二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2质量保证定义1.3合同定义2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.质量保证范围4.1结构安全保证4.2门窗及墙面保证4.3供水供电保证4.4供暖及燃气保证4.5其他设施保证5.质量保证期限5.1保证期限5.2期限计算方式6.质量保证责任6.1出卖人责任6.2买受人责任7.质量保证费用7.1费用承担7.2费用支付方式8.质量问题处理8.1质量问题定义8.2质量问题报告8.3质量问题处理程序8.4质量问题处理费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的独立产权住宅，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2质量保证定义：质量保证是指出卖人对房屋在交付使用后一定期限内，因房屋结构、设施设备等质量问题导致的损害，负责修复或赔偿的行为。1.3合同定义：本合同是指出卖人与买受人就房屋质量保证事宜所签订的协议。第二条合同双方2.1出卖人信息：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址（或注册地址）。2.2买受人信息：姓名，身份证号码，联系方式，住址。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：位于（具体地址），周边配套设施包括（列举周边设施）。3.2房屋面积：建筑面积为（具体数字）平方米，使用面积为（具体数字）平方米。3.3房屋用途：住宅，非经营性。3.4房屋产权状况：房屋所有权证号（具体编号），房屋性质为（具体性质）。第四条质量保证范围4.1结构安全保证：房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等，保证无质量问题，不影响房屋安全使用。4.2门窗及墙面保证：门窗安装牢固，开关灵活，无破损；墙面平整，无裂缝，无脱落。4.3供水供电保证：供水、供电设施齐全，水压、电压稳定，满足正常生活需求。4.4供暖及燃气保证：供暖设施齐全，供暖效果良好；燃气管道安装规范，无泄漏。4.5其他设施保证：电梯、厨卫设施、管道、设备等，符合国家相关标准和规范。第五条质量保证期限5.1保证期限：自房屋交付使用之日起计算，为期（具体年数）年。5.2期限计算方式：按公历年度计算，如房屋交付使用日期为（具体日期），则保证期限自该日起计算至（具体年份）年（具体月份）日止。第六条质量保证责任6.1出卖人责任：在保证期限内，若房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。6.2买受人责任：发现房屋质量问题后，应及时通知出卖人，并配合出卖人进行修复或赔偿。第七条质量保证费用7.1费用承担：房屋质量保证费用由出卖人承担。7.2费用支付方式：保证期内，如发生质量问题，出卖人应按照国家相关法律法规和行业标准承担相应费用。第八条质量问题处理8.1质量问题定义：质量问题是指房屋在保证期限内，由于设计、施工等原因造成的损坏、缺陷或功能障碍。8.2质量问题报告：买受人发现质量问题后，应在24小时内以书面形式向出卖人报告，并附上相关证据。8.3质量问题处理程序：8.3.1出卖人收到报告后，应在3个工作日内进行现场勘查。8.3.2出卖人应根据勘查结果，在5个工作日内提出处理方案。8.3.3买受人同意处理方案后，出卖人应在10个工作日内完成修复工作。8.3.4修复完成后，买受人应进行验收，并签署验收报告。8.4质量问题处理费用：8.4.1出卖人负责修复质量问题所需的全部费用。8.4.2因买受人不当使用或第三方原因造成的损坏，由买受人承担修复费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1如出卖人未按约定履行质量保证义务，应向买受人支付违约金，违约金为（具体金额）。9.1.2若因出卖人违约导致房屋无法居住，出卖人应退还买受人相应的购房款。9.2买受人违约责任：9.2.1如买受人未按约定履行报告义务，导致出卖人无法及时处理问题，买受人应承担相应责任。9.2.2买受人故意隐瞒房屋质量问题，导致出卖人损失，买受人应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：10.3.1双方协商解决的，费用由双方各自承担。10.3.2法院诉讼的，诉讼费用按照国家相关规定承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后，出卖人未在合理期限内纠正。11.1.2买受人因房屋质量问题无法居住，经出卖人修复后仍无法满足居住条件。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。11.2.2双方应在接到通知后（具体时间）内达成解除协议。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。第十三条其他约定13.1.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方一知的地址。13.1.2传真，以双方确认的传真号码发送。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.3合同附件：本合同附件包括房屋质量保证明细表、房屋交付清单等。第十四条合同签署与备案14.1签署日期：年月日。14.2合同备案要求：本合同需报送当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入合同执行、监督、评估或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：2.1.1监督房屋质量保证工作的实施。2.1.2评估房屋质量问题的严重性和修复的必要性。2.1.3协助解决合同履行中的争议。2.1.4提供专业意见或服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙双方可共同决定第三方介入的具体方式。2.2.2第三方介入应根据甲乙双方的要求和合同约定进行。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.1.2第三方应对其提供的意见或服务负责，但责任范围不得超过合同约定的责任限额。3.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对房屋质量保证工作进行现场勘查和评估。3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的评估报告或意见。4.1.2第三方在履行职责过程中，不得偏袒甲方。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的评估报告或意见。