二零二五年度房产销售认筹合同及房屋质量保修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售认筹合同及房屋质量保修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司名称1.2购房人姓名1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产销售认筹条款2.1认筹房号2.2认筹金额2.3认筹期限2.4认筹退款条款3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋朝向4.房屋价格及付款方式4.1房屋销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修费用承担7.交付使用后的相关费用7.1物业管理费7.2水电气费7.3其他相关费用8.违约责任8.1开发商违约责任8.2购房人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋配套设施清单12.3合同签订双方签字盖章页13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.2购房人姓名：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号大厦2.房产销售认筹条款2.1认筹房号：栋单元室2.2认筹金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.3认筹期限：自2024年1月1日至2024年1月31日2.4认筹退款条款：如购房人未在认筹期限内完成购房，认筹金全额退还。3.房屋基本情况3.1房屋位置：市区路号大厦3.2房屋面积：建筑面积100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋户型：三室两厅一卫3.5房屋朝向：南北通透4.房屋价格及付款方式4.1房屋销售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前分两次付清4.3付款时间节点：首付款在签订合同后5个工作日内支付，第二次付款在房屋交付前2个月支付4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款额的千分之五支付违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋交付条件：房屋主体结构及配套设施符合国家相关标准，且具备居住条件5.3房屋验收标准：参照国家《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行5.4验收不合格的处理：购房人有权要求开发商在合理期限内进行整改，直至合格为止6.房屋质量保修6.1保修范围：房屋主体结构、配套设施及装修工程6.2保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为50年，配套设施及装修工程保修期限为2年6.3保修责任：在保修期内，如因质量问题导致房屋损坏，开发商应负责修复或更换6.4保修费用承担：保修费用由开发商承担，购房人只需支付相关材料费7.交付使用后的相关费用7.1物业管理费：按物业管理合同执行，预计每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）7.2水电气费：按实际使用量缴纳，收费标准参照当地政府规定7.3其他相关费用：包括但不限于维修基金、税费等，按相关规定缴纳8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1如开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2如开发商交付的房屋不符合合同约定或国家规定的质量标准，购房人有权要求开发商进行修复或更换，并支付合理的修复或更换费用。8.1.3如开发商未按合同约定退还认筹金，每逾期一日，应向购房人支付认筹金金额的千分之五的违约金。8.2购房人违约责任8.2.1如购房人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房款总额的千分之五的违约金。8.2.2如购房人擅自改变房屋结构或用途，开发商有权要求恢复原状，并追究购房人的法律责任。8.2.3如购房人未按合同约定完成购房，认筹金不予退还，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项和未付款项。10.3.2解除合同后，因合同解除产生的损失由责任方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为2024年1月1日。12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋配套设施清单12.3合同签订双方签字盖章页13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更内容。13.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的定义：在履行本合同过程中，任何非合同双方当事人的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，因其专业服务或代理行为而介入合同履行的活动。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议或代理协议。17.第三方责任限额17.1第三方在其专业服务或代理行为中，对合同双方造成的损失，其责任限额由双方在服务协议或代理协议中约定。17.2第三方责任限额的约定应合理，并不得低于法律规定的最低责任限额。17.3如第三方责任限额低于法律规定的最低责任限额，应按照法律规定执行。18.第三方权利18.1第三方有权根据其服务协议或代理协议，独立行使专业权利，包括但不限于评估、监理、咨询等。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议或代理协议的约定，履行其专业职责。19.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务行为合法合规。19.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的服务提供方与被服务方的关系。20.2第三方与合同双方的权利义务划分：20.2.1第三方对合同双方不承担违约责任，但其服务协议或代理协议中另有约定的除外。20.2.2合同双方应各自承担因其违约行为而产生的责任。20.2.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因造成损失，应向合同双方追偿。21.第三方介入后的合同变更21.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经第三方同意，并在服务协议或代理协议中明确。21.2合同变更后的权利义务，由合同双方和第三方共同遵守。22.第三方介入后的争议解决22.1合同双方在第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第九条的规定，选择争议解决方式。23.第三方介入后的合同终止23.1合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应经第三方同意，并在服务协议或代理协议中明确。23.2合同终止后的处理，按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据，应与实际房屋相符。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：配套设施清单是购房人了解房屋配置的重要文件。3.合同签订双方签字盖章页要求：合同双方签字并加盖公章或合同专用章。