二零二五年度城市更新改造项目开发三方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新改造项目开发三方合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同有效期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目工期3.项目投资方责任3.1投资方出资义务3.2投资方项目管理3.3投资方项目验收4.项目开发方责任4.1开发方规划设计4.2开发方工程建设4.3开发方质量保证4.4开发方项目验收5.项目运营方责任5.1运营方项目运营5.2运营方物业管理5.3运营方项目维护6.项目资金管理6.1资金筹措6.2资金使用6.3资金监督7.项目风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目规划设计方案12.3附件三：项目投资预算12.4附件四：项目施工图纸12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：《二零二四年度城市更新改造项目开发三方合同》1.2合同编号：U202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同当事人1.5.1投资方：房地产开发有限公司1.5.2开发方：城市建设开发有限公司1.5.3运营方：城市运营管理有限公司1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第二条项目概况2.1项目名称：城市更新改造项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目投资：总投资额为人民币亿元2.5项目工期：自2024年2月1日起至2028年1月31日止第三条项目投资方责任3.1投资方出资义务3.1.1投资方应按合同约定的时间节点向开发方支付项目投资款项3.1.2投资方应在项目竣工验收合格后支付剩余投资款项3.2投资方项目管理3.2.1投资方应监督开发方按照项目规划进行建设3.2.2投资方应参与项目关键节点的决策3.3投资方项目验收3.3.1投资方应按照国家相关标准和规定对项目进行验收3.3.2投资方应在验收合格后签署项目验收报告第四条项目开发方责任4.1开发方规划设计4.1.1开发方应根据项目可行性研究报告和投资方要求进行规划设计4.1.2开发方应确保规划设计符合国家相关标准和规范4.2开发方工程建设4.2.1开发方应按照规划设计进行工程建设4.2.2开发方应确保工程建设质量、进度和安全4.3开发方质量保证4.3.1开发方应建立质量保证体系，确保项目质量4.3.2开发方应定期对项目质量进行自检4.4开发方项目验收4.4.1开发方应按照合同约定的时间节点进行项目竣工验收4.4.2开发方应向投资方提交项目竣工验收报告第五条项目运营方责任5.1运营方项目运营5.1.1运营方应按照合同约定对项目进行运营管理5.1.2运营方应确保项目运营安全、有序5.2运营方物业管理5.2.1运营方应负责项目的物业管理，包括环境卫生、公共设施维护等5.2.2运营方应建立物业管理制度，保障业主权益5.3运营方项目维护5.3.1运营方应定期对项目进行维护保养，确保设施设备正常运行5.3.2运营方应及时处理业主反映的问题第六条项目资金管理6.1资金筹措6.1.1投资方应负责项目的资金筹措工作6.1.2投资方应确保项目资金及时到位6.2资金使用6.2.1项目资金应严格按照合同约定和项目进度使用6.2.2投资方、开发方和运营方应共同监督资金使用情况6.3资金监督6.3.1项目资金使用情况应定期向投资方报告6.3.2投资方有权对项目资金使用情况进行审计和监督第七条项目风险控制7.1风险识别7.1.1投资方、开发方和运营方应共同识别项目风险7.1.2风险识别应包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等7.2风险评估7.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级7.2.2风险评估应考虑风险发生的可能性和影响程度7.3风险应对7.3.1根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施7.3.2风险应对措施应包括风险规避、风险转移和风险控制等第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同当事人协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行或继续履行不合理的，可以变更合同内容8.2合同解除条件8.2.1当事人一方严重违约，致使合同目的不能实现8.2.2发生不可抗力，且无法通过合同约定的风险应对措施解决8.2.3经双方协商一致，决定解除合同8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，应当以书面形式通知对方8.3.2变更或解除合同后，应重新签订书面协议或合同补充协议第九条违约责任9.1违约行为认定9.1.1当事人一方未按合同约定履行义务，视为违约行为9.1.2违约行为包括但不限于未按时付款、未按期完成建设、未按约定进行运营管理等9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规规定计算9.3违约纠纷解决9.3.1违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应优先通过协商解决争议10.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决争议10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，当事人应提交书面争议报告10.3.2争议解决机构根据程序规定进行审理和裁决第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同当事人签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的有效期届满11.2.2合同解除后，合同终止11.2.3项目完成并验收合格，合同终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行项目结算11.3.2双方应签署合同终止协议第十二条合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目规划设计方案12.3附件三：项目投资预算12.4附件四：项目施工图纸12.5附件五：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1投资方授权代表13.1.2开发方授权代表13.1.3运营方授权代表13.2签署时间13.2.1合同签署日期为2024年1月1日13.3签署地点13.3.1合同签署地点为市区大厦第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效14.4本合同解释权归投资方、开发方和运营方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）8.4第三方介入8.4.