4.2.2第三方在履行职责过程中，不得偏袒乙方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般包括：5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额。5.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的责任限额。5.2超过责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可包括：6.1.1第三方提供的评估报告或意见的费用。6.1.2第三方进行现场勘查和评估的费用。6.1.3第三方提供其他服务的费用。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方对第三方的服务不满意，可协商更换第三方。7.2更换第三方时应书面通知原第三方，并确保更换后的第三方符合合同要求。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方完成合同约定的全部工作。8.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入。8.2.2第三方应在接到通知后（具体时间）内完成现有工作的交接。第九条合同的补充条款9.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证明细表详细列明房屋的各项质量保证内容，包括但不限于结构安全、门窗及墙面、供水供电、供暖及燃气、其他设施等。要求：表格格式规范，内容清晰，数据准确。2.房屋交付清单列明房屋交付时的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。要求：清单内容详尽，与实际交付情况相符。3.第三方评估报告由第三方提供的关于房屋质量问题的评估报告，包括问题分析、修复建议等。要求：报告内容客观、公正，符合相关法律法规和行业标准。4.质量问题处理记录记录质量问题处理过程中的各项活动，包括问题报告、处理方案、修复过程、验收报告等。要求：记录完整，时间顺序清晰，责任明确。5.争议解决协议甲乙双方就争议事项达成的协议，包括争议解决方式、责任承担等。要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。6.第三方更换协议甲乙双方就第三方更换事宜达成的协议，包括更换原因、更换程序等。要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。7.合同补充协议甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。要求：补充协议内容合法有效，双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未在保证期限内修复房屋质量问题，责任认定：责任认定标准：根据房屋质量问题严重程度，确定出卖人应承担的修复费用或赔偿金额。示例：若房屋因质量问题导致无法居住，出卖人应承担相应的修复费用，直至房屋达到居住条件。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按约定履行报告义务，责任认定：责任认定标准：根据买受人未报告问题导致的损失程度，确定买受人应承担的责任。示例：若因买受人未报告问题导致损失扩大，买受人应承担扩大部分的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假评估报告或意见，责任认定：责任认定标准：根据第三方提供的虚假评估报告或意见导致的损失程度，确定第三方应承担的责任。示例：若第三方提供的虚假评估报告导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，责任认定：责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，确定各方应承担的责任。示例：若因地震导致房屋损坏，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2质量保证定义1.3合同当事人定义2.质量保证范围2.1结构安全2.2水电设施2.3建筑装修2.4设备功能3.质量保证期限3.1起止时间3.2续期条件4.质量保证责任4.1保修内容4.2保修责任4.3保修方式5.质量问题处理5.1报告与通知5.2质量检查5.3维修责任5.4费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效证明10.合同附件10.1房屋状况说明书10.2质量保证书10.3相关技术文件11.其他约定11.1法律适用11.2地域管辖11.3合同变更12.合同解除与终止12.1解除情形12.2终止条件12.3终止程序13.合同履行13.1履行地点13.2履行时间13.3履行方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量保证协议14.2附件二：房屋状况说明书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2质量保证：指卖方对买方在本合同约定的质量保证期限内，对该房屋的结构安全、水电设施、建筑装修及设备功能等方面承担的保证责任。2.质量保证范围2.1结构安全：保证该房屋主体结构在设计合理使用年限内不存在影响结构安全的缺陷。2.2水电设施：保证该房屋的水电设施符合国家相关标准，能够正常使用。2.3建筑装修：保证该房屋的室内外装修符合设计要求，质量合格。2.4设备功能：保证该房屋内的电梯、空调、热水器等设备功能正常。3.质量保证期限3.1起止时间：自本合同签订之日起，至该房屋设计合理使用年限结束之日止。3.2续期条件：在质量保证期限内，如遇房屋结构、水电设施、建筑装修或设备功能等问题，卖方应在接到买方通知后____日内进行修复或更换。4.质量保证责任4.1保修内容：包括但不限于房屋主体结构、水电设施、建筑装修及设备功能的维修、更换等。4.2保修责任：卖方对上述保修内容承担全部责任，包括修复费用、更换费用及可能产生的其他费用。4.3保修方式：卖方应在接到买方通知后____日内，对房屋质量问题进行修复或更换。5.质量问题处理5.1报告与通知：买方发现房屋质量问题时，应及时向卖方报告，并提供相关证据。5.2质量检查：卖方应在接到买方通知后____日内，对房屋质量问题进行现场检查。5.3维修责任：经检查确认的质量问题，卖方应负责维修或更换，直至问题得到解决。5.4费用承担：维修或更换过程中产生的费用，由卖方承担。6.违约责任6.1违约情形：卖方未按照本合同约定履行质量保证责任，或买方未按照本合同约定支付相关费用。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失，包括直接损失和间接损失。7.合同解除7.1解除条件：在质量保证期限内，如卖方未履行质量保证责任，导致买方遭受重大损失，买方有权解除本合同。7.2解除程序：买方应书面通知卖方解除合同，卖方应在接到通知后____日内予以确认。7.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为第一争议解决机构。