二零二五年度房产股东投资管理合作协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产股东投资管理合作协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息3.投资目的与范围3.1投资目的3.2投资范围4.投资方式与比例4.1投资方式4.2投资比例5.投资款项的支付与使用5.1投资款项的支付方式5.2投资款项的使用管理6.房产管理6.1房产管理职责6.2房产管理权限7.分红与利润分配7.1分红政策7.2利润分配方式8.风险管理与控制8.1风险管理原则8.2风险控制措施9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效、期限与终止12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他14.1适用法律与管辖14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房产股东投资管理合作协议书》。1.1.2“投资方”指在本合同中承诺投资的股东。1.1.3“被投资方”指接受投资方投资的房产项目。1.1.4“投资款项”指投资方按照本合同约定投入被投资方的资金。1.1.5“房产”指被投资方拥有的房产项目。1.1.6“分红”指被投资方根据本合同约定向投资方支付的收益分配。1.1.7“利润”指被投资方在扣除所有费用后的净收益。1.2合同解释原则1.2.1本合同用语的含义以本合同及附件的约定为准。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护被投资方合法权益的原则进行解释。2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方住所：____________________2.1.3投资方法定代表人：____________________2.2被投资方基本信息2.2.1被投资方全称：____________________2.2.2被投资方住所：____________________2.2.3被投资方法定代表人：____________________3.投资目的与范围3.1投资目的3.1.1投资方投资被投资方的目的是为了获得稳定的投资回报。3.1.2投资方希望通过投资被投资方的房产项目，实现资产的保值增值。3.2投资范围3.2.1投资方同意投资被投资方拥有的位于____________________的房产项目。3.2.2投资范围包括但不限于：房产的购买、租赁、管理、运营等。4.投资方式与比例4.1投资方式4.1.1投资方将以现金方式投资被投资方。4.1.2投资方承诺在合同约定的期限内，将投资款项一次性支付给被投资方。4.2投资比例4.2.1投资方在本合同项下的投资比例为____________________。5.投资款项的支付与使用5.1投资款项的支付方式5.1.1投资方应在合同签订后____________________个工作日内，将投资款项支付至被投资方指定的账户。5.2投资款项的使用管理5.2.1投资款项的使用应遵循合法、合规、节约的原则。5.2.2被投资方应定期向投资方报告投资款项的使用情况。6.房产管理6.1房产管理职责6.1.1被投资方负责房产的日常管理、维护和运营。6.1.2被投资方应确保房产的合法合规使用。6.2房产管理权限6.2.1被投资方有权根据本合同约定对房产进行必要的维修和改造。6.2.2被投资方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产的用途。8.风险管理与控制8.1风险管理原则8.1.1投资双方应共同承担投资风险，并采取措施降低风险。8.1.2投资方应密切关注市场动态，对房产项目进行风险评估。8.2风险控制措施8.2.1被投资方应定期进行房产项目的风险评估，并向投资方报告。8.2.2如发现潜在风险，投资方和被投资方应共同协商制定风险应对措施。8.2.3合同期内如遇不可抗力因素导致的风险，双方应根据实际情况进行协商解决。9.违约责任与处理9.1违约责任9.1.1投资方未按时支付投资款项的，应向被投资方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2被投资方未按合同约定使用投资款项的，应向投资方支付违约金，违约金为投资款项的千分之五。9.2违约处理9.2.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内提交争议解决方案。10.2.2双方应在争议解决过程中保持沟通，努力达成和解。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同解除应符合法律规定的条件。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.合同生效、期限与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。12.3合同终止12.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1适用法律与管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.2.1.2第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.2.1.3第三方介入有助于本合同的履行和甲乙双方利益的实现。15.3第三方职责15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等。15.3.1.2评估机构：对房产项目进行评估，提供评估报告。15.3.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.4第三方权利15.4.1.1根据本合同约定，获取必要的费用。15.4.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。15.4.1.3在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同约定，有权提出警告或建议。15.5第三方义务15.5.1.1严格按照本合同约定履行职责，保证其提供的服务符合专业标准。15.5.1.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。15.5.1.3如第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为本合同投资总额的____________________%。16.2责任划分16.2.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：16.2.1.1第三方在其职责范围内承担的责任，由第三方自行承担。16.2.1.2第三方超出其职责范围的行为导致甲乙双方利益受损的，由第三方和甲乙双方按比例承担。16.2.1.3甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因导致利益受损的，由各自承担。16.3责任追究16.3.1第三方责任追究程序如下：16.3.1.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方责任问题。16.3.