二零二五年度二手房订购与房产维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房订购与房产维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产户型结构2.5房产配套设施3.订购价格与支付方式3.1订购价格3.2支付比例及时间3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房产维修服务内容4.1维修项目及范围4.2维修标准4.3维修期限4.4维修费用及支付方式5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件及程序5.3合同解除条件及程序6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约赔偿计算方法6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房产维修项目清单11.2房产维修费用清单11.3其他附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同续订与变更13.1合同续订条件13.2合同变更条件13.3合同续订与变更程序14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2争议解决方式补充14.3合同附件补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：13856781.4合同签订日期二零二四年三月一日2.房产基本情况2.1房产地址上海市浦东新区路号室2.2房产产权信息房产证号：沪房权证字第00002020号2.3房产面积房屋建筑面积：100平方米2.4房产户型结构三室两厅一卫2.5房产配套设施中央空调、天然气、太阳能热水器、网络接入、电梯等3.订购价格与支付方式3.1订购价格房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2支付比例及时间首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3付款方式甲方指定银行账户：62223.4逾期付款责任如乙方未按时支付款项，甲方有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金，并有权解除合同。4.房产维修服务内容4.1维修项目及范围房屋主体结构、门窗、水电、墙面、地面、卫生间、厨房等部位。4.2维修标准按照国家及行业标准进行维修，确保房屋质量符合交付使用条件。4.3维修期限自房屋交付之日起一年内。4.4维修费用及支付方式维修费用由甲方承担，乙方需在维修项目完成后支付维修费用。5.合同履行与变更5.1合同履行期限房屋交付之日起至合同终止之日止。5.2合同变更条件及程序任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.3合同解除条件及程序5.3.1甲方在房屋交付前，因房屋质量问题导致合同无法履行时，甲方有权解除合同。5.3.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法达到合同约定标准，乙方有权解除合同。5.3.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，双方应在接到通知之日起10日内协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形及责任6.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。6.1.2乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款额的万分之五作为违约金。6.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。6.3违约赔偿方式违约赔偿可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用双方协商解决争议产生的费用由责任方承担。诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并经双方验收合格；8.2.2双方约定的其他合同终止条件；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件8.3.1合同双方协商一致；8.3.2出现合同约定的解除条件；8.3.3法律法规规定的其他解除条件。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限本合同及其相关保密信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知，可以采取书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：上海市浦东新区路号室乙方送达地址：市区路号室10.3送达时间送达时间为工作日内的正常办公时间。11.合同附件11.1房产维修项目清单详见附件一。11.2房产维修费用清单详见附件二。11.3其他附件详见附件三。12.合同解除与终止12.1合同解除条件详见第五条合同解除条件。12.2合同终止条件详见第八条合同终止条件。12.3合同解除程序详见第五条合同解除程序。13.合同续订与变更13.1合同续订条件如双方同意继续履行合同，应在合同到期前一个月内协商续订。13.2合同变更条件详见第五条合同变更条件。13.3合同续订与变更程序详见第五条合同变更程序。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项如合同履行过程中出现其他约定事项，双方应及时协商解决。14.2争议解决方式补充如本合同未明确约定争议解决方式，双方应通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件补充如合同附件需要补充，双方应协商一致，并以书面形式添加至合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1房产评估、价格谈判；2.1.2房屋验收、质量检测；2.1.3合同履行过程中的监督管理；2.1.4争议解决过程中的辅助工作。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的赔偿责任不超过其在本合同中收取的费用总额；3.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定进行操作；4.1.2第三方对自身提供的服务质量负责，如因第三方服务原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如需委托其他机构或个人协助，应确保其委托方具备相应的资质和能力。