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。9.3生效证明：本合同的生效以双方签字（或盖章）及合同文本的交付为证明。10.合同附件10.1房屋状况说明书：包括房屋的基本情况、使用年限、维修记录等。10.2质量保证书：卖方对房屋质量保证的承诺书。10.3相关技术文件：包括房屋的设计图纸、施工图纸、验收报告等。11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2地域管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律及法院管辖。11.3合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。12.合同解除与终止12.1.1双方协商一致决定解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施。12.2终止条件：合同约定的质量保证期限届满，合同自然终止。12.3终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关事宜。13.合同履行13.1履行地点：本合同的履行地点为该房屋所在地。13.2履行时间：本合同约定的各项义务应在约定的期限内履行完毕。13.3履行方式：双方应按照本合同约定的方式和程序履行各自的权利和义务。14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量保证协议14.2附件二：房屋状况说明书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为协助履行本合同而介入的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件16.1协助履行：第三方介入必须是为了协助买卖双方履行本合同中的义务。16.2双方同意：第三方介入需经买卖双方书面同意。16.3职能明确：第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1介入申请：任何一方提出需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和预期效果。17.2同意确认：对方应在收到申请后____日内予以书面确认或拒绝。17.3第三方选定：双方应在同意介入后____日内共同选定合适的第三方。18.第三方责任18.1责任限额：第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其专业意见、服务或行为导致的损失，其责任限额不得超过____元。18.2责任承担：第三方因自身原因导致买卖双方损失的，由第三方承担全部责任；因买卖双方原因导致第三方损失的，由相应的责任方承担。19.第三方权利19.1独立权利：第三方在本合同中的权利不受买卖双方约束，其行使权利应符合法律法规和行业标准。19.2信息保密：第三方对本合同涉及的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分：第三方在本合同中的责任与买卖双方的责任划分明确，第三方不承担买卖双方因自身原因导致的损失。20.2权利划分：第三方在本合同中的权利独立于买卖双方，其享有的权利不受买卖双方影响。20.3沟通协调：第三方与买卖双方的沟通应通过书面方式进行，必要时可由第三方指定专人负责协调。21.第三方介入后的合同履行21.1履行主体：第三方介入后，买卖双方的合同履行主体不变，但需遵守第三方的专业意见或服务结果。21.2履行义务：买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务，并积极配合第三方的工作。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第八条约定执行。22.2第三方责任争议：若因第三方介入导致的争议，第三方责任争议按本合同第十八条约定执行。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件：第三方介入结束后，若买卖双方无其他合同终止事由，本合同继续有效。23.2终止程序：合同终止程序按本合同第十二条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备、使用年限等信息。说明：房屋状况说明书应包含房屋的平面图、立面图、主要设施设备清单、维修记录等，并由卖方签字确认。2.质量保证书要求：卖方对房屋质量的承诺，包括保修范围、期限、方式等。说明：质量保证书应明确卖方对房屋质量的承诺，包括保修项目、保修期限、保修方式等，并由卖方签字盖章。3.相关技术文件要求：包括房屋的设计图纸、施工图纸、验收报告、工程验收证书等。说明：相关技术文件应能证明房屋的建造质量和合规性，由相关部门或机构出具。4.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并由双方签字盖章。5.合同变更协议要求：记载合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议应详细记载变更的内容，包括但不限于合同条款、履行方式、责任划分等，并由双方签字盖章。6.合同解除协议要求：记载合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议应明确解除合同的原因、程序和后果，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定提供符合质量要求的房屋。责任认定：卖方应承担修复或更换房屋的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业意见或服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或未按时参与争议解决。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用，并可能面临法律责任。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定进行合同变更。责任认定：违约方应承担因未按约定变更合同而产生的损失，并可能面临法律责任。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2质量保证定义1.3买方定义1.4卖方定义2.质量保证范围2.1房屋结构安全2.2房屋设施设备2.3房屋装修质量2.4房屋环境质量3.质量保证期限3.1质量保证起始时间3.2质量保证终止时间3.3质量保证期限延长条件4.质量保证责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.质量问题处理5.1质量问题报告5.2质量问题鉴定5.3质量问题整改5.4质量问题赔偿6.