二零二五年度房地产交易风险防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易风险防范协议本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产交易概况3.1房地产基本情况3.2交易价格及支付方式4.风险防范措施4.1风险识别与评估4.2风险防范措施4.3风险责任承担5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、诚实信用的原则订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中如遇法律变更，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.房地产交易概况3.1房地产基本情况房地产坐落地址：________________房产证号：________________房屋所有权人：________________房屋结构：________________建筑面积：________________土地使用年限：________________3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币________________元整支付方式：一次性支付，支付时间：________________4.风险防范措施4.1风险识别与评估双方应对房地产交易过程中可能存在的风险进行识别与评估，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。4.2风险防范措施4.2.1甲方应保证房地产权利完整、无任何争议，并提供相关证明文件。4.2.2乙方应保证支付资金来源合法，并保证资金的真实性。4.2.3双方应共同对房地产交易过程中的风险进行监控，及时发现问题并采取措施。4.3风险责任承担4.3.1因政策风险、市场风险等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3.2因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。5.合同履行与监督5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房地产所在地。5.3合同履行方式5.3.1甲方应按照合同约定，将房地产交付给乙方。5.3.2乙方应按照合同约定，支付购房款。5.4合同履行监督双方应共同监督合同履行情况，确保合同各项条款得到有效执行。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定提供房地产或提供虚假房地产信息；7.1.2乙方未按约定支付购房款；7.1.3双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3双方违约，应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定提供房地产或提供虚假房地产信息，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行；8.1.2乙方未按约定支付购房款，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；8.2.2另一方收到解除合同的通知后，应在合理期限内予以答复；8.2.3双方应在解除合同后，按照约定办理房地产交付、款项结算等相关事宜。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房地产交付、款项结算等相关事宜；9.2.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容；10.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出合同变更的请求；10.2.2双方应就变更内容达成一致意见；10.2.3变更后的合同应重新签订，并由双方签字盖章。11.保密条款11.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。12.合同生效及效力12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。14.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房地产交易活动中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。15.3.3第三方有权根据其专业判断，提出合理意见和建议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的选择标准和程序。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的服务费用及支付方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方服务机构，其与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。17.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的关系为中介或辅助服务关系。17.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具体规定18.1中介机构介入18.1.1中介机构应具备合法资质，并在本合同约定的范围内提供服务。18.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房地产交易，包括但不限于提供交易信息、组织交易谈判、协助办理交易手续等。18.1.3中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2评估机构介入18.2.1评估机构应具备合法资质，并在本合同约定的范围内提供服务。18.2.2评估机构应独立、客观、公正地对房地产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。18.2.3评估机构在评估过程中，应遵守国家法律法规，不得受任何一方的影响。18.3律师事务所介入18.3.1律师事务所应具备合法资质，并在本合同约定的范围内提供服务。18.3.2律师事务所应协助甲乙双方审查合同条款，提供法律意见，确保甲乙双方的合法权益。18.3.3律师事务所在提供法律服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4公证机构介入18.4.1公证机构应具备合法资质，并在本合同约定的范围内提供服务。18.4.2公证机构应对甲乙双方签订的合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。18.4.3公证机构在公证过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应详细列明房地产的基本信息、交易价格、支付方式、履行期限等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需加盖房产证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明甲方对房地产享有所有权。3.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已支付购房款。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳。5.房地产交易风险评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房地产交易风险进行评估。说明：本附件用于评估交易风险，为双方提供决策依据。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方服务机构签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方服务机构的职责和权利。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供虚假房地产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房地产交易成本、利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法按时入住，乙方遭受了租房费用损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方租房费用损失。乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的利息损失。全文完。二零二四年度房地产交易风险防范协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同期限2.房地产交易双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产交易内容3.1房地产基本情况3.2交易价格及支付方式3.3交易时间4.风险防范措施4.1甲方风险防范措施4.2乙方风险防范措施4.3双方共同风险防范措施5.房地产权属核实5.1权属证明文件5.2权属核实程序5.3权属核实期限6.房地产交易税费6.1税费承担方6.2税费计算方法6.3税费缴纳期限7.房地产交易合同签订7.1合同签订程序7.2合同生效条件7.3合同解除条件8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.