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。8.4.2第三方介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.4.3第三方介入本合同，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。第九条（增加条款）9.4第三方责任9.4.1第三方在履行合作协议过程中产生的责任，由第三方自行承担。9.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或项目受损的，应承担相应的赔偿责任。第十条（增加条款）10.4第三方权利10.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取项目相关信息，并对项目进行监督、检查和评估。10.4.2第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出建议或报告。第十一条（增加条款）11.4第三方责任限额11.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的10%。11.4.2第三方责任限额的适用范围限于第三方在履行合作协议过程中因故意或重大过失导致甲乙双方或项目受损的情形。第十二条（增加条款）12.4第三方介入流程12.4.1甲乙双方需向第三方提供项目相关资料，并明确第三方介入的具体事项和期限。12.4.2第三方应在约定的期限内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告。第十三条（增加条款）13.4第三方变更13.4.1若需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。13.4.2更换第三方后，双方应重新签订合作协议，明确新的第三方责任和权利。第十四条（增加条款）14.4第三方争议解决14.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。14.4.2协商不成的，可提交争议解决机构（如仲裁或诉讼）解决。第十五条（增加条款）15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指与甲乙双方签订合作协议，为本合同项目提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。第十六条（增加条款）16.2第三方责权利划分16.2.1第三方根据合作协议的约定，享有相应的权利，承担相应的义务。16.2.2第三方权利包括但不限于获取项目信息、进行监督检查、提出建议等。16.2.3第三方义务包括但不限于按照约定提供专业服务、保证服务质量、承担相应责任等。第十七条（增加条款）17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系基于合作协议，应独立于甲乙双方的关系。17.3.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.3第三方与甲乙双方在合作协议中约定的权利义务，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、经济效益、风险评估等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据，需由具备相应资质的机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括总平面图、建筑效果图、结构设计图、设备选型表等。说明：规划设计方案需符合国家相关标准和规范，确保项目质量。3.附件三：项目投资预算要求：详细列出项目投资总额、分项投资、资金筹措计划等。说明：投资预算需确保项目资金合理分配，避免资金浪费。4.附件四：项目施工图纸要求：包括建筑施工图、安装施工图、电气施工图等。说明：施工图纸需符合国家相关标准和规范，确保施工质量。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、环评报告、施工许可证等。说明：其他相关文件是项目顺利进行的重要保障，需确保合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资款项开发方未按期完成项目建设运营方未按约定进行项目运营管理第三方未按合作协议提供专业服务当事人一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规规定计算。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：投资方未按时支付投资款项：若投资方未按合同约定时间支付投资款项，则应向开发方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。开发方未按期完成项目建设：若开发方未按合同约定时间完成项目建设，则应向投资方支付违约金，违约金金额为项目总投资的0.5%。运营方未按约定进行项目运营管理：若运营方未按合同约定进行项目运营管理，导致项目受损，则应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金金额根据实际损失确定。第三方未按合作协议提供专业服务：若第三方未按合作协议提供专业服务，导致项目受损，则应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金金额根据实际损失确定。全文完。二零二四年度城市更新改造项目开发三方合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目周期1.5合同双方信息1.6第三方信息2.