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知对方。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同，需提前____________________个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事务。18.其他18.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。18.2本合同关于第三方的规定如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照副本复印件说明：用于证明投资方的合法身份和资质。2.附件二：被投资方营业执照副本复印件说明：用于证明被投资方的合法身份和资质。3.附件三：房产项目评估报告说明：由第三方评估机构出具，用于确定房产项目的价值。4.附件四：房产项目相关权属证明说明：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房产项目的合法权属。5.附件五：投资款项支付凭证说明：用于证明投资款项已支付。6.附件六：房产管理协议说明：如甲乙双方另行签订房产管理协议，则作为附件。7.附件七：第三方介入协议说明：如涉及第三方介入，则作为附件。8.附件八：争议解决协议说明：如甲乙双方另行签订争议解决协议，则作为附件。9.附件九：补充协议说明：如甲乙双方在履行合同过程中，需签订补充协议，则作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资款项责任认定标准：投资方应按照合同约定的时间支付投资款项，如未按时支付，则构成违约。示例说明：投资方应在合同签订后30个工作日内支付投资款项，如未在规定时间内支付，则应向被投资方支付滞纳金。2.违约行为：被投资方未按合同约定使用投资款项责任认定标准：被投资方应按照合同约定合理使用投资款项，如未合理使用，则构成违约。示例说明：被投资方应在收到投资款项后，将其用于合同约定的房产项目，如被投资方将投资款项用于其他用途，则应向投资方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不符合要求，则构成违约。示例说明：中介机构应在合同约定的时间内完成房产项目的评估工作，如未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：甲乙双方和第三方应遵守合同约定，对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，如泄露，则构成违约。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方泄露了商业秘密，可要求对方承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未按合同约定处理争议责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定解决争议，如未按约定处理，则构成违约。示例说明：甲乙双方应在争议发生后30个工作日内提交争议解决方案，如未在规定时间内提交，则应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产股东投资管理合作协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受资方信息1.3投资项目信息2.投资资金及用途2.1投资金额2.2投资期限2.3投资用途3.股权结构及分红3.1股权比例3.2分红方式3.3分红比例4.投资收益及分配4.1收益计算方式4.2收益分配时间4.3收益分配比例5.投资风险及责任5.1投资风险概述5.2风险承担方式5.3风险应对措施6.项目运营管理6.1项目运营目标6.2运营管理职责6.3运营管理方式7.项目融资及债务7.1融资方式7.2债务承担7.3债务偿还8.项目变更及终止8.1项目变更条件8.2项目终止条件8.3项目终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：投资协议书12.2附件二：股权结构图12.3附件三：项目运营计划13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：[投资方全称]注册地址：[投资方注册地址]法定代表人：[投资方法定代表人姓名]联系电话：[投资方联系电话]电子邮箱：[投资方电子邮箱]1.2受资方信息受资方名称：[受资方全称]注册地址：[受资方注册地址]法定代表人：[受资方法定代表人姓名]联系电话：[受资方联系电话]电子邮箱：[受资方电子邮箱]1.3投资项目信息项目名称：[投资项目全称]项目地址：[投资项目地址]项目性质：[投资项目性质]项目总投资额：[项目总投资额]已投资额：[已投资额]第二条投资资金及用途2.1投资金额投资方承诺向受资方投资人民币[投资金额]元。2.2投资期限投资期限为[投资期限]，自[投资起始日期]起至[投资结束日期]止。2.3投资用途投资资金用于[投资项目全称]的建设、运营和管理。第三条股权结构及分红3.1股权比例投资方持有[投资项目全称]的[股权比例]%股权。3.2分红方式分红采取现金分红方式，每年分红一次。3.3分红比例分红比例为投资方所持股权比例，具体分红比例由双方协商确定。第四条投资收益及分配4.1收益计算方式投资收益按[投资项目全称]的净利润计算。4.2收益分配时间投资收益分配时间为每年[收益分配时间]，具体日期由双方协商确定。4.3收益分配比例收益分配比例按照投资方所持股权比例进行分配。第五条投资风险及责任5.1投资风险概述投资过程中可能存在的风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。5.2风险承担方式双方共同承担投资风险，具体风险承担方式由双方协商确定。5.3风险应对措施1.定期对投资项目进行风险评估；2.建立风险预警机制；3.及时采取风险化解措施。第六条项目运营管理6.1项目运营目标确保[投资项目全称]的稳定运营，实现预期投资回报。6.2运营管理职责双方应明确各自在项目运营管理中的职责，确保项目顺利实施。6.3运营管理方式1.制定项目运营计划；2.设立项目运营团队；3.监督项目实施过程。第七条项目融资及债务7.1融资方式项目融资采用[融资方式]，包括但不限于银行贷款、私募基金等。7.2债务承担项目债务由受资方承担，投资方不承担项目债务。7.3债务偿还受资方应按照债务合同约定，按时偿还债务。如遇特殊情况无法按时偿还，应提前与投资方协商解决。第八条项目变更及终止8.1项目变更条件1.国家政策调整；2.市场环境变化；3.投资方或受资方经营状况发生重大变化。8.2项目终止条件1.合同约定的项目终止条件成就；2.项目无法继续实施，经双方协商一致；3.项目违反国家法律法规，被相关部门责令停止。8.3项目终止后的处理1.确保项目资产的安全和完整；2.清算项目债务；3.按照合同约定分配剩余资产。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第十条合同生效及终止日期10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.项目终止；3.双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理1.确保合同约定的权利义务得到履行；2.清算合同关系。