文化特色、提供住宿服务的场所。“出租方”指拥有民宿产权或使用权，并同意将民宿出租给承租方的自然人或法人。“承租方”指同意租赁民宿并支付租金的自然人或法人。1.2解释本合同中的术语及条款，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方基本信息2.1出租方名称：_________________________法定代表人：____________________联系地址：______________________联系电话：_____________________2.2承租方名称：_________________________法定代表人：____________________联系地址：______________________联系电话：_____________________第三条民宿租赁基本情况3.1民宿地址：______________________3.2民宿面积：______________________平方米3.3民宿结构：______________________3.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：每月____日前通过银行转账支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月____日前第五条保证金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；民宿无损坏，设施设备齐全；承租方无拖欠租金及其他费用。5.3保证金退还时间：租赁期满后____日内第六条押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；民宿无损坏，设施设备齐全；承租方无拖欠租金及其他费用。6.3押金退还时间：租赁期满后____日内第七条使用范围及限制7.1使用范围：承租方租赁民宿用于个人或家庭居住，不得用于经营性活动。7.2使用限制：不得擅自改变民宿结构、用途；不得存放易燃易爆物品；不得进行违法活动；不得损害民宿设施设备。第八条维修与保养8.1维修责任出租方负责民宿主体结构及共用设施设备的维修保养；承租方负责民宿内装修及个人物品的维修保养。8.2保养责任承租方应保持民宿的清洁卫生，定期进行清洁；承租方不得擅自拆装、改动民宿内的设施设备。第九条责任与义务9.1出租方责任与义务出租方应保证民宿符合租赁合同约定，并确保其安全性；出租方应按时收取租金，并在租赁期满或合同解除时，按照约定退还保证金和押金。9.2承租方责任与义务承租方应按照租赁合同约定的用途使用民宿；承租方应按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务；承租方应爱护民宿内的设施设备，不得擅自损坏或移作他用。第十条违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反使用范围及限制；承租方擅自改变民宿结构或用途；出租方未按时提供符合约定的民宿。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此产生的费用。第十一条合同解除11.1合同解除条件出租方因不可抗力导致无法履行合同；承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照约定处理租赁期间的有关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。第十四条其他14.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式，通过挂号信或快递寄送至对方约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于民宿设施清单、租金支付明细等。14.3合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介方、咨询服务提供者、技术支持方、保险机构或其他任何形式的协助方。15.2第三方介入情形民宿租赁过程中的中介服务；民宿设施维护、维修所需的第三方服务；民宿运营所需的咨询服务；民宿相关保险的购买与理赔；其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应根据相关法律法规和合同约定，承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。若第三方提供责任保险，保险金额应不低于合同约定的责任限额。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和履行能力；甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方；甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的服务，并提供必要的协助；乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督；乙方对第三方的行为不承担直接责任，但若因第三方行为导致甲方损失，乙方应协助甲方追究第三方的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其服务内容和范围，甲乙双方应明确各自的职责；第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的合同约定。18.2权利划分第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，如获取服务费用、使用必要设施等；甲乙双方应尊重第三方的权利，不得无理干涉其正常工作。18.3责任划分第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；甲乙双方对第三方的行为不承担直接责任，但若第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方可依法向第三方追偿。19.第三方介入的变更程序19.1变更申请任何一方提出第三方介入的变更，应提前____日以书面形式通知对方。19.2变更审批变更申请需经甲乙双方同意，并签订相应的补充协议。19.3变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方应按照变更后的协议履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列明民宿内的设施设备，包括但不限于家具、电器、厨房用品等。要求：清单应附照片，确保与实际设施一致。2.租赁合同本合同正本及副本。要求：合同应完整、无损坏，并由甲乙双方签字盖章。3.保证金收据证明保证金已缴纳的收据。要求：收据应注明金额、缴纳时间、收款人等信息。4.押金收据证明押金已缴纳的收据。要求：收据应注明金额、缴纳时间、收款人等信息。5.租金支付明细详细记录租金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。要求：明细应定期更新，确保准确无误。6.民宿维护保养记录记录民宿的维护保养情况，包括保养时间、保养项目、保养人员等。要求：记录应详细，确保民宿处于良好状态。7.第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。要求：协议应明确双方的权利和义务。8.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、争议解决程序等。要求：协议应详细，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金；未按时退还保证金和押金；故意损坏民宿设施设备。乙方违约行为：未按时支付租金；违反使用范围及限制；故意损坏民宿设施设备。2.责任认定标准甲方违约责任认定：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金的____%作为违约金；故意损坏民宿设施设备，按实际维修费用赔偿；未按时退还保证金和押金，按合同约定支付违约金。