项目目标及范围2.1项目目标2.2项目范围2.3项目实施标准3.项目资金管理3.1资金来源3.2资金使用计划3.3资金支付方式3.4资金监管4.项目进度管理4.1项目进度计划4.2进度调整程序4.3进度监控4.4迟期责任5.项目质量管理5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收5.4质量问题处理6.项目安全管理6.1安全管理目标6.2安全管理制度6.3安全责任6.4安全事故处理7.项目合同管理7.1合同签订程序7.2合同履行7.3合同变更7.4合同解除8.项目沟通与协调8.1沟通渠道8.2协调机制8.3沟通记录9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.项目后期维护10.1后期维护责任10.2后期维护计划10.3后期维护费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1项目名称：二零二四年度城市更新改造项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米1.4项目周期：自合同签订之日起，预计工期为36个月1.5合同双方信息（1）甲方：市区城市更新改造办公室地址：市区街道号联系人：联系电话：138（2）乙方：房地产开发有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：13956781.6第三方信息（1）设计单位：建筑设计研究院地址：市区街道号联系人：联系电话：1378765（2）施工单位：建筑集团有限公司地址：市区街道号联系人：赵六联系电话：1364321第二条项目目标及范围2.1项目目标：通过城市更新改造，提升城市形象，改善居民生活环境，促进区域经济发展。2.2项目范围：包括拆除旧有建筑、新建住宅、商业、公共服务设施等。2.3项目实施标准：按照国家及地方相关法规、标准及政策执行。第三条项目资金管理3.1资金来源：甲方负责提供项目所需资金，乙方负责筹措部分资金。3.2资金使用计划：具体资金使用计划详见附件一。3.3资金支付方式：甲方按照资金使用计划，以银行转账方式支付给乙方。3.4资金监管：双方应共同设立项目资金监管账户，对资金使用情况进行监督。第四条项目进度管理4.1项目进度计划：详见附件二。4.2进度调整程序：如遇不可抗力等因素导致项目进度调整，双方应协商一致，并及时调整进度计划。4.3进度监控：甲方将定期对项目进度进行监督检查，确保项目按计划实施。4.4迟期责任：如乙方未按合同约定完成项目，应承担相应的违约责任，并支付违约金。第五条项目质量管理5.1质量标准：按照国家及地方相关法规、标准及政策执行。5.2质量控制措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：项目完成后，双方应按照合同约定进行质量验收。5.4质量问题处理：如发现质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，直至满足质量要求。第六条项目安全管理6.1安全管理目标：确保项目施工过程中，人身安全和财产安全。6.2安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，严格执行。6.3安全责任：双方应明确各自的安全责任，确保安全措施落实到位。6.4安全事故处理：如发生安全事故，双方应积极配合，依法依规处理事故。第七条项目合同管理7.1合同签订程序：双方应在协商一致的基础上，签订本合同。7.2合同履行：双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.3合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。7.4合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第八条项目沟通与协调8.1沟通渠道：双方应设立项目联络人，负责日常沟通。重要事项应通过书面形式确认。8.2协调机制：设立项目协调小组，由双方代表及第三方参与，定期召开协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。8.3沟通记录：双方应做好沟通记录，包括会议纪要、书面函件等，并妥善保存。第九条项目验收9.2验收程序：项目完成后，乙方应组织验收，甲方参与验收。验收合格后，双方签署验收报告。9.3验收结果处理：如验收不合格，乙方应按照验收报告提出的要求进行整改，直至合格。第十条项目后期维护10.1后期维护责任：项目交付使用后，乙方负责为期一年的后期维护工作。10.2后期维护计划：乙方应制定详细的后期维护计划，包括维护内容、时间安排等。10.3后期维护费用：后期维护费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，应在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁规则进行。11.3争议解决机构：双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时完成项目、质量不符合要求、资金使用不当等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力等。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签署解除或终止协议。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。14.3合同解除与终止时间：合同解除或终止后，双方应在15日内完成合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，以中介、咨询、监理、检测等身份参与项目的人员或机构。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入内容符合合同约定。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责：（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促进合同履行；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题；（3）监理方：对项目实施过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全；（4）检测方：对项目材料、设备等进行检测，确保其符合国家及地方相关标准。