第十一条违约责任11.1违约情形1.未按合同约定履行投资义务；2.违反合同约定的项目运营管理要求；3.违反合同约定的争议解决方式。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复或赔偿损失；3.按照合同约定承担其他责任。11.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十二条合同附件12.1附件一：投资协议书12.2附件二：股权结构图12.3附件三：项目运营计划第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有专业能力的独立第三方机构或个人。1.提供专业咨询、评估或审计服务；2.作为仲裁机构解决合同争议；3.协助合同双方进行项目管理；4.提供合同履行过程中的中介服务。2.第三方介入的引入方式2.1合同双方应通过书面形式明确第三方介入的具体事项、职责和权限。2.2第三方介入的引入需经合同双方协商一致，并书面通知对方。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：1.合同双方同意；2.第三方具备履行相关职责的能力和资质；3.第三方同意接受合同双方委托。3.2第三方介入的程序：1.合同双方书面确定第三方介入的具体事项和职责；2.合同双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。1.第三方因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应的违约责任；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行受影响的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与合同双方的关系：1.第三方对合同双方均承担相应的义务和责任；2.第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与受资方的关系：1.第三方对受资方承担的义务和责任，应得到合同双方的认可；2.第三方在受资方要求下，应协助受资方进行项目管理。5.3第三方与投资方的关系：1.第三方对投资方承担的义务和责任，应得到合同双方的认可；2.第三方在投资方要求下，应协助投资方进行项目管理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.合同双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序：1.合同双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应按照合同约定，完成剩余工作；3.第三方与合同双方签订终止协议。7.第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，对第三方介入期间产生的费用进行结算。7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议书详细要求：包含投资方与受资方的基本信息、投资金额、投资期限、股权结构、分红方式、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了双方的投资关系和权利义务。2.附件二：股权结构图详细要求：以图表形式展示投资方和受资方在项目中的股权比例和相互关系。说明：本附件用于直观展示股权结构，便于各方了解项目股权分配情况。3.附件三：项目运营计划详细要求：包括项目运营目标、运营管理职责、运营管理方式、项目融资及债务等内容。说明：本附件用于指导项目运营，确保项目按照既定目标顺利进行。4.附件四：项目变更申请表详细要求：用于记录项目变更申请，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：本附件用于规范项目变更流程，确保变更得到双方认可。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方在争议发生时的权益。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的定义、范围、条件、程序、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入流程，明确各方的权利义务。7.附件七：违约责任认定表详细要求：列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：本附件用于规范违约行为，保障合同双方的权益。8.附件八：合同终止协议详细要求：包括合同终止条件、程序、后续处理等内容。说明：本附件用于规范合同终止流程，确保各方权益得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时足额投资；受资方未按时足额偿还投资款；违反合同约定的项目运营管理要求；未经双方同意擅自变更项目；未按合同约定解决争议；故意或重大过失导致项目损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复或采取补救措施等；违约金数额由合同双方协商确定，或按合同约定比例计算；损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担；恢复或采取补救措施应按照合同约定执行。3.违约责任示例说明：投资方未按时足额投资，导致项目进度延误，受资方要求支付违约金人民币[金额]元；受资方未按时足额偿还投资款，导致投资方利益受损，受资方要求支付违约金人民币[金额]元；未经双方同意擅自变更项目，导致项目成本增加，违约方承担增加成本的部分。全文完。二零二四年度房产股东投资管理合作协议书范本2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明1.2合作双方的联系方式2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的权属证明2.3房产的价值评估3.投资管理的基本原则3.1投资管理的目标3.2投资管理的范围3.3投资管理的责任4.投资资金的投入与管理4.1投资资金的来源4.2投资资金的投入方式4.3投资资金的管理5.投资收益的分配5.1投资收益的确认5.2投资收益的分配比例5.3投资收益的分配时间6.房产运营管理6.1房产的运营目标6.2房产的运营策略6.3房产的运营责任7.房产维修与保养7.1房产的维修责任7.2房产的保养责任7.3维修与保养的资金来源8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作期限的延长8.3合作期限的终止条件9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1附件一：房产投资管理方案12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明（1）甲方：[甲方全称]，营业执照号：[甲方营业执照号]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号：[甲方法定代表人身份证号]。（2）乙方：[乙方全称]，营业执照号：[乙方营业执照号]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号：[乙方法定代表人身份证号]。