2025年度房屋租赁与转让合同全新法律支持及服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁与转让合同，全新法律支持及服务协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同有效期二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.租赁用途4.租赁价格及支付方式三、房屋转让相关信息1.转让原因2.转让条件3.转让价格及支付方式4.转让手续及税费四、租赁期间的权利与义务1.租赁房屋的使用2.租赁房屋的维护3.租赁期间的维修责任4.租赁期间的保险责任五、转让期间的权利与义务1.转让房屋的使用2.转让房屋的维护3.转让期间的维修责任4.转让期间的保险责任六、租金及转让款的调整1.租金调整机制2.转让款调整机制七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.租赁违约责任2.转让违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与补充十一、法律适用与争议管辖1.法律适用2.争议管辖十二、合同生效与备案1.合同生效时间2.合同备案要求十三、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁房屋的返还2.转让房屋的过户3.款项的结算十四、附件1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.法律支持及服务协议合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订于2025年，甲方（出租人）将位于____市____区____路的____号房屋出租给乙方（承租人）。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于房屋租赁与转让的权利义务关系，确保双方合法权益。3.合同主体甲方：____（出租人名称）乙方：____（承租人名称）4.合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.房屋结构及设施房屋为____层____室____厅____卫结构，配备____等设施。3.租赁用途房屋租赁用途为____。4.租赁价格及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。三、房屋转让相关信息1.转让原因甲方因____原因，需将房屋转让给乙方。2.转让条件a.具备完全民事行为能力；b.愿意支付房屋转让款；c.遵守国家相关法律法规。3.转让价格及支付方式房屋转让价格为____元，乙方应于____日前一次性支付转让款。4.转让手续及税费乙方需按照国家规定办理房屋过户手续，并承担相关税费。四、租赁期间的权利与义务1.租赁房屋的使用乙方有权按照租赁用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。2.租赁房屋的维护乙方应保持房屋及设施完好，如损坏应及时修复。3.租赁期间的维修责任a.房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担；b.房屋内部设施的维修责任由乙方承担。4.租赁期间的保险责任甲方应购买房屋及附属设施的相关保险。五、转让期间的权利与义务1.转让房屋的使用乙方有权按照转让合同约定使用房屋。2.转让房屋的维护乙方应保持房屋及设施完好，如损坏应及时修复。3.转让期间的维修责任a.房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担；b.房屋内部设施的维修责任由乙方承担。4.转让期间的保险责任甲方应购买房屋及附属设施的相关保险。六、租金及转让款的调整1.租金调整机制如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。2.转让款调整机制如遇房屋市场波动，转让款可按双方协商一致的原则进行调整。七、合同解除与终止1.合同解除条件a.乙方违约，甲方有权解除合同；b.甲方违约，乙方有权解除合同。2.合同终止条件a.租赁期满，合同自然终止；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除或终止后的处理a.乙方应于合同解除或终止之日起____日内将房屋返还给甲方；b.双方应按合同约定结算相关款项；c.双方应妥善处理遗留问题。八、违约责任1.租赁违约责任a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方损失；c.乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。2.转让违约责任a.乙方未按时支付转让款，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方未按约定办理过户手续，应承担相应法律责任；c.乙方隐瞒房屋瑕疵，应赔偿甲方损失。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。十、其他约定1.合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋转让合同、法律支持及服务协议等。2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更与补充本合同的变更与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。十一、法律适用与争议管辖1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.争议管辖争议管辖地为合同签订地或房屋所在地。十二、合同生效与备案1.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同需在____日内向相关部门备案。十三、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁房屋的返还合同解除或终止后，乙方应于____日内将房屋返还给甲方。2.转让房屋的过户合同解除或终止后，如需办理房屋过户手续，双方应按约定及时办理。3.款项的结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关款项。十四、附件1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.法律支持及服务协议[此处为合同附件内容，包括但不限于房屋租赁合同、房屋转让合同、法律支持及服务协议等]甲方（出租人）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租人）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权说明：在本合同有效期内，若乙方有意向将房屋转让给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在转让意向出现后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。2.甲方房屋装修权说明：甲方有权对房屋进行必要的装修或改造，以符合出租或转让需求。甲方应在装修前通知乙方，并确保装修不影响乙方正常使用。3.甲方房屋维修权说明：甲方有权对房屋进行必要的维修，以保障房屋安全和正常使用。甲方应在维修前通知乙方，并尽量选择对乙方影响较小的时段进行。4.甲方房屋使用监督权说明：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。5.甲方房屋租赁收益权说明：在本合同有效期内，甲方有权收取房屋租赁收益，并按照约定比例与乙方分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋改造权说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行必要的改造，但不得改变房屋结构。乙方应在改造前通知甲方，并确保改造不影响房屋安全。2.乙方房屋使用权说明：乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋用途或结构。3.乙方房屋租赁权说明：乙方在租赁期间，如需将房屋转租，应经甲方书面同意，并按照约定承担相应的责任。4.乙方房屋维护责任说明：乙方应保持房屋及设施完好，如损坏应及时修复或赔偿。5.乙方房屋租赁收益权说明：在本合同有效期内，乙方有权收取房屋租赁收益，并按照约定比例与甲方分配。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并按约定比例分摊。中介费用支付方式及时间应在合同中明确。2.中介责任说明：中介机构应对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于房屋信息真实性、交易过程合法性等。3.中介保密义务说明：中介机构在合同有效期内及合同终止后，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介变更通知说明：如中介机构在合同有效期内变更，应提前____日通知双方，并经双方同意后方可变更。5.中介解除合同说明：如中介机构违反合同约定，双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.法律支持及服务协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.房屋租赁押金收据8.房屋转让押金收据9.