二零二五年度回迁二手房买卖合同配套设施完善范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁二手房买卖合同配套设施完善范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋配套设施及设施完善要求4.1基础配套设施4.2室内配套设施4.3邻近配套设施4.4设施完善期限及标准5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件及时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准及流程8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户所需材料8.3过户费用承担9.产权转移登记9.1登记时间9.2登记所需材料9.3登记费用承担10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约处理方式10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同变更及解除14.4合同终止14.5合同份数及保管14.6其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积及结构：建筑面积____________________平方米，结构为____________________2.3房屋权属证明：房屋所有权证号____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一。4.房屋配套设施及设施完善要求4.1基础配套设施：____________________4.2室内配套设施：____________________4.3邻近配套设施：____________________4.4设施完善期限及标准：自合同签订之日起____个工作日内，卖方应完成配套设施的完善，具体标准见附件二。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；5.3合同生效时间：自合同生效条件满足之日起____个工作日。6.履约保证金及退还6.1保证金金额：人民币____________________元整；6.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；6.3保证金退还条件及时间：买方按照合同约定完成付款义务后，卖方应在____个工作日内退还保证金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件：卖方应确保房屋及配套设施符合合同约定，无任何权利瑕疵；7.3房屋验收标准及流程：买方在房屋交付后____个工作日内进行验收，具体标准及流程见附件三。篇：8.产权过户手续8.1过户手续办理时间：买方应于房屋交付后____个工作日内，配合卖方办理房屋产权过户手续；8.2过户所需材料：8.2.1房屋所有权证；8.2.2房屋买卖合同；8.2.3买方、卖方身份证明；8.2.4其他相关证明材料；8.3过户费用承担：过户过程中产生的税费由买方承担。9.产权转移登记9.1登记时间：买方应于办理过户手续后____个工作日内，协助卖方办理产权转移登记；9.2登记所需材料：同第八条8.2所述；9.3登记费用承担：产权转移登记费用由卖方承担。10.违约责任及处理10.1违约情形及责任：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金；10.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额万分之五的违约金；10.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，卖方应双倍返还房款并承担相应责任；10.2违约处理方式：违约方应按照违约责任承担相应责任，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失；10.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径：合同双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：无；11.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1一方违约致使合同无法履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并就合同解除后的相关事宜进行协商。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：13.1.1附件一：付款时间节点；13.1.2附件二：设施完善期限及标准；13.1.3附件三：房屋验收标准及流程；13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯解释；14.3合同变更及解除：合同变更及解除应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止；14.5合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.6其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同双方的交易行为，提供专业服务。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，双方可协商一致邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____________________元整。16.2第三方责任限额的调整：如合同履行期间，法律法规对第三方责任限额有新的规定，双方可协商一致调整本条款。17.第三方责权利界定17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和材料，以完成其职责；17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和建议。17.3利益：17.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.3.2第三方有权在合同履行完毕后，获得合同双方对其服务质量的评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方：18.1.1第三方为买方提供专业服务，买方应支付相应服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应责任。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方为卖方提供专业服务，卖方应支付相应服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因合同双方原因导致合同无法履行，合同双方应承担相应责任；18.3.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入费用：19.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；19.1.2第三方介入费用可在合同签订时一次性支付，也可分阶段支付。19.2第三方介入期限：19.2.1第三方介入期限由合同双方协商确定，并在合同中明确；19.2.2第三方介入期限届满后，如合同双方仍需第三方提供服务，可另行协商。19.3第三方介入的终止：19.3.1合同双方可协商一致终止第三方介入；19.3.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决；21.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款时间节点要求：详细列出每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：设施完善期限及标准要求：明确列出配套设施的完善期限、具体内容和质量标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋验收标准及流程要求：详细列出房屋验收的标准、流程和责任划分。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的协议内容，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：产权过户手续材料清单要求：详细列出办理产权过户手续所需的全部材料。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为的认定标准及责任认定。