2.2第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权提出异议。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托，为甲方提供服务；（2）甲方对第三方的行为承担责任。3.2第三方与乙方的关系：（1）第三方受乙方委托，为乙方提供服务；（2）乙方对第三方的行为承担责任。3.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）中介方：不超过合同总金额的5%；（2）咨询方：不超过合同总金额的3%；（3）监理方：不超过合同总金额的2%；（4）检测方：不超过合同总金额的1%。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。5.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同内容有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，有权解除或终止合同。7.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，共同维护项目利益。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互尊重，配合第三方工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资金使用计划详细要求：详细列出项目各阶段的资金需求、使用时间、用途等，并附有相应的预算表。2.附件二：项目进度计划详细要求：以甘特图形式展示项目各阶段的开始和结束时间，明确各阶段的任务和责任主体。3.附件三：项目质量标准及验收标准详细要求：列出项目所需遵循的国家及地方相关法规、标准及政策，以及具体的验收标准。4.附件四：安全管理制度及安全事故处理预案详细要求：详细列出安全管理制度，包括安全责任、安全措施、安全事故处理程序等。5.附件五：项目沟通与协调机制详细要求：明确项目沟通与协调的渠道、方式、频率以及责任主体。6.附件六：第三方介入补充协议详细要求：详细列出第三方的职责、权利、义务及责任限额，并附有第三方资质证明。7.附件七：项目验收报告详细要求：在项目完成后，由乙方组织验收，甲方参与验收，形成验收报告。8.附件八：后期维护计划详细要求：详细列出项目交付使用后的后期维护计划，包括维护内容、时间安排等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付项目资金；未按时提供项目所需资料；违反合同约定，擅自变更项目范围；未按合同约定进行项目验收。（2）乙方违约行为：未按时完成项目；工程质量不符合合同约定；资金使用不当；未按时提交项目验收报告。（3）第三方违约行为：未按合同约定履行职责；提供虚假信息或咨询意见；违反合同约定，损害甲乙双方利益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按时支付项目资金：应向乙方支付违约金，违约金按每日逾期支付金额的千分之五计算；违反合同约定，擅自变更项目范围：应承担由此造成的损失及乙方合理费用。（2）乙方违约责任认定：未按时完成项目：应向甲方支付违约金，违约金按每日逾期完成工程量的千分之五计算；工程质量不符合合同约定：应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。（3）第三方违约责任认定：未按合同约定履行职责：应承担由此造成的损失及甲乙双方合理费用；提供虚假信息或咨询意见：应承担由此造成的损失及甲乙双方合理费用；违反合同约定，损害甲乙双方利益：应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付项目资金，逾期30天，应向乙方支付违约金，违约金为项目资金总额的1.5%。2.乙方未按时完成项目，逾期60天，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程量的1.5%。3.第三方提供虚假检测报告，导致项目停工10天，应承担由此造成的损失及甲乙双方合理费用。全文完。二零二四年度城市更新改造项目开发三方合同2本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目性质1.5项目周期1.6项目投资总额2.合作方基本信息2.1发包方2.1.1法定代表人2.1.2注册资本2.1.3注册地址2.1.4经营范围2.2承包方2.2.1法定代表人2.2.2注册资本2.2.3注册地址2.2.4经营范围2.3监理方2.3.1法定代表人2.3.2注册资本2.3.3注册地址2.3.4经营范围3.项目立项及审批3.1项目立项文件3.2项目审批文件4.项目合同条款4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同履行期限4.4合同变更与解除4.5违约责任4.6争议解决方式5.项目投资及资金筹措5.1投资总额5.2资金筹措方式5.3资金使用计划6.项目实施6.1施工组织设计6.2施工进度安排6.3质量要求6.4安全生产7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.项目移交8.1移交条件8.2移交程序8.3移交资料9.项目维护及保修9.1维护期限9.2保修范围9.3保修责任10.知识产权10.1项目知识产权归属10.2知识产权保护11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任及赔偿12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿标准13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目环境影响评价报告14.3附件三：项目安全评估报告14.4附件四：项目合同附件清单第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：二零二四年度城市更新改造项目1.2项目地点：市区街道1.3项目面积：共计10000平方米1.4项目性质：城市基础设施改造与提升1.5项目周期：自合同生效之日起24个月内完成1.6项目投资总额：人民币壹亿元整2.