乙方租赁房屋用途证明文件（如有）10.甲方装修方案及维修记录（如有）11.中介服务合同（如有）12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.租赁违约行为及认定：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途。c.乙方损坏房屋设施。d.乙方未按约定用途使用房屋。2.转让违约行为及认定：a.乙方未按时支付转让款。b.乙方未按约定办理过户手续。c.乙方隐瞒房屋瑕疵。3.第三方违约行为及认定：a.中介机构提供虚假信息。b.中介机构泄露双方信息。c.中介机构未履行合同约定服务。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋转让给他人所有。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如出租人）在特定情况下（如房屋转让）优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不清。解决办法：明确双方在合同中约定维修责任，并保留维修记录。2.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的租金调整机制处理，协商不成可寻求法律途径。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：依据中介服务合同及法律规定解决，必要时可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.房屋买卖市场。3.房屋中介服务。4.房屋装修与维修服务。5.房屋租赁押金管理。6.房屋过户手续办理。全文完。2025年度房屋租赁与转让合同，全新法律支持及服务协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署日期2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.租赁双方权利义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修费用承担6.房屋占用与使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋占用方式7.房屋转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.保证金8.1保证金金额与支付8.2保证金退还条件8.3保证金利息9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自本合同生效之日起，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。1.3合同签署日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积甲方房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，具体结构为。2.2房屋结构及设施房屋为层室厅卫，配备有等基本设施，具体设施清单详见附件一。2.3房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明甲方对该房屋享有完全的所有权。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2025年1月1日起至2029年1月1日止。3.2租金金额与支付方式租金总额为人民币万元整，租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制租赁期间如遇政策性调整，租金可按相关规定进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.租赁双方权利义务4.1出租方权利与义务甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对房屋进行必要的维修和保养。4.2承租方权利与义务乙方有权按约定使用房屋，并应合理使用房屋内的设施，不得擅自改变房屋结构。5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由甲方承担。5.2承租方保养责任乙方应保持房屋及设施设备的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。5.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担。6.房屋占用与使用6.1房屋用途乙方仅限将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构及设施。6.3房屋占用方式乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋内部布局。7.房屋转让7.1转让条件租赁期间，乙方如需转让房屋，应经甲方书面同意，并按甲方要求办理相关手续。7.2转让程序乙方转让房屋时，应将转让意向通知甲方，并提交相关材料，甲方应在收到通知后日内给予书面答复。7.3转让费用乙方转让房屋产生的相关费用，由乙方自行承担。8.保证金8.1保证金金额与支付乙方应在签订本合同后日内向甲方支付保证金人民币万元整。8.2保证金退还条件租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还保证金。8.3保证金利息保证金不计息，如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应期间的租金作为保证金。9.违约责任9.1违约情形双方违反本合同约定的条款，均构成违约。违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、未经同意转让房屋等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿计算违约金按逾期租金的%计算，赔偿损失以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在严重影响使用的问题；（2）乙方未按时支付租金或拖欠租金超过天；（3）任何一方严重违约；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同一方应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等。12.合同终止12.1合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋返还、租金结算等手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方互不承担合同项下的任何义务。13.合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋产权证明文件等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方，为促成甲乙双方签订本合同，或为履行本合同提供中介、担保、咨询等服务的企业、个人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供房屋租赁、转让的中介服务；（2）为甲乙双方提供法律咨询、风险评估等服务；（3）为甲乙双方提供担保、信用评估等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同约定总金额的%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同前，应取得甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入本合同时，应签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的真实、准确、完整的信息。16.2第三方有权在履行本合同时，对甲乙双方进行必要的监督和检查。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同时，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。18.2第三方介入本合同时，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立，不因第三方介入而影响甲乙双方的直接权利义务关系。18.3第三方介入本合同时，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方未尽到必要注意义务导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（4）甲乙双方因自身原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入的协议。19.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。20.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，不影响本合同的履行。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明甲方对该房屋享有完全的所有权。说明：附件一为房屋产权证明文件，是合同签订和履行的必要条件。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附件二为房屋设施清单，用于明确房