房地产质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任解除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同解释权14.5合同争议解决方式14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，具有独立使用权、收益权和处分权的土地及地上建筑物。1.1.2甲方：指购买房地产的一方。1.1.3乙方：指出售房地产的一方。1.1.4交易价格：指甲方购买乙方房地产所支付的总金额。1.1.5风险：指在房地产交易过程中可能发生的各种不利因素，包括但不限于权属纠纷、质量瑕疵、交易税费等。1.1.6风险防范措施：指为避免或减少风险而采取的各种措施。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产交易过程中的权利、义务及风险防范措施，确保交易安全、顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日止。2.房地产交易双方2.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方名称）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）住所地：（此处填写甲方住所地）2.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方名称）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）住所地：（此处填写乙方住所地）3.房地产交易内容3.1房地产基本情况3.1.1房地产位置：（此处填写房地产位置）3.1.2房地产面积：（此处填写房地产面积）3.1.3房地产用途：（此处填写房地产用途）3.1.4房地产权属：（此处填写房地产权属）3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格：（此处填写交易价格）3.2.2支付方式：（此处填写支付方式，如分期付款、一次性付款等）3.2.3付款时间：（此处填写付款时间）3.3交易时间（此处填写交易时间）4.风险防范措施4.1甲方风险防范措施4.1.1甲方在签订本合同时，应确保其具有购买房地产的权利和能力。4.1.2甲方应自行核实房地产权属情况，确保房地产无权属纠纷。4.2乙方风险防范措施4.2.1乙方在签订本合同时，应确保其有权出售房地产。4.2.2乙方应提供房地产权属证明文件，并保证房地产无权属纠纷。4.3双方共同风险防范措施4.3.1双方应共同委托具有资质的中介机构对房地产进行实地勘察，确保房地产质量符合约定标准。4.3.2双方应共同核实房地产交易税费，确保税费计算准确。5.房地产权属核实5.1权属证明文件5.1.1乙方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.1.2甲方应核实权属证明文件的真实性、有效性。5.2权属核实程序5.2.1双方应在签订本合同前，共同委托具有资质的中介机构进行权属核实。5.2.2中介机构应在约定的时间内完成权属核实工作，并向双方出具权属核实报告。5.3权属核实期限5.3.1权属核实期限为自签订本合同之日起30日内。6.房地产交易税费6.1税费承担方6.1.1房地产交易税费按照国家相关规定由甲方承担。6.2税费计算方法6.2.1房地产交易税费按照国家相关规定计算。6.3税费缴纳期限6.3.1甲方应在房地产交易完成后30日内缴纳交易税费。8.房地产交付8.1交付时间8.1.1乙方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给甲方。8.1.2交付时间具体为：（此处填写具体日期）8.2交付条件8.2.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2房地产质量符合合同约定标准。8.2.3房地产相关税费已缴纳完毕。8.3交付手续8.3.1乙方应向甲方提供房地产权属证书等文件。8.3.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。8.3.3双方应共同参与房地产交付验收。9.房地产质量保证9.1质量保证期限9.1.1房地产质量保证期限为自交付之日起一年。9.2质量保证责任9.2.1在质量保证期限内，如因乙方原因导致房地产出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。9.2.2甲方应在发现问题后及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。9.3质量保证处理9.3.1乙方应在接到甲方通知后7日内对质量问题进行处理。9.3.2如乙方未在规定时间内处理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为：（此处填写仲裁地点）10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解协议。10.3.2如未达成和解，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任解除11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕，合同自行终止。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止后15日内进行结算。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释权14.4.1本合同由签订地法律管辖，解释权归签订地法院所有。14.5合同争议解决方式14.5.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1房地产权属核实；2.1.2房地产质量评估；2.1.3房地产交易过程中的法律咨询；2.1.4房地产交易税费计算；2.1.5房地产交易合同签订过程中的见证服务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同约定任务时，应对其行为承担相应的法律责任。3.2.1第三方责任限额应根据其专业资质、服务内容、行业标准和市场惯例确定。3.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方应事先就第三方介入事宜达成一致，并签订第三方服务协议。4.1.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。4.1.3第三方应在合同约定的时间内完成其服务任务，并向双方提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方应独立、客观、公正地执行任务，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方在执行任务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。5.1.3第三方不得利用其在执行任务过程中获取的信息从事与合同无关的活动。6.第三方责任承担6.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担方式如下：6.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的损失，由甲方、乙方按照合同约定分担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其服务任务。7.1.2甲方、乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。7.1.3甲方、乙方应承担第三方服务费用，并按照合同约定支付。7.1.4甲方、乙方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和责任范围。8.第三方介入后的合同变更8.1在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确变更内容、生效日期等。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入过程中，任何一方认为合同目的无法实现，可依法解除合同，但应提前书面通知对方。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方介入任务完成，合同目的实现，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产权属核实报告要求：由具有资质的中介机构出具，包含权属核实结果。3.房地产质量评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产质量评估结果。4.房地产交易税费计算明细要求：由税务部门或具有资质的中介机构出具，包含税费计算明细。5.房地产交易合同要求：由双方签订，明确交易内容、价格、交付时间等。说明：作为房地产交易的法律文件，具有法律效力。6.第三方服务协议要求：由甲方、乙方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的法律文件，具有法律效力。7.争议解决协议要求：由双方签订，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的法律文件，具有法律效力。8.合同变更协议要求：由双方签订，明确变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的法律文件，具有法律效力。9.合同解除协议要求：由双方签订，明确解除原因、生效日期等。说明：作为合同解除的法律文件，具有法律效力。10.合同终止协议要求：由双方签订，明确终止原因、生效日期等。