质量保证费用6.1质量保证费用承担6.2质量保证费用支付方式6.3质量保证费用结算7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备以及室内装修等。1.2质量保证定义：质量保证是指卖方对房屋在质量保证期限内的结构安全、设施设备、装修质量以及环境质量等方面承担的责任。1.3买方定义：买方是指购买房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.4卖方定义：卖方是指出售房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。2.质量保证范围2.1房屋结构安全：卖方保证房屋主体结构在质量保证期限内不存在安全隐患，符合国家相关建筑标准。2.2房屋设施设备：卖方保证房屋内的设施设备在质量保证期限内正常使用，符合产品说明书及相关技术标准。2.3房屋装修质量：卖方保证房屋装修在质量保证期限内符合设计要求，材料质量符合国家相关标准。2.4房屋环境质量：卖方保证房屋周围环境质量在质量保证期限内符合国家标准，无污染、噪音等不利因素。3.质量保证期限3.1质量保证起始时间：自房屋交付买方之日起计算。3.2质量保证终止时间：自房屋交付买方之日起满五年。3.3质量保证期限延长条件：因不可抗力等原因导致质量保证期限无法按期终止的，经双方协商一致，可延长质量保证期限。4.质量保证责任1.对房屋存在质量问题的，卖方应及时进行整改，直至达到质量要求。2.因卖方原因导致房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。1.及时发现房屋质量问题，并向卖方报告。2.配合卖方进行质量问题鉴定、整改和赔偿。5.质量问题处理5.1质量问题报告：买方发现房屋质量问题后，应及时以书面形式向卖方报告。5.2质量问题鉴定：卖方应在接到买方报告后，组织专业人员对质量问题进行鉴定。5.3质量问题整改：卖方根据鉴定结果，对房屋质量问题进行整改。1.修复房屋质量问题，直至达到质量要求。2.给予买方适当的赔偿。6.质量保证费用6.1质量保证费用承担：质量保证费用由卖方承担。6.2质量保证费用支付方式：卖方应在质量保证期限内，按约定时间向买方支付质量保证费用。6.3质量保证费用结算：质量保证费用结算按照双方约定的方式进行。8.合同变更1.国家政策调整，影响合同履行。2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除1.卖方交付的房屋存在严重质量问题，经整改后仍不符合合同约定。2.双方协商一致决定解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并以书面形式确认解除事宜。1.解除合同的通知应明确合同解除的原因和日期。2.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、费用结算等事宜。10.违约责任10.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于：1.继续履行合同。2.支付违约金。3.消除影响，恢复原状。4.赔偿损失。10.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序：根据所选争议解决机构的程序规定进行。12.通知与送达1.邮寄。2.传真。3.当面递交。12.2送达方式：送达地址为合同约定的地址或双方约定的其他地址。1.卖方地址：____________________。2.买方地址：____________________。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________人民法院管辖。1.房屋买卖合同。2.房屋产权证明文件。3.质量保证协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且不违反法律法规的规定。2.2第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.第三方职责1.协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续办理。2.提供专业的咨询服务，包括市场行情、政策法规、交易流程等。3.协调甲乙双方在交易过程中的沟通和协商。4.对房屋进行必要的评估、鉴定等。5.第三方权利1.收取合作协议约定的服务费用。2.依法维护自身合法权益。3.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：1.第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系。2.第三方对甲乙双方负有保密义务。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：1.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同。2.第三方不参与房屋买卖合同的具体履行。3.第三方在介入过程中，不承担房屋买卖合同项下的权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入的具体内容、范围和期限。2.第三方介入的费用承担和支付方式。3.第三方介入过程中，甲乙双方的配合义务。4.第三方介入过程中，出现争议时的解决方式。7.2第三方介入时的额外条款及说明示例：1.第三方介入的具体内容：协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、办理过户手续等。2.第三方介入的费用承担：甲乙双方各承担第三方服务费用的一半。3.第三方介入过程中，甲乙双方的配合义务：甲乙双方应及时提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关工作。4.第三方介入过程中，出现争议时的解决方式：由第三方协调解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入后，需要对房屋买卖合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合作协议中的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同的约定进行解除。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合作协议中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。3.质量保证协议：详细记载房屋质量保证的范围、期限、责任等内容。4.第三方合作协议：详细记载第三方介入的具体内容、范围、费用、权利义务等。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.房屋鉴定报告：由第三方鉴定机构出具，对房屋质量进行鉴定。7.付款凭证：包括银行汇款单、现金收据等，证明买方已支付房屋款项。8.