2025年度商住楼物业项目交接及验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住楼物业项目交接及验收合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目交接程序3.1交接准备3.2交接时间3.3交接人员3.4交接资料4.项目验收标准4.1验收依据4.2验收范围4.3验收标准5.验收流程5.1验收申请5.2验收组织5.3验收内容5.4验收结果6.项目移交6.1移交条件6.2移交内容6.3移交方式6.4移交时间7.责任和义务7.1甲方责任7.2乙方责任8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同附件12.1附件一：项目交接清单12.2附件二：项目验收标准12.3附件三：其他相关文件13.合同解释14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：011.2合同乙方信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：022.项目概况2.1项目名称：商住楼2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米2.4项目性质：商住楼，包含住宅和商业两部分3.项目交接程序3.1交接准备甲方应提前一个月向乙方提供项目交接所需的所有资料，包括但不限于工程图纸、设备清单、管理制度等。3.2交接时间2024年3月15日3.3交接人员甲方：、乙方：、赵六3.4交接资料项目交接清单、工程图纸、设备清单、管理制度、维修保养记录等4.项目验收标准4.1验收依据《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑安装工程施工质量验收统一标准》4.2验收范围项目范围内的所有建筑、安装工程及配套设施4.3验收标准符合国家及行业标准，达到合格水平5.验收流程5.1验收申请乙方应在项目交接后30日内向甲方提出验收申请。5.2验收组织由双方共同成立验收小组，负责项目的验收工作。5.3验收内容工程质量、工程进度、工程安全、工程资料等方面5.4验收结果验收合格，项目正式移交乙方管理；验收不合格，由甲方整改后重新验收。6.项目移交6.1移交条件项目验收合格，甲方已提供所有移交资料。6.2移交内容项目范围内的所有建筑、安装工程及配套设施6.3移交方式双方现场交接，签署移交清单。6.4移交时间2024年4月15日8.争议解决8.1争议处理方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决期限自争议发生之日起三个月内提交仲裁，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于延期交房、未按约定标准进行物业管理、未按约定支付费用等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.合同生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决方案；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因和依据。11.合同变更11.1变更条件（1）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序变更合同应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：项目交接清单12.2附件二：项目验收标准12.3附件三：其他相关文件13.合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.合同签订日期及地点本合同于2024年3月10日签订于市区路号甲方办公室。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同执行过程的相关方。2.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、评估机构、法律顾问等。2.2第三方介入的条件2.2.1甲方或乙方在合同执行过程中遇到无法自行解决的问题，经双方协商一致，可邀请第三方介入。2.2.2第三方介入需满足法律法规和行业规范的要求。2.3第三方介入的程序2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，并说明介入的原因和目的。2.3.2双方共同选定第三方，并签署相关协议。2.3.3第三方在合同约定的时间内完成相关工作和报告。2.4第三方责任与权利2.4.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为承担责任。2.4.2第三方有权获取合同执行过程中所需的信息，并对合同执行情况进行监督和评估。2.4.3第三方有权提出合理的意见和建议，但不改变合同双方的权利和义务。2.5第三方费用2.5.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。2.5.2第三方费用包含但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。2.6第三方报告2.6.1第三方应在合同约定的时间内提交书面报告，报告内容应包括但不限于：2.6.1.1第三方介入的原因和目的；2.6.1.2第三方介入过程中发现的问题；2.6.1.3第三方提出的意见和建议；2.6.1.4第三方认为需要甲方或乙方采取的措施。2.7第三方变更2.7.1如需变更第三方，双方应重新协商并签署相关协议。2.7.2第三方变更不影响本合同的执行和双方的权利义务。2.8第三方争议2.8.1如第三方在合同执行过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。2.8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。2.9第三方介入的终止2.9.1第三方完成合同约定的工作后，合同双方应签署终止协议。2.9.2第三方介入终止后，合同双方应根据第三方报告中的意见和建议，对合同执行情况进行调整和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目交接清单详细要求：清单应包括项目名称、地点、移交日期、移交内容、移交人、接收人等信息。附件说明：用于记录项目交接的具体情况，确保双方对移交内容达成一致。2.附件二：项目验收标准详细要求：标准应详细列出验收的项目、验收标准、验收方法等。附件说明：作为项目验收的依据，确保验收过程的客观性和公正性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、工作内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利和义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议，确保双方的权益。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应详细记录违约行为、违约事实、违约责任等。附件说明：用于明确违约行为的认定标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间完成项目交接；1.2未按约定标准进行项目验收；1.3未按约定支付物业费用；乙方违约：2.1未按约定时间完成项目验收；2.2未按约定标准进行物业管理；2.3未按约定时间提供服务或维修。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方应承担违约金，违约金按合同约定计算；2.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；2.3甲方应继续履行合同义务。乙方违约责任：2.1乙方应承担违约金，违约金按合同约定计算；2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方应继续履行合同义务。示例说明：甲方未按约定时间完成项目交接，导致乙方无法按时开始物业管理，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失等。全文完。2024年度商住楼物业项目交接及验收合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2物业服务单位法定代表人及联系方式1.3业主委员会名称及地址1.4业主委员会代表及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及性质2.4项目建设概况3.物业服务内容3.1基本物业服务内容3.2专项物业服务内容3.3特殊服务内容4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限续签条款5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理设施设备交接6.1设备清单及状况6.2设备验收流程6.3设备维护责任7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业使用安全8.