乙方违约责任认定：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金的____%作为违约金；违反使用范围及限制，按合同约定支付违约金；故意损坏民宿设施设备，按实际维修费用赔偿。3.违约示例说明甲方未在约定时间内支付租金，逾期三天，应支付相当于日租金的1.5%作为违约金。乙方擅自改变民宿结构，造成设施损坏，需按实际维修费用赔偿。全文完。2024年度深圳特色民宿租赁管理合作协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1民宿的定义1.2租赁的定义1.3管理的定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1民宿的具体位置与面积3.2民宿的设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.物业管理与服务7.1物业管理责任7.2服务内容7.3服务标准8.交付与接收8.1交付条件8.2接收条件8.3交付时间9.保养与维护9.1保养责任9.2维护责任9.3维修费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1民宿的定义本合同所称民宿，是指位于深圳，具有独立居住空间，提供给游客短期租赁住宿的住宅，包括但不限于自用住宅、别墅、公寓等。1.2租赁的定义本合同所称租赁，是指出租方将民宿的居住使用权在一定期限内转让给承租方，由承租方按照约定的条件和方式支付租金。1.3管理的定义本合同所称管理，是指出租方对民宿进行日常维护、保养和运营，确保民宿的正常使用和安全。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.租赁标的物3.1民宿的具体位置与面积民宿位于深圳市________区________街道________路________号，建筑面积为________平方米。3.2民宿的设施与设备民宿内设施与设备包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、桌椅、厨具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如无特殊情况，双方可协商续签。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币________元（大写：________元整）。5.2支付方式租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月________日前将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。6.租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府相关税费调整，租金可按调整后的税率相应调整。6.2调整频率租金调整频率为每年调整一次，调整时间为每年的________月________日。6.3调整方式7.物业管理与服务7.1物业管理责任出租方负责民宿的日常物业管理，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共区域维护等。7.2服务内容（1）24小时客服；（2）协助处理突发事件；（3）提供必要的维修服务；（4）定期检查民宿设施设备。7.3服务标准出租方提供的服务应达到行业标准，确保民宿的正常使用和安全。8.交付与接收8.1交付条件8.2接收条件承租方在接收民宿时，应进行现场检查，确认民宿及设施设备符合合同约定，并在接收确认书上签字。8.3交付时间民宿的交付时间应提前________天通知承租方，以便承租方安排接收事宜。9.保养与维护9.1保养责任承租方在租赁期间应对民宿进行合理保养，保持民宿及设施设备的完好。9.2维护责任出租方负责民宿的日常维护和定期检查，确保民宿的安全和正常使用。9.3维修费用因正常使用造成的民宿及设施设备的维修费用由承租方承担；因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未能按约定交付民宿或提供约定的服务，应向承租方支付违约金，违约金为________元。10.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，应向出租方支付违约金，违约金为________元。11.合同解除11.1解除条件双方在合同约定的解除条件出现时，可解除本合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方，并经双方协商一致。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁期间的剩余事务，包括但不限于租金结算、物业返还等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交深圳市________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为深圳市________仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿设施设备清单、租金支付凭证等。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署方出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________年________月________日承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入的方式1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等中介服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。3.评估方：对民宿的设施设备、市场价值等进行评估。4.担保方：为甲乙双方提供担保服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方完成相关工作，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.第三方责任17.1责任限额第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为________元。17.2责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或损失；2.因甲乙双方违反合同约定导致的服务中断或损失；3.因第三方自身原因导致的服务中断或损失。17.3责任追究甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应立即通知第三方，并要求其承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务有最终决定权。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均有责任，但甲乙双方应各自承担因第三方服务引起的损失。19.第三方变更与退出19.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2退出第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前________天书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.合同其他条款20.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利和义务。20.2本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。20.3本合同中关于第三方的规定，如有冲突