房屋过户手续：包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。9.争议解决协议：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。10.其他相关文件：根据实际情况可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：要求内容完整、条款明确、签字盖章齐全。2.房屋产权证明文件：要求真实有效，符合国家相关法律法规。3.质量保证协议：要求内容具体、责任明确、期限合理。4.第三方合作协议：要求内容完整、权利义务明确、签字盖章齐全。5.房屋评估报告：要求由具有资质的评估机构出具，评估方法合理。6.房屋鉴定报告：要求由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果客观公正。7.付款凭证：要求真实有效，能够证明买方已支付房屋款项。8.房屋过户手续：要求办理齐全，符合国家相关法律法规。9.争议解决协议：要求内容明确、签字盖章齐全。10.其他相关文件：根据实际情况，要求符合相关法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2卖方交付的房屋存在质量问题；1.3买方未按合同约定支付购房款；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；2.2卖方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买方损失；2.3买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金；2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任；2.5甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失，损失金额以鉴定机构出具的鉴定报告为准。3.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。4.第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同约定金额的1%。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2合同定义1.3买方与卖方定义1.4质量保证定义1.5其他定义2.合同订立2.1合同生效条件2.2合同签订方式2.3合同签订时间2.4合同签订地点2.5合同附件3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属3.5房屋配套设施4.质量保证责任4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证标准4.4质量保证义务5.质量检查与验收5.1质量检查时间5.2质量检查方式5.3质量验收标准5.4验收不合格的处理6.质量问题处理6.1质量问题报告6.2质量问题鉴定6.3质量问题修复6.4质量问题责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1房屋质量保证书12.2质量问题清单12.3其他附件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜补充13.2合同未尽事宜解释14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.5其他定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同订立2.1合同生效条件：本合同经买方、卖方双方签字（或盖章）后生效。2.2合同签订方式：本合同采用书面形式，双方通过当面签署或邮寄、传真等方式签订。2.3合同签订时间：本合同签订时间为___________年___________月___________日。2.4合同签订地点：本合同签订地点为___________。2.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋质量保证书、质量问题清单等。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：房屋位于___________，具体地址为___________。3.2房屋结构：房屋为___________结构，层数为___________层。3.3房屋面积：房屋总面积为___________平方米，其中建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。3.4房屋权属：卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，买方购买房屋后取得房屋所有权。3.5房屋配套设施：房屋配套设施包括但不限于___________。4.质量保证责任4.1质量保证期限：本合同项下质量保证期限为自房屋交付之日起___________年。4.2质量保证范围：质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、水电等。4.3质量保证标准：质量保证标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4质量保证义务：卖方应按照质量保证标准，对房屋质量负责，及时修复或赔偿因质量问题给买方造成的损失。5.质量检查与验收5.1质量检查时间：买方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行质量检查。5.2质量检查方式：买方应按照国家相关法律法规及行业标准对房屋进行质量检查。5.3质量验收标准：质量验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起___________日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起___________日内修复或赔偿。6.质量问题处理6.1质量问题报告：买方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起___________日内向卖方报告。6.2质量问题鉴定：质量问题鉴定由___________机构进行，鉴定费用由责任方承担。6.3质量问题修复：卖方应在鉴定结果确定后___________日内对质量问题进行修复。6.4质量问题责任：如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应承担全部责任。7.违约责任7.1买方违约责任：买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任：卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2房地产仲裁委员会；8.2.3双方协商一致的其他仲裁机构。