说明：签字盖章页是合同生效的必要条件。4.房屋质量保证书要求：开发商提供房屋质量保证书，明确房屋质量保修范围和期限。说明：质量保证书是购房人维护自身权益的重要凭证。5.住宅使用说明书要求：开发商提供住宅使用说明书，指导购房人正确使用和维护房屋。说明：使用说明书是购房人了解房屋使用和维护知识的重要资料。6.付款凭证要求：购房人提供付款凭证，证明已支付相应款项。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。7.争议解决协议要求：合同双方在争议解决时，签署的协议文件。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的依据。8.合同变更协议要求：合同双方在合同变更时，签署的协议文件。说明：合同变更协议是变更合同内容的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付购房人房屋总价款万分之五的违约金。示例：开发商应在2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月5日，则需支付购房人违约金。2.购房人违约行为违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付开发商房款总额的千分之五的违约金。示例：购房人应在签订合同后5个工作日内支付首付款，但实际支付日期为第6个工作日，则需支付开发商违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在其服务过程中，因自身原因导致合同双方损失。责任认定：第三方按照服务协议或代理协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中，因失误导致评估结果与实际价值相差较大，评估机构需承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：因地震导致房屋损坏，开发商无法按期交付房屋，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房产销售认筹合同及房屋质量保修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房产销售认筹条款2.1认筹对象2.2认筹时间2.3认筹金额2.4认筹方式2.5认筹期限2.6认筹金退还条件及流程2.7认筹金利息计算3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.房屋价格及支付方式4.1房屋销售价格4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款期限4.5首付款比例4.6尾款支付条件5.房屋交付时间5.1房屋交付日期5.2交付条件5.3逾期交付责任6.房屋质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修服务流程6.5保修费用承担7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2解除合同通知7.3解除合同效力7.4解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议10.4合同附件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件12.3合同解释12.4合同签署13.合同附件13.1房屋销售认筹协议13.2房屋质量保修协议13.3房屋产权证复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字14.2签字日期14.3签字地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.房产销售认筹条款2.1认筹对象甲方开发的位于省市区路号项目房屋。2.2认筹时间自本合同签订之日起至2024年5月31日。2.3认筹金额每套房屋认筹金额为人民币10万元。2.4认筹方式认筹人可通过银行转账或现金支付方式进行认筹。2.5认筹期限认筹期限为30天。2.6认筹金退还条件及流程如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起5个工作日内退还乙方认筹金及相应利息。2.7认筹金利息计算认筹金利息按中国人民银行同期存款利率计算。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置省市区路号。3.2房屋产权性质商品住宅。3.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。3.4房屋结构框架结构。3.5房屋配套设施房屋配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。4.房屋价格及支付方式4.1房屋销售价格房屋销售价格为人民币10,000元/平方米。4.2价格调整机制如遇国家政策调整或市场波动，房屋价格可按甲方公布的最新价格执行。4.3付款方式付款方式为分期付款，首付款比例为30%，剩余款项在房屋交付前付清。4.4付款期限首付款应在合同签订之日起10日内付清，剩余款项在房屋交付前付清。4.5首付款比例首付款比例为30%。5.房屋交付时间5.1房屋交付日期房屋交付日期为2025年6月30日。5.2交付条件房屋交付时，应达到合同约定的基本装修标准，并具备入住条件。5.3逾期交付责任如因甲方原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。6.房屋质量保修6.1保修范围房屋主体结构、基础工程、屋面防水工程、管道设施、设备安装等。6.2保修期限保修期限为房屋交付之日起五年。6.3保修责任在保修期内，如因房屋质量问题，甲方应负责修复，直至问题解决。6.4保修服务流程乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复。6.5保修费用承担保修费用由甲方承担。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行，或一方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2解除合同通知解除合同，双方应提前30日书面通知对方。7.3解除合同效力合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和未交付的房屋。7.4解除合同后的处理合同解除后，乙方已支付的认筹金不予退还，甲方退还乙方已支付的其他款项。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合约定标准；（3）未履行合同约定的保修义务；（4）因甲方原因导致合同解除；（5）其他违约行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付购房款项；（2）逾期交付房屋；（3）未履行合同约定的认筹金退还义务；（4）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）房屋质量不符合约定标准，甲方应负责修复，直至问题解决，并承担由此产生的费用；（3）因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。8.2.2乙方违约责任（1）逾期支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金；（2）逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（3）未履行合同约定的认筹金退还义务，应退还认筹金并支付违约金。8.3违约金计算违约金计算方式按合同约定的违约情形及比例执行。