说明：作为合同终止的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定支付交易价格；未按约定时间完成房地产交付；未按约定履行质量保证责任。1.2乙方违约行为：未按约定时间提供房地产权属证明文件；未按约定时间完成房地产交付；未按约定履行质量保证责任。1.3第三方违约行为：未按约定时间完成服务任务；未按约定提供准确的服务报告；未按约定承担违约责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任限额根据第三方服务协议或合同约定确定。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间支付交易价格，逾期30日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间完成房地产交付，逾期30日，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。3.3第三方违约示例：第三方未按约定时间完成服务任务，逾期7日，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。二零二四年度房地产交易风险防范协议2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1当事人基本信息1.2房地产交易基本情况1.3风险防范协议订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释3.风险防范措施3.1法律法规遵守3.2权属核实3.3房源真实性审查3.4交易资金监管3.5产权过户保障3.6交易纠纷处理4.当事人权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.风险承担5.1法定风险承担5.2非法定风险承担6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的法律效力14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数与效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1当事人基本信息1.1.1甲方（买方）名称：________________1.1.2甲方（买方）地址：________________1.1.3甲方（买方）联系人：________________1.1.4甲方（买方）联系电话：________________1.2房地产交易基本情况1.2.1房地产坐落地址：________________1.2.2房地产权证号：________________1.2.3房地产用途：________________1.2.4房地产面积：________________平方米1.3风险防范协议订立的目的1.3.1防范房地产交易中的法律风险1.3.2确保交易安全，保障双方合法权益1.3.3规范交易流程，提高交易效率2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“房地产”指本合同中约定的房地产交易标的物；2.1.2“交易”指本合同约定的房地产买卖行为；2.1.3“风险”指在房地产交易过程中可能发生的各种不确定因素；2.2文义解释2.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有通常含义；2.2.2当对本合同条文的解释产生争议时，以书面解释为准。3.风险防范措施3.1法律法规遵守3.1.1当事人应遵守国家有关房地产交易的法律法规；3.1.2当事人应提供真实、完整的交易文件；3.2权属核实3.2.1甲方应核实房地产权属清晰，无权属纠纷；3.2.2乙方应核实房地产权属信息，确认无误；3.3房源真实性审查3.3.1乙方应审查房地产房源的真实性，确保房源信息准确；3.3.2甲方应提供真实、准确的购房需求信息；3.4交易资金监管3.4.1交易资金应通过指定的第三方支付平台进行监管；3.4.2交易资金监管期限为交易完成后30日内；3.5产权过户保障3.5.1甲方应配合乙方办理产权过户手续；3.5.2乙方应确保产权过户手续的顺利进行；3.6交易纠纷处理3.6.1当事人发生交易纠纷时，应友好协商解决；3.6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.当事人权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息；4.1.2甲方应按时足额支付交易款项；4.1.3甲方应配合乙方办理产权过户手续；4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求信息；4.2.2乙方应提供真实、准确的房源信息；4.2.3乙方应协助甲方办理产权过户手续。5.风险承担5.1法定风险承担5.1.1当事人应承担因自身原因造成的风险；5.1.2当事人应承担因不可抗力造成的风险；5.2非法定风险承担5.2.1当事人应承担因第三方原因造成的风险；5.2.2当事人应承担因交易过程中出现的技术性风险。6.保密条款6.1保密内容6.1.1当事人应保密的交易信息；6.1.2当事人应保密的个人信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后两年；6.3违约责任6.3.1当事人违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.合同履行8.1履行时间8.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款；8.1.2乙方应在收到首付款后____个工作日内办理产权过户手续；8.1.3甲方应在办理完产权过户手续后____个工作日内支付尾款；8.2履行地点8.2.1合同履行地点为房地产坐落地址；8.2.2产权过户手续办理地点为当地房地产交易中心；8.3履行方式8.3.1交易款项支付方式为银行转账；8.3.2产权过户手续办理方式为当事人亲自到场或委托他人办理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付交易款项；9.1.2乙方未按时办理产权过户手续；9.1.3当事人未履行保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金；9.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失；9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过_____%；9.3.2违约金计算公式：违约金=实际损失×_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1当事人应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请；10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1当事人一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意；11.2.2一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内给予答复；11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1合同终止需双方书面确认；12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更合同需双方书面同意；13.2.2变更后的合同具有同等法律效力；13.3变更后的效力13.3.1变更后的合同条款优先于原合同条款。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、产权过户手续等相关文件；14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；14.3.2送达地址为合同中约定的地址；14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房地产交易过程中，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当事人同意在交易过程中引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由当事人根据第三方服务的性质和可能产生的风险协商确定，并在合同中明确；16.1.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在其专业服务范围内，因过错造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任承担不免除当事人因自身原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利获取17.1.1第三方有权根据合同约定，获取其提供专业服务所需的必要信息；17.1.2第三方有权根据合同约定，获取其应得的报酬。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利；17.2.2第三方行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务；18.1.2甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务；18.2.2乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应同时向合同双方提供专业服务；18.3.2第三方服务的内容、期限和费用应在合同中明确；