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决合同未履行部分的处理。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件，合同自行终止。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互确认合同终止。12.合同附件12.1房屋质量保证书：详细列明房屋质量保证内容和期限。12.2质量问题清单：列明房屋在质量保证期内出现的问题及其处理情况。12.3其他附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜解释：对本合同条款的解释，如出现歧义，以有利于保护无过错方为原则。14.合同签署14.1合同签署人：买方代表（签字）：___________；卖方代表（签字）：___________。14.2合同签署日期：___________年___________月___________日。14.3合同签署地点：___________。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义：在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、房地产评估机构、房屋维修服务公司、法律服务机构等。14.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房屋质量保证的相关工作，包括但不限于房屋验收、质量鉴定、维修服务、法律咨询等。a)对房屋进行验收，确认房屋质量状况；b)对房屋质量问题进行鉴定，并出具鉴定报告；c)对房屋进行维修服务，确保房屋质量符合合同约定；d)为买方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。14.4第三方介入的条件：a)第三方必须具备相应的资质和专业知识；b)第三方必须承诺按照合同约定和行业标准进行工作；c)第三方必须对工作结果负责，并承担相应的法律责任。14.5第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由买方和卖方按照实际发生费用协商确定；b)买方和卖方应提前支付第三方介入费用，费用支付方式及金额在合同附件中明确；c)第三方介入费用在合同履行完毕后，由买方和卖方根据实际情况结算。14.6第三方介入的责任限额：a)第三方介入过程中因工作失误导致的损失，由第三方承担；b)第三方介入过程中因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担；c)第三方介入过程中因不可抗力导致的损失，按照不可抗力条款处理；d)第三方介入费用超出约定范围的，由买方和卖方根据实际发生费用协商承担。14.7第三方介入的监督与监督机构：a)买方和卖方应共同对第三方介入工作进行监督，确保第三方履行其职责；b)监督机构由买方和卖方共同选定，并应在合同附件中明确；c)监督机构应定期向买方和卖方报告第三方介入工作的进展情况。14.8第三方介入的保密义务：a)第三方对本合同及介入过程中知悉的买方、卖方商业秘密负有保密义务；b)第三方不得泄露买方、卖方商业秘密，否则承担相应的法律责任。14.9第三方介入的变更与解除：a)如第三方因自身原因无法履行职责，买方和卖方有权解除与第三方的合作关系；b)第三方介入的变更和解除，应书面通知买方和卖方，并按照合同约定处理相关事宜。14.10第三方介入的终止：c)第三方应退还剩余的介入费用。14.11第三方介入与其他方的责任划分：a)第三方仅对本合同项下介入工作负责，不承担其他与房屋质量保证无关的责任；b)买方和卖方对房屋质量保证的其他相关责任不因第三方介入而免除；c)第三方介入工作过程中，如与其他第三方产生纠纷，由第三方自行解决，买方和卖方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：列明房屋质量保证的内容、期限、标准及卖方的质量保证义务。说明：本附件为合同附件之一，由卖方出具，作为房屋质量保证的书面凭证。2.质量问题清单详细要求：列明房屋在质量保证期内出现的问题、问题发生时间、问题描述及处理情况。说明：本附件为合同附件之一，由买方和卖方共同填写，作为质量问题处理的依据。3.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、房屋交付及付款等条款。说明：本附件为合同附件之一，为本合同的基础合同，与本合同具有同等法律效力。4.房屋所有权证详细要求：证明卖方对房屋拥有所有权。说明：本附件为合同附件之一，作为房屋权属证明。5.土地使用权证详细要求：证明卖方对房屋占用土地的使用权。说明：本附件为合同附件之一，作为房屋占用土地权属证明。6.质量问题鉴定报告详细要求：由第三方机构出具，对房屋质量问题进行鉴定，并给出鉴定结论。说明：本附件为合同附件之一，作为质量问题鉴定的书面凭证。7.质量问题修复记录详细要求：记录质量问题修复过程及结果。说明：本附件为合同附件之一，作为质量问题修复的书面凭证。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构及费用等内容。说明：本附件为合同附件之一，用于解决合同履行过程中发生的争议。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用及责任等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确第三方介入的相关事宜。10.其他相关附件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋维修合同、法律咨询报告等。说明：本附件为合同附件之一，根据合同履行过程中可能产生的其他相关事宜，由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方应于合同签订后___________日内支付首付款___________万元，如未按时支付，应向卖方支付违约金___________万元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：房屋存在质量问题，未按照合同约定进行修复。责任认定：卖方应按照合同约定对房屋质量问题进行修复，如未按时修复，应向买方支付违约金。示例：房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应在接到通知后___________日内修复，如未按时修复，应向买方支付违约金___________万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：第三方在介入过程中未能按时完成工作，应向买方和卖方支付违约金___________万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：一方泄露另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2质量保证定义1.3协议定义2.