1.2合作双方的联系方式（1）甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方电子邮箱]。（2）乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方电子邮箱]。第二条房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途等（1）房产地址：[房产具体地址]。（2）房产面积：[房产面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。（3）房产用途：[房产用途]。2.2房产的权属证明（1）甲方拥有房产的完全所有权，权属证明文件为：[权属证明文件名称]。（2）乙方同意接受甲方提供的房产权属证明文件。2.3房产的价值评估（1）房产评估机构：[评估机构名称]。（2）房产评估报告：[评估报告名称]。（3）房产评估价值：[评估价值金额]。第三条投资管理的基本原则3.1投资管理的目标（1）确保房产的保值增值。（2）实现投资回报的最大化。3.2投资管理的范围（1）房产的日常维护与管理。（2）房产的租赁与销售。（3）房产的增值改造。3.3投资管理的责任（1）甲方负责房产的投资管理。（2）乙方负责监督甲方的投资管理工作。第四条投资资金的投入与管理4.1投资资金的来源（1）甲方投入资金：[甲方投入资金金额]。（2）乙方投入资金：[乙方投入资金金额]。4.2投资资金的投入方式（1）甲方投入资金以现金形式。（2）乙方投入资金以现金形式。4.3投资资金的管理（1）投资资金由甲方设立专户管理。（2）投资资金的使用需经双方共同审批。第五条投资收益的分配5.1投资收益的确认（1）投资收益以年度为计算周期。（2）投资收益的确认时间为每年的[具体日期]。5.2投资收益的分配比例（1）甲方所得投资收益比例为[比例]。（2）乙方所得投资收益比例为[比例]。5.3投资收益的分配时间（1）投资收益的分配时间为每年的[具体日期]。（2）分配方式为现金支付。第六条房产运营管理6.1房产的运营目标（1）提高房产的入住率。（2）提升房产的租金水平。6.2房产的运营策略（1）加强物业管理。（2）提升服务质量。6.3房产的运营责任（1）甲方负责房产的运营管理。（2）乙方负责监督甲方的运营管理工作。第七条房产维修与保养7.1房产的维修责任（1）日常维修由甲方负责。（2）大修或改造由双方共同决定。7.2房产的保养责任（1）日常保养由甲方负责。（2）定期保养由双方共同负责。7.3维修与保养的资金来源（1）维修与保养费用由投资资金中列支。（2）维修与保养费用的使用需经双方共同审批。第八条合作期限与终止8.1合作期限（1）本合同有效期为自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。（2）合作期限届满前，双方可协商续签本合同。8.2合作期限的延长（1）如需延长合作期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。（2）合作期限的延长需经双方共同签署书面协议。8.3合作期限的终止条件（1）合作期限届满或双方书面同意终止本合同。（2）一方违约，另一方有权终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可终止本合同。第九条违约责任9.1违约行为的定义（1）任何一方未履行本合同约定的义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任的承担（1）违约方应承担由此造成的损失。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约责任的赔偿（1）赔偿金额根据实际损失计算。（2）赔偿金额应在违约行为发生后[具体期限]内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序（1）仲裁庭由[仲裁员人数]名仲裁员组成。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决地点（1）仲裁地点为[仲裁地点]。（2）仲裁语言为[仲裁语言]。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件（1）本合同经双方签署后生效。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序（1）任何变更需经双方书面同意。（2）变更后的条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除条件（1）根据本合同第8.3条的规定。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。第十二条合同的附件12.1附件一：房产投资管理方案（1）详细列出房产的投资管理策略和计划。12.2附件二：房产权属证明文件（1）提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。12.3附件三：其他相关文件（1）包括但不限于租赁合同、维修保养合同等。第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）双方代表在本合同上签字盖章。13.2合同生效日期（1）本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方应遵循公平、诚信原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的概念（1）第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需要而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括本合同的甲方、乙方以及双方的关联方。1.2第三方的范围（1）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入的业务范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择（1）甲方或乙方根据业务需要，有权选择合适的第三方。（2）选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度等因素。2.2第三方的授权（1）甲方或乙方应向第三方出具书面授权书，明确授权事项和权限。（2）授权书应包括第三方的名称、授权范围、授权期限等内容。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照授权范围，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方对因其过错导致的信息错误、服务不到位等承担相应责任。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定。（2）责任限额应在授权书中明确。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应在责任限额内进行赔偿。（2）超过责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。（2）第三方对甲方负责，但甲方对本合同项下的权利义务仍承担最终责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方为乙