业主权益保障8.1业主参与管理8.2业主投诉处理8.3业主利益保障9.违约责任9.1双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务细则12.3附件三：费用明细13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.2.2代表：2.项目概况2.1项目名称：商住楼2.2项目地址：市区路号2.3项目规模及性质：总建筑面积约10万平方米，商住混合型2.4项目建设概况：项目于2010年动工，2014年竣工，共有住宅楼5栋，商业楼1栋，地下车库1座3.物业服务内容3.1基本物业服务内容3.1.1环境清洁3.1.1.1每日公共区域清洁3.1.1.2定期绿化养护3.1.2室内公共设施维护3.1.2.1电梯、消防设施定期检查与维修3.1.2.2公共照明设施维护3.1.3安全保卫3.1.3.124小时安保巡逻3.1.3.2入住、访客登记3.2专项物业服务内容3.2.1房屋维修3.2.1.1业主房屋维修咨询与协调3.2.1.2定期房屋检查3.2.2环保服务3.2.2.1垃圾分类与处理3.2.2.2环保宣传与教育3.3特殊服务内容3.3.1节假日服务3.3.1.1节假日值班安排3.3.1.2节假日服务保障4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3服务期限续签条款：合同到期前一个月，双方可协商续签5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：按季度支付，每个季度首月缴纳5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每年调整一次6.物业管理设施设备交接6.1设备清单及状况：详见附件一：物业清单6.2设备验收流程：详见附件二：服务细则6.3设备维护责任：详见附件二：服务细则7.物业使用及维护7.1物业使用规定：详见附件二：服务细则7.2物业维护责任：详见附件二：服务细则7.3物业使用安全：详见附件二：服务细则8.业主权益保障8.1业主参与管理8.1.1业主委员会有权参与物业管理决策8.1.2定期召开业主大会，讨论重大事项8.1.3业主委员会有权监督物业服务单位的履职情况8.2业主投诉处理8.2.1建立业主投诉处理机制8.2.27个工作日内对业主投诉进行回复8.2.3对业主投诉处理结果进行记录和存档8.3业主利益保障8.3.1物业服务单位不得损害业主合法权益8.3.2保障业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场所的使用权9.违约责任9.1双方违约情形9.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务9.1.2业主未按时缴纳物业服务费用9.2违约责任承担9.2.1物业服务单位未履行服务义务，业主有权要求赔偿9.2.2业主未缴纳费用，物业服务单位有权暂停服务9.3违约赔偿标准9.3.1按照实际损失计算赔偿金额9.3.2损失难以计算的，按合同约定金额赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市区路号10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提出仲裁申请10.3.2仲裁机构应在收到申请后15日内组成仲裁庭11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2合同经业主委员会确认11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的终止情形11.3合同解除条件11.3.1合同一方严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1清单内容：包括物业名称、型号、数量、状况等12.2附件二：服务细则12.2.1服务细则内容：包括服务项目、服务标准、收费标准等12.3附件三：费用明细12.3.1费用明细内容：包括服务费用、管理费用、维修费用等13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同变更及补充13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订补充协议13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归物业服务单位所有第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、咨询机构、调解机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因和预期目标。14.3.2双方应共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。14.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、工作范围、工作期限、费用承担等。14.4第三方职责14.4.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。14.4.2第三方应根据合同约定和实际情况，提出专业意见或解决方案。14.4.3第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展和结果。14.5第三方权利14.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。14.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。14.5.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的费用要求。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方在介入合同履行过程中，与甲方、乙方之间形成独立的服务关系。14.6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。14.6.3第三方对甲方、乙方的行为负责，但甲方、乙方对第三方的工作结果负责。15.甲乙双方增加的额外条款及说明15.1甲方增加条款15.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。15.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的工作条件。15.1.3甲方应在第三方介入协议中明确第三方责任限额。15.2乙方增加条款15.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和经验。15.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的工作条件。15.2.3乙方应在第三方介入协议中明确第三方责任限额。16.第三方责任界定16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。16.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。17.2第三方介入费用包括但不限于第三方工作费用、差旅费用、资料费用等。17.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包含物业名称、型号、数量、购置日期、使用状况、维护保养记录等信息。说明：物业清单是物业交接和验收的重要依据，应确保其准确性。2.附件二：服务细则详细要求：服务细则应详细列出物业服务内容、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：服务细则是物业服务单位履行合同义务的具体指导文件，业主委员会和业主应予以了解和监督。3.附件三：费用明细详细要求：费用明细应包括服务费用、管理费用、维修费用、公共收益分配等详细信息。说明：费用明细是业主缴纳费用的依据，应确保其透明度和合理性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权限、工作范围、费用承担、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：业主大会会议记录详细要求：记录应包含会议时间、地点、参会人员、会议议程、表决结果等信息。说明：业主大会会议记录是业主参与物业管理决策的重要记录，应确保其完整性和准确性。6.附件六：业主投诉处理记录详细要求：记录应包含投诉时间、投诉内容、处理结果、责任部门等信息。说明：业主投诉处理记录是保障业主权益的重要文件，应确保其及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按合同约定提供服务。业主未按时缴纳物业服务费用。第三方在介入过程中违反协议规定。