协议双方2.1买方信息2.2卖方信息3.协议标的3.1房屋基本情况3.2房屋位置与面积4.质量保证内容4.1房屋结构质量保证4.2房屋设施设备质量保证4.3房屋装修质量保证5.质量保证期限5.1房屋结构质量保证期限5.2房屋设施设备质量保证期限5.3房屋装修质量保证期限6.质量问题处理6.1质量问题发现6.2质量问题报告6.3质量问题处理流程7.维修责任与费用7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修费用支付方式8.质量保证期限届满后的处理8.1质量保证期限届满8.2房屋质量保修书8.3保修期限届满后的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋维修记录12.3其他相关证明材料13.其他约定13.1本协议未尽事宜13.2争议处理13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施和装饰装修等。1.2质量保证定义：质量保证是指卖方对本合同所指房屋在质量上所承担的保证责任。1.3协议定义：本合同是指买方与卖方就房屋质量保证事项所签订的书面协议。2.协议双方2.1买方信息：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。2.2卖方信息：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。3.协议标的3.1房屋基本情况：房屋坐落地址：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。3.2房屋位置与面积：房屋位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。4.质量保证内容4.1房屋结构质量保证：卖方保证房屋主体结构安全可靠，符合国家相关建筑质量标准，保证期限为_______年。4.2房屋设施设备质量保证：卖方保证房屋内的设施设备符合产品说明书所列明的性能参数和标准，保证期限为_______年。4.3房屋装修质量保证：卖方保证房屋装修质量符合设计图纸要求，使用材料符合国家标准，保证期限为_______年。5.质量保证期限5.1房屋结构质量保证期限：自本合同签订之日起_______年。5.2房屋设施设备质量保证期限：自房屋交付使用之日起_______年。5.3房屋装修质量保证期限：自房屋交付使用之日起_______年。6.质量问题处理6.1质量问题发现：买方在房屋交付使用后，发现房屋存在质量问题时，应在_______日内向卖方报告。6.2质量问题报告：买方应提供书面报告，详细说明质量问题的具体情况，并附相关证明材料。6.3质量问题处理流程：卖方收到买方报告后，应在_______日内对质量问题进行处理，并将处理结果通知买方。头8.质量问题处理8.1.1房屋主体结构存在安全隐患；8.1.2房屋设施设备存在严重故障；8.1.3房屋装修存在严重影响居住质量的问题。8.2.1质量问题报告书，详细说明问题发生的时间、地点、现象、原因及影响；8.2.2相关照片、视频等证据材料；8.2.3房屋产权证、购房合同等证明房屋所有权的材料。8.3质量问题处理流程：8.3.1卖方应在收到买方报告后的_______日内，对质量问题进行现场查验，确认问题存在；8.3.2卖方应根据问题的严重程度，制定相应的处理方案，并通知买方；8.3.3卖方应在_______日内完成质量问题处理，并确保房屋质量达到合同约定的标准；8.3.4卖方完成处理工作后，买方应予以验收，如对处理结果不满意，可向卖方提出复验申请。9.维修责任与费用9.1维修责任：9.1.1卖方负责对房屋质量保证期限内出现的质量问题进行维修；9.1.2买方负责对房屋日常使用中的维护保养；9.1.3因买方不当使用、人为损坏或自然灾害等原因导致的房屋质量问题，卖方不承担维修责任。9.2维修费用承担：9.2.1质量保证期限内，因卖方责任导致的房屋质量问题，维修费用由卖方承担；9.2.2质量保证期限外，房屋维修费用按市场行情由买方承担；9.2.3因第三方原因导致的房屋质量问题，维修费用按责任归属原则承担。10.质量保证期限届满后的处理10.1质量保证期限届满后，卖方不再承担房屋质量保证责任；10.2房屋质量保修书：卖方应在质量保证期限届满前_______日内，向买方提供房屋质量保修书，明确保修内容、期限和保修单位；10.3保修期限届满后的处理：保修期限届满后，房屋维修由买方自行承担，如需卖方协助，可协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；12.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2房屋维修记录；13.3其他相关证明材料。14.签署与生效14.1签署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等，以及因合同履行需要协助的其他第三方。15.2.1协商解决争议；15.2.2对房屋质量进行鉴定；15.2.3对房屋价值进行评估；15.2.4对施工过程进行监理；15.2.5其他合同履行所需的第三方协助。15.3第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关合作协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：甲方应配合第三方进行相关评估、鉴定、监理等工作，并承担相应的费用。16.2乙方责任：乙方应配合第三方进行相关评估、鉴定、监理等工作，并承担相应的费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。17.2第三方权利：第三方有权根据合作协议，独立开展评估、鉴定、监理等工作，并享有相应的权利。17.3第三方义务：第三方应按照合作协议，认真履行职责，保证工作质量，并遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在为甲方提供服务时，应独立行使权利，承担义务，甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.2第三方与乙方：第三方在为乙方提供服务时，应独立行使权利，承担义务，乙方对第三方的行为不承担任何责任。18.3第三方与甲乙双方：第三方在为甲乙双方提供服务时，应公平、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的费用承担19.1评估、鉴定费用：由甲乙双方根据评估、鉴定结果承担相应费用。19.2监理费用：由甲乙双方根据监理协议承担相应费用。19.3其他费用：由甲乙双方根据具体情况协商承担。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.本合同修正21.1本合同在第三方介入后的修正内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同修正内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章或骑缝章。