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行；1.5合同双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额万分之五的违约金；2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，卖方应双倍返还房款并承担相应责任；2.4第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额为人民币____________________元整；2.5合同双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金，即人民币____________________元整。2.买方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向卖方支付房款总额万分之五的违约金，即人民币____________________元整。全文完。二零二四年度回迁二手房买卖合同配套设施完善范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.2房屋权属确认2.3权属登记手续3.配套设施及附属设施3.1配套设施清单3.2附属设施清单3.3配套设施使用说明4.房屋验收及交付4.1验收标准4.2验收时间及地点4.3交付条件5.配套设施完善期限及责任5.1完善期限5.2完善责任5.3完善进度6.配套设施费用及支付6.1费用计算方法6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：附属设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋户型：____________________1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币_____________元整（大写：____________________）支付方式：____________________首付款：人民币_____________元整（大写：____________________）首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方同意将房屋产权全部转移给乙方。2.2房屋权属确认双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同到房产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.3权属登记手续甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。3.配套设施及附属设施3.1配套设施清单配套设施清单详见附件一。3.2附属设施清单附属设施清单详见附件二。3.3配套设施使用说明配套设施使用说明详见附件三。4.房屋验收及交付4.1验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件一、二、三中的约定。4.2验收时间及地点验收时间为合同签订之日起____个工作日内，验收地点为房屋所在地。4.3交付条件房屋交付时，应符合本合同约定的房屋验收标准，并达到可入住条件。5.配套设施完善期限及责任5.1完善期限配套设施完善期限为合同签订之日起____个工作日内。5.2完善责任甲方负责完善本合同约定的配套设施，确保乙方使用。5.3完善进度甲方应按约定的完善进度向乙方报告，并接受乙方的监督。6.配套设施费用及支付6.1费用计算方法配套设施费用按实际发生费用计算。6.2费用支付方式配套设施费用由乙方支付，支付方式详见本合同第一条。6.3费用支付时间配套设施费用支付时间为合同签订之日起____个工作日内。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决确定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同已全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签，续签条件另行约定。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：附属设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知送达（1）直接送达：送至对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过邮政服务送达至对方指定的地址；（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____________________签署。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。14.3合同生效本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对房屋建设或改造过程进行监督；（4）律师：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定及实际情况确定。15.3.2第三方责任划分（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易。中介方不承担房屋产权、质量等方面的责任。（3）监理机构：负责对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量和进度。监理机构不承担房屋产权、质量等方面的责任。（4）律师：提供法律咨询、起草法律文件等服务。律师不承担房屋产权、质量等方面的责任。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，由各自与第三方签订的合同约定。本合同不涉及第三方与其他方之间的权利义务关系。16.2甲乙双方与第三方之间的责任承担（1）甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任；（2）第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并配合第三方完成相关工作。17.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入导致合同履行发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入后的争议解决机构双方同意将第三方介入后的争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。18.3第三方介入后的争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决确定。19.第三方介入后的合同解除及终止19.1第三方介入后的合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。19.2第三方介入后的合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同已全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）第三方介入导致合同无法履行。19.3第三方介入后的合同解除及终止手续合同解除或终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三方介入后的合同解除或终止，还应通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋产权及权属确认、配套设施及附属设施、房屋验收及交付、配套设施完善期限及责任、配套设施费用及支付、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限、其他约定事项等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方签订本合同的基础。2.附件二：配套设施清单详细要求：详细列明房屋所包含的配套设施，包括设施名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本附件用于明确房屋配套设施的具体情况，作为房屋验收的依据。3.附件三：附属设施清单详细要求：详细列明房屋所包含的附属设施，包括设施名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本附件用于明确房屋附属设施的具体情况，作为房屋验收的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容、期限及费用，以及双方的权利义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收过程中发现的问题、整改措施及验收结果。说明：本附件用于明确房屋验收的具体情况，作为房屋交付的依据。6.附件六：配套设施完善进度报告详细要求：详细记录配套设施完善过程中的进度、问题及整改措施。