8.4损害赔偿除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁庭裁决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件合同附件包括房屋销售认筹协议、房屋质量保修协议、房屋产权证复印件等。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为省市区人民法院。12.其他约定事项12.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。12.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋销售认筹协议13.2房屋质量保修协议13.3房屋产权证复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________14.2签字日期甲方签字日期：________________________乙方签字日期：________________________14.3签字地点甲方签字地点：________________________乙方签字地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.房屋质量评估服务；3.工程监理服务；4.法律咨询服务；5.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2如甲乙双方未能协商一致，由甲方推荐，乙方同意后确定。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的服务协议。15.4.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应按照本合同约定，配合第三方履行服务职责，确保第三方能够顺利开展工作。16.2乙方的责任乙方应按照本合同约定，配合第三方履行服务职责，确保第三方能够顺利开展工作。16.3第三方与其他各方责任划分16.3.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以服务协议为准。16.3.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务不合格或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。1.服务过程中因第三方原因造成的直接经济损失；2.服务过程中因第三方原因造成的间接经济损失；3.服务过程中因第三方原因造成的第三方责任。17.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况，协商确定赔偿方案。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如甲乙双方同意，可更换第三方，并重新签订服务协议。18.2第三方退出如第三方因故无法继续履行服务职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。18.3第三方退出后，甲乙双方应根据服务协议和实际情况，协商确定后续处理方案。19.争议解决19.1第三方与服务协议相关争议，应按照服务协议约定解决。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.合同其他条款20.1本合同中有关第三方介入的条款，不改变甲乙双方的权利义务。20.2本合同中有关第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。20.3本合同中有关第三方介入的条款，由甲乙双方共同遵守执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售认筹协议详细要求：协议中应明确房屋销售认筹的金额、时间、方式、期限、退还条件及流程等。2.房屋质量保修协议详细要求：协议中应明确保修范围、期限、责任、服务流程及费用承担等。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。4.房屋销售许可证复印件详细要求：提供房屋销售许可证的复印件，证明房屋销售行为的合法性。5.房屋规划许可证复印件详细要求：提供房屋规划许可证的复印件，证明房屋建设规划的合法性。6.房屋施工许可证复印件详细要求：提供房屋施工许可证的复印件，证明房屋施工行为的合法性。7.房屋竣工验收报告详细要求：提供房屋竣工验收报告，证明房屋质量符合国家相关标准。8.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋所配备的基本生活设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。9.付款凭证详细要求：提供购房款项的付款凭证，证明已按合同约定支付款项。10.逾期付款违约金计算证明详细要求：如乙方逾期付款，提供逾期付款违约金计算证明。11.争议解决协议详细要求：如甲乙双方发生争议，签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。12.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，签订第三方服务协议，明确第三方服务范围、责任和费用等。13.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，签订合同变更协议，明确变更内容。14.合同解除协议详细要求：如合同解除，签订合同解除协议，明确解除原因和处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。（2）房屋质量不符合约定标准责任认定：甲方应负责修复房屋，直至符合约定标准，并承担由此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的千分之五计算。（2）逾期交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）服务过程中因第三方原因造成的直接经济损失责任认定：第三方应承担由此造成的直接经济损失。（2）服务过程中因第三方原因造成的间接经济损失责任认定：第三方应承担由此造成的间接经济损失。全文完。二零二四年度房产销售认筹合同及房屋质量保修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3认筹金额1.4认筹期限1.5认筹条件1.6认筹取消2.房屋交付2.1交付条件2.2交付时间2.3交付方式2.4交付流程2.5交付验收3.房屋质量保修3.1质量保修范围3.2质量保修期限3.3质量保修责任3.4质量保修流程3.5质量保修费用4.房产销售价格4.1销售价格确定4.2价格调整4.3价格支付4.4价格争议解决5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款争议解决6.逾期付款6.1逾期付款责任6.2逾期付款利息6.3逾期付款处理7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止流程8.3合同终止后果9.违约责任9.1违约责任界定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.适用法律11.1合同适用法律11.2法律变更12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除流程第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房产信息1.2.1房产地址：[房产地址]。1.2.2房产面积：[房产面积]平方米。1.2.3房产用途：[房产用途]。1.3认筹金额1.3.1认筹金额：[认筹金额]元。1.3.2认筹金额支付方式：[支付方式]。1.4认筹期限1.4.1认筹期限：自[认筹开始日期]至[认筹结束日期]。