因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：物业服务单位违约：根据实际损失计算赔偿金额，或按合同约定赔偿。业主违约：按合同约定支付违约金，并补缴欠费。第三方违约：按第三方介入协议约定承担相应责任。因不可抗力违约：双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务单位未按时清理公共区域垃圾，导致垃圾堆积，影响业主生活。责任认定：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例二：业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务单位暂停服务。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金，并补缴欠费。示例三：第三方在介入过程中泄露业主隐私，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年度商住楼物业项目交接及验收合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同适用范围2.物业项目概述2.1物业项目名称2.2物业项目位置2.3物业项目面积2.4物业项目设施2.5物业项目验收标准3.交接程序3.1交接前准备3.2交接时间3.3交接人员3.4交接内容3.5交接手续4.验收程序4.1验收前准备4.2验收时间4.3验收人员4.4验收内容4.5验收手续5.质量保证5.1质量标准5.2质量责任5.3质量保证期6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同附件13.1附件一：物业项目交接清单13.2附件二：物业项目验收报告13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商住楼物业项目交接及验收合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。1.3合同双方1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度商住楼物业项目交接及验收过程中的权利、义务和责任，确保物业项目的顺利交接和验收。1.5合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于市区的商住楼物业项目，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。2.物业项目概述2.1物业项目名称物业项目名称为“商住楼”。2.2物业项目位置物业项目位于市区路号。2.3物业项目面积物业项目总面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米，商业面积为1万平方米，地下车库面积为1万平方米。2.4物业项目设施物业项目设施包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、供水供电系统、绿化景观等。2.5物业项目验收标准物业项目验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.交接程序3.1交接前准备乙方应提前向甲方提供交接所需的资料和清单，包括但不限于项目图纸、设备清单、维修保养记录等。3.2交接时间交接时间定于2024年4月1日。3.3交接人员甲方指派人为交接代表，乙方指派人为交接代表。3.4交接内容交接内容包括但不限于物业项目图纸、设备清单、维修保养记录、物业管理档案等。3.5交接手续交接双方应签署交接清单，并注明交接物品的数量、质量、状态等。4.验收程序4.1验收前准备乙方应提前向甲方提供验收所需的资料和清单，包括但不限于项目图纸、设备清单、维修保养记录等。4.2验收时间验收时间定于2024年4月10日。4.3验收人员甲方指派人为验收代表，乙方指派人为验收代表。4.4验收内容验收内容包括但不限于物业项目图纸、设备清单、维修保养记录、物业管理档案等。4.5验收手续验收双方应签署验收报告，并注明验收结果。5.质量保证5.1质量标准物业项目质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2质量责任乙方应确保物业项目质量符合约定标准，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换。5.3质量保证期物业项目质量保证期为自验收合格之日起一年。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2物业管理费支付方式物业管理费采取按月支付方式。6.3物业管理费支付时间物业管理费于每月1日前支付至甲方指定账户。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供物业项目交接资料；（2）乙方未按约定时间完成物业项目交接或验收；（3）乙方未按约定标准提供物业管理服务；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（5）任何一方未按约定履行合同义务。8.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的%计算；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；（3）合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额应于违约行为发生之日起日内支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构协商和调解可由双方共同选择的中立机构进行；仲裁应提交至仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）双方应尝试协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可提交仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方要求解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力因素。11.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更请求；（2）经双方协商一致，签署变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）一方严重违约，经对方要求解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方在接到通知后日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签署解除协议。12.3合同解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业项目交接清单13.2附件二：物业项目验收报告13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定14.1通知方式所有通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力，并经对方同意。2.第三方的职责与权限2.1职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通和协调；（2）监理单位：对物业项目进行监督管理，确保项目质量符合合同约定；（3）评估机构：对物业项目进行评估，提供评估报告；（4）仲裁机构：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁，出具仲裁裁决书。2.2权限（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对物业项目进行实地考察；（3）对甲乙双方的行为进行监督；3.第三方介入的程序3.1介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事宜，并在必要时向第三方发出介入申请。3.2第三方介入第三方在收到介入申请后，应及时响应，并根据合同约定履行职责。3.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方承担，具体金额根据合同约定执行。4.第三方的责任限额4.1责任范围第三方的责任限于其在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。4.2责任限额第三方责任限额根据合同约定执行，最高不超过万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方：负责物业项目的开发、建设及交付；（2）乙方：负责物业项目的管理及维护；（3）第三方：协助甲乙双方履行合同，提供专业服务。5.2权利划分（1）甲方：有权要求第三方提供专业意见；（2）乙方：有权要求第三方协助履行合同；（3）第三方：有权要求甲乙双方提供必要资料。5.3责任