说明：本附件用于明确配套设施完善的具体情况，作为配套设施完善期限及责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按照合同约定支付款项；（2）甲方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续；（3）乙方未按照合同约定验收房屋；（4）第三方未按照合同约定提供优质服务；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按照合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失；（2）甲方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按照合同约定验收房屋，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（4）第三方未按照合同约定提供优质服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的利息损失；（2）乙方未在合同约定的时间内验收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；（3）第三方未按照合同约定提供房屋评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因评估结果不准确而造成的损失。全文完。二零二四年度回迁二手房买卖合同配套设施完善范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的物1.3合同价格1.4付款方式1.5交付与验收1.6违约责任1.7争议解决2.合同标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施2.3房屋权属证书2.4房屋用途3.合同价格与付款3.1合同价格确定3.2付款时间及方式3.3付款期限3.4逾期付款责任3.5付款凭证4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.配套设施完善5.1配套设施清单5.2完善期限5.3完善标准5.4完善费用5.5完善责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更责任11.合同转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让责任12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效时间12.3备案手续13.其他约定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同份数13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的物（1）房屋地址：_______。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋结构：_______。1.3合同价格（1）房屋总价：_______元人民币。（2）支付方式：甲方应于_______日前，将房屋总价一次性支付给乙方。1.4付款方式（1）甲方应通过银行转账或现金支付方式将款项支付至乙方指定账户。（2）乙方收到款项后，应出具收据。1.5交付与验收（1）交付时间：甲方应于_______日前，将房屋交付给乙方。（2）交付条件：甲方应保证房屋无抵押、无查封、无租赁等情况，并具备合法产权。1.1房屋结构完好，无损坏；1.2房屋配套设施齐全，功能正常；1.3房屋权属证书齐全。1.6违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）如一方违反合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。1.7争议解决（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.合同标的物信息2.1房屋基本情况（1）房屋类型：_______。（2）房屋层数：_______层。（3）房屋朝向：_______。2.2房屋配套设施（1）厨房：_______。（2）卫生间：_______。（3）阳台：_______。2.3房屋权属证书（1）甲方提供的房屋权属证书应为原件。（2）甲方保证房屋权属证书真实、有效。2.4房屋用途（1）房屋用途为_______。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.合同价格与付款3.1合同价格确定（1）房屋总价根据房屋实际情况和市场行情确定。（2）双方同意以_______元人民币作为房屋总价。3.2付款时间及方式（1）乙方应在_______日前支付房屋总价。（2）支付方式：银行转账或现金。3.3付款期限（1）乙方应在约定的时间内一次性支付房屋总价。（2）逾期付款，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.4逾期付款责任（1）如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元人民币的违约金。（2）如甲方因乙方逾期付款造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.5付款凭证（1）乙方支付房款后，甲方应出具收据。（2）收据应载明支付金额、日期、付款方式等信息。4.交付与验收4.1交付时间（1）甲方应于_______日前将房屋交付给乙方。（2）甲方应提前_______日通知乙方交付房屋的时间。4.2交付条件（1）房屋应具备合法产权；（2）房屋结构完好，无损坏；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。4.3验收标准4.3.1房屋结构完好，无损坏；4.3.2房屋配套设施齐全，功能正常；4.3.3房屋权属证书齐全。4.4验收程序（1）乙方在收到房屋后，应在_______日内完成验收。（2）验收过程中，乙方有权要求甲方进行配合。4.5验收期限（1）乙方应在验收期限届满前，将验收结果通知甲方。（2）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。4.6验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。（2）整改后，乙方再次验收不合格的，甲方应承担违约责任。8.合同解除8.1解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除责任（1）因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付_______元人民币的违约金。（2）因乙方原因解除合同，乙方应支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.合同终止9.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。9.2终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。9.3终止责任（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。10.合同变更10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。10.2变更程序（1）双方应书面签订变更协议；（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3变更责任（1）变更后的合同条款对双方均有约束力；（2）因变更导致合同无法履行，双方应协商解决。11.合同转让11.1转让条件（1）甲方同意乙方转让合同；（2）乙方应书面通知甲方。11.2转让程序（1）乙方应与受让人签订转让协议；（2）转让协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3转让责任（1）转让后的合同对受让人具有约束力；（2）受让人应承担因转让而产生的责任。12.合同生效与备案12.1生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2生效时间（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3备案手续（1）合同签订后，双方应到相关部门办理备案手续；（2）备案手续办理完毕，合同正式生效。13.其他约定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证等；（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.2合同履行地（1）合同履行地为房屋所在地。13.3合同份数（1）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.4合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。14.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为限。14.3第三方职责（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应充分保障甲乙双方的合法权益。14.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与合同当事人的关系：第三方在履行职责过程中，应维护合同当事人的合法权益，不得损害合同当事人的利益。15.第三方介入时的额外条款及说明15