1.4.2认筹期限顺延：如因不可抗力导致认筹期限延长，双方应协商一致并书面确认。1.5认筹条件1.5.1买受方需符合国家及地方相关政策规定的购房条件。1.5.2买受方需按照约定的认筹金额在认筹期限内支付认筹款。1.5.3买受方需签署本合同并遵守合同约定。1.6认筹取消1.6.1如买受方未在认筹期限内支付认筹款，出卖方有权取消认筹。1.6.2如因出卖方原因导致认筹取消，出卖方应退还买受方已支付的认筹款。第二条房屋交付2.1交付条件2.1.1房屋建设完成并取得相关产权证书。2.1.2房屋质量符合国家标准及合同约定。2.2交付时间2.2.1房屋交付时间为[交付时间]。2.3交付方式2.3.1出卖方将房屋交付给买受方。2.4交付流程2.4.1出卖方通知买受方房屋交付时间。2.4.2买受方在约定时间内到场验收房屋。2.4.3双方签署房屋交付确认书。2.5交付验收2.5.1买受方对房屋进行验收，如有异议应在验收确认书签署前提出。2.5.2出卖方对买受方提出的异议进行核实并处理。第三条房屋质量保修3.1质量保修范围3.1.1房屋主体结构、基础工程、屋面、卫生间、厨房等主要部位。3.1.2房屋配套设施如电梯、供水、供电、供气、供暖等。3.2质量保修期限3.2.1房屋主体结构、基础工程、屋面等主要部位保修期限为[保修期限]年。3.2.2配套设施保修期限为[保修期限]年。3.3质量保修责任3.3.1出卖方对房屋质量承担保修责任。3.3.2出卖方应按照国家规定和合同约定履行保修义务。3.4质量保修流程3.4.1买受方发现质量问题，应及时通知出卖方。3.4.2出卖方应在[响应时间]内对质量问题进行处理。3.4.3出卖方应承担因质量问题产生的维修费用。第四条房产销售价格4.1销售价格确定4.1.1房产销售价格为[销售价格]元/平方米。4.1.2销售价格包含税费、公共维修基金等。4.2价格调整4.2.1如遇国家政策调整导致税费变化，销售价格相应调整。4.2.2如遇不可抗力导致成本上升，销售价格相应调整。4.3价格支付4.3.1买受方按照合同约定分期支付房款。4.3.2买受方应在约定时间内支付房款。4.4价格争议解决4.4.1如发生价格争议，双方应协商解决。4.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条付款方式5.1付款比例5.1.1买受方在签订合同时支付首付款，首付款比例为[首付款比例]%。5.1.2买受方在房屋交付前支付尾款，尾款比例为[尾款比例]%。5.2付款时间5.2.1首付款支付时间为[首付款支付时间]。5.2.2尾款支付时间为[尾款支付时间]。5.3付款方式5.3.1买受方可通过银行转账、现金等方式支付房款。5.3.2买受方应按照约定的付款方式支付房款。5.4付款争议解决5.4.1如发生付款争议，双方应协商解决。5.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条逾期付款6.1逾期付款责任6.1.1买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金。6.1.2违约金比例为[违约金比例]%。6.2逾期付款利息6.2.1买受方逾期付款，应支付逾期付款利息。6.2.2利息计算方式为[利息计算方式]。6.3逾期付款处理6.3.1出卖方有权要求买受方支付逾期付款违约金和利息。6.3.2出卖方有权采取法律手段追究买受方的违约责任。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。7.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。7.2合同解除流程7.2.1解除合同前，双方应协商一致。7.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的房款。7.3.2合同解除后，双方应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同终止8.1合同终止条件8.1.1房屋交付完毕，买受方按照约定支付全部房款。8.1.2双方达成协议一致终止合同。8.2合同终止流程8.2.1双方签署合同终止协议。8.2.2协议签署后，合同终止。8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。8.3.2合同终止后，双方互不承担原合同项下的权利义务。第九条违约责任9.1违约责任界定9.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.1.2如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应支付违约金。9.2.2违约金数额根据违约情况确定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。9.3.2赔偿金额根据损失情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.2.2双方可约定其他争议解决机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条适用法律11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律为准。11.2法律变更11.2.1如国家法律、法规发生变更，本合同条款随之调整。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式12.2.1送达至双方约定的地址。12.2.2送达至对方指定的地址。12.3送达地址12.3.1出卖方送达地址：[出卖方送达地址]。12.3.2买受方送达地址：[买受方送达地址]。第十三条其他约定13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2合同附件13.2.1本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同修改需双方书面同意，并签署修改协议。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.2合同解除条件14.2.1出现合同约定的解除条件。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除流程14.3.1双方签署合同解除协议。14.3.2协议签署后，合同解除。14.4合同解除后果14.4.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.4.2合同解除后，双方互不承担原合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入条件2.1第三方介入需符合本合同约定及法律法规要求。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其职责。4.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.2第三方有权根据本合同约定及法律法规要求，对甲乙双方进行监督。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照本合同约定，对甲方提供的服务进行监督，确保甲方权益得到保障。5.2.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监督，确保乙方权益得到保障。5.2.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同目的实现。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同的协议。6.2.1第三方介入的背景和目的。6.2.2第三方介入的具体职责和权限。6.2.3第三方责任限额。6.2.4第三方与其他各方的权利义务关系。6.2.5第三方介入的期限和终止条件。6.2.6第三方介入的费用及支付方式。6.2.7违约责任及争议解决方式。第七