说明：用于证明房屋所有权及产权清晰。2.房屋维修记录要求：记录应详细记载维修时间、内容、原因、处理过程及结果。说明：用于证明房屋维修情况及责任归属。3.房屋质量保修书要求：保修书应明确保修内容、期限、保修单位及联系方式。说明：用于明确卖方在质量保证期限内的责任和义务。4.质量问题报告书要求：报告书应详细说明问题发生的时间、地点、现象、原因及影响。说明：用于记录质量问题，便于后续处理。5.相关照片、视频等证据材料要求：照片、视频等应清晰、完整，能真实反映问题情况。说明：用于证明房屋质量问题及处理过程。6.购房合同要求：合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明房屋交易合法性及双方权利义务。7.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋价值、评估方法、评估依据等。8.房屋鉴定报告要求：鉴定报告应包含房屋质量、问题分析、处理建议等。说明：用于明确房屋质量问题及处理方案。9.第三方合作协议要求：协议应明确双方权利义务、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方介入行为。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况进行提供。说明：用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2房屋存在质量问题，未按约定进行维修；1.3未提供房屋产权证明材料；1.4违反合同约定，擅自改变房屋结构。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.买方违约行为：2.1未按约定支付房款；2.2擅自改变房屋结构；2.3未按约定进行房屋验收。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供评估、鉴定、监理等服务；3.2提供的服务不符合约定标准；3.3违反合作协议，损害甲乙双方利益。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的生效日期3.房屋质量保证范围3.1房屋主体结构质量保证3.2房屋装修质量保证3.3房屋设施设备质量保证4.房屋质量保证期限4.1房屋主体结构质量保证期限4.2房屋装修质量保证期限4.3房屋设施设备质量保证期限5.质量保证责任的承担5.1买卖双方的责任5.2质量保证责任的履行5.3质量保证责任的追究6.质量保证费用的承担6.1质量保证费用的定义6.2质量保证费用的计算6.3质量保证费用的支付7.质量问题的处理7.1质量问题的认定7.2质量问题的整改7.3质量问题的赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释11.3法律变更12.合同附件12.1房屋质量保证协议附件一12.2房屋质量保证协议附件二12.3其他附件13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同修改的程序13.3合同补充的内容14.其他约定14.1合同的解释14.2合同的生效日期14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指买卖双方在本合同中约定的，位于[具体地址]的房产，包括房屋主体结构、装修、设施设备等。1.2买卖双方的定义：本合同中的买方是指购买房屋的自然人[买方姓名]，卖方是指出售房屋的自然人[卖方姓名]。1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖及质量保证事项所达成的书面协议。2.合同的成立与生效2.1合同的签订：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同的生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在合同约定的房屋交付使用后立即生效。2.3合同的生效日期：本合同生效日期为[具体日期]。3.房屋质量保证范围3.1房屋主体结构质量保证：卖方保证房屋主体结构在合同约定的质量保证期限内不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。3.2房屋装修质量保证：卖方保证房屋装修质量在合同约定的质量保证期限内符合国家相关标准和约定标准。3.3房屋设施设备质量保证：卖方保证房屋内的设施设备在合同约定的质量保证期限内能够正常使用，不存在影响正常使用的质量问题。4.房屋质量保证期限4.1房屋主体结构质量保证期限：自房屋交付使用之日起，质量保证期限为[具体年数]年。4.2房屋装修质量保证期限：自房屋交付使用之日起，质量保证期限为[具体年数]年。4.3房屋设施设备质量保证期限：自房屋交付使用之日起，质量保证期限为[具体年数]年。5.质量保证责任的承担5.1买卖双方的责任：卖方对本合同约定的房屋质量保证责任承担无条件的保证责任，买方有权在质量保证期限内要求卖方履行质量保证义务。5.2质量保证责任的履行：卖方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即采取措施进行整改，确保房屋质量符合约定标准。5.3质量保证责任的追究：买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，卖方未履行质量保证义务的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。6.质量问题的处理6.1质量问题的认定：质量问题应由具有相应资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为处理质量问题的依据。6.2质量问题的整改：卖方应按照鉴定结果，对房屋质量问题进行整改，直至符合约定标准。6.3质量问题的赔偿：因卖方未履行质量保证义务导致房屋质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。8.合同解除与终止8.1.1卖方未履行房屋质量保证义务，且经买方催告后仍未整改；8.1.2买方未按照合同约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同终止的情形：合同履行完毕或因双方约定的其他情形导致合同目的无法实现时，合同终止。9.违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状或赔偿损失；9.2.3采取补救措施。9.3违约责任的追究：违约方未履行违约责任时，守约方有权依法要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁委员会或人民法院]仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序：双方应友好协