合作方基本信息2.1发包方2.1.1法定代表人：2.1.2注册资本：人民币伍仟万元整2.1.3注册地址：市区街道号2.1.4经营范围：城市基础设施投资与建设2.2承包方2.2.1法定代表人：2.2.2注册资本：人民币壹亿元整2.2.3注册地址：市区街道号2.2.4经营范围：建筑工程施工与安装2.3监理方2.3.1法定代表人：2.3.2注册资本：人民币贰仟万元整2.3.3注册地址：市区街道号2.3.4经营范围：工程监理与咨询3.项目立项及审批3.1项目立项文件：市区街道城市更新改造项目立项批复3.2项目审批文件：市区街道城市更新改造项目规划许可证4.项目合同条款4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效时间：合同签订之日起，经双方签字盖章后生效4.3合同履行期限：自合同生效之日起24个月内完成4.4合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同4.5违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.项目投资及资金筹措5.1投资总额：人民币壹亿元整，由发包方负责筹措5.2资金筹措方式：通过银行贷款、自筹资金等方式筹措5.3资金使用计划：详见附件《项目资金使用计划表》6.项目实施6.1施工组织设计：承包方应编制详细的施工组织设计，经监理方审核批准后执行6.2施工进度安排：详见附件《项目施工进度计划表》6.3质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级6.4安全生产：严格按照国家及行业相关安全生产法规执行，确保施工安全7.项目验收7.1验收标准：按照国家及行业相关标准执行，经监理方、发包方及承包方共同验收7.2验收程序：详见附件《项目验收程序》7.3验收时间：项目竣工后30日内完成验收8.项目移交8.1移交条件：项目验收合格，且所有费用结清后，发包方将项目移交给承包方8.2移交程序：8.2.1发包方通知承包方准备移交文件和资料8.2.2承包方对项目进行检查，确保符合移交条件8.2.3双方共同进行项目移交，签署移交确认书8.2.4发包方将项目相关证照、资料等移交给承包方8.3移交资料：包括但不限于项目竣工图纸、技术资料、质量验收报告、工程结算书等9.项目维护及保修9.1维护期限：自项目移交之日起三年内9.2保修范围：保修期内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，承包方负责维修和更换9.3保修责任：承包方应按照国家相关法律法规和合同约定，承担保修责任10.知识产权10.1项目知识产权归属：项目相关知识产权归发包方所有10.2知识产权保护：双方应共同保护项目知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或转让11.合同解除及终止11.1合同解除条件：合同约定的解除条件发生，或经双方协商一致解除11.2合同终止条件：项目完成，且双方履行完毕合同约定的义务11.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料移交等12.违约责任及赔偿12.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程质量不合格等12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3赔偿标准：按照合同约定和实际损失计算赔偿金额13.不可抗力13.1不可抗力事件：包括地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、罢工等社会事件13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可根据实际情况解除合同14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目环境影响评价报告14.3附件三：项目安全评估报告14.4附件四：项目合同附件清单14.5附件五：项目施工组织设计14.6附件六：项目施工进度计划表14.7附件七：项目资金使用计划表14.8附件八：项目验收程序14.9附件九：项目移交确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入合同执行过程的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的触发条件2.1.1项目实施过程中遇到技术难题或争议2.1.2项目资金筹措需要专业机构评估2.1.3项目验收需要专业第三方进行评估2.1.4合同履行过程中出现法律纠纷3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和范围3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并与其签订相应的服务协议3.3第三方根据服务协议，对合同履行过程进行监督、评估或提供专业意见4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对提供的服务质量负责4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范4.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息4.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估4.2.3第三方有权根据评估结果提出改进建议5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方作为甲方邀请的介入方，其职责是为甲方提供专业服务5.1.2第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方对第三方的服务质量和效果负责5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方作为乙方合作的介入方，其职责是为乙方提供专业服务5.2.2第三方与乙方之间的关系为合作关系，乙方对第三方的服务质量和效果负责5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方作为独立第三方，其职责是客观、公正地为甲乙双方提供服务5.3.2第三方与甲乙双方之间的关系