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；5.1.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议，明确第三方职责和权利；5.1.3第三方根据委托协议，履行相关职责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；6.1.2第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中存在重大问题，应及时通知甲乙双方；6.1.3第三方在介入过程中，应遵循保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方与其他各方的责权利划分7.1第三方与其他各方的责权利划分如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方对甲乙双方均负有忠实义务；7.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持公正、公平；7.1.3第三方在介入事项中，如需与其他第三方合作，应确保其合作方具备相应的资质和能力。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产维修项目清单详细要求：列明房屋维修的具体项目，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、卫生间、厨房等部位的维修项目。附件说明：此清单作为维修服务的基础，需由甲乙双方共同确认。2.房产维修费用清单详细要求：详细列出每项维修项目的预计费用，包括材料费、人工费等。附件说明：此清单作为维修费用的依据，需由甲乙双方共同确认。3.房产交付验收表详细要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。4.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，此协议详细记录争议解决的方式、步骤及预期结果。附件说明：此协议作为争议解决的正式文件，需双方签字确认。5.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，此协议需明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：此协议是第三方介入的基础，需甲乙双方与第三方共同确认。6.保密协议详细要求：详细规定保密信息的范围、保密期限及违约责任。附件说明：此协议保护双方的商业秘密和个人信息，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：如甲方应在2024年6月1日交付房屋，但实际交付日期为6月10日，则甲方应支付乙方人民币1,000元（100,000元×0.005）的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：如房屋交付后发现墙体裂缝，甲方应负责修复并承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款额的万分之五作为违约金。示例：如乙方应在2024年3月5日支付首付款，但实际支付日期为3月10日，则乙方应支付甲方人民币1,000元（500,000元×0.005）的违约金。2.2未按约定进行房屋验收责任认定：乙方应按照约定时间进行房屋验收，如有延误，乙方应承担相应的责任。示例：如乙方未在合同约定的时间内进行房屋验收，导致甲方无法及时进行维修，乙方应承担由此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按约定进行房屋验收，导致甲方无法及时发现问题并进行维修，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房订购与房产维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户行信息2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证书号2.4房产建筑面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产配套设施3.订购信息3.1订购日期3.2订购价格3.3付款方式及期限3.4交付日期3.5交付地点4.房产维修服务内容4.1维修项目及范围4.2维修期限4.3维修费用4.4维修方式4.5维修材料及设备5.维修人员及资质5.1维修人员信息5.2维修人员资质要求5.3维修人员责任6.维修质量及验收6.1维修质量标准6.2维修验收程序6.3验收标准及方法7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附件及补充协议10.1附件一：房产产权证书复印件10.2附件二：房产维修项目清单10.3附件三：维修费用预算表10.4补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2双方权利义务14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址房地产开发商名称：房地产开发有限公司房地产开发商地址：市区路号购房者姓名：购房者地址：市区路号1.2双方法定代表人或授权代表房地产开发商法定代表人：购房者授权代表：1.3联系方式及开户行信息房地产开发商开户行：银行分行，账号：X购房者开户行：银行分行，账号：X2.房产信息2.1房产名称房产名称：小区1号楼2单元201室2.2房产地址房产地址：市区路小区2.3房产产权证书号房产产权证书号：市房权证字第号2.4房产建筑面积房产建筑面积：100平方米2.5房产用途房产用途：住宅2.6房产结构房产结构：框架结构2.7房产配套设施房产配套设施：暖气、天然气、有线电视、宽带网络、电梯3.订购信息3.1订购日期订购日期：2024年3月15日3.2订购价格订购价格：人民币100万元整3.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付30%，剩余70%在房屋交付后一年内付清3.4交付日期交付日期：2024年12月31日3.5交付地点交付地点：市区路小区4.房产维修服务内容4.1维修项目及范围维修项目：房屋主体结构、水电、门窗、墙面、地面、屋顶等4.2维修期限维修期限：自房屋交付之日起一年内4.3维修费用维修费用：人民币10万元整4.4维修方式维修方式：由开发商指定的维修团队进行维修4.5维修材料及设备维修材料及设备：由开发商提供5.维修人员及资质5.1维修人员信息维修人员：由开发商指定的维修团队5.2维修人员资质要求维修人员需具备相关维修资格证书5.3维修人员责任维修人员需对维修质量负责，确保维修后的房屋符合合同约定6.维修质量及验收6.1维修质量标准维修质量标准：达到国家标准及行业规范6.2维修验收程序维修验收程序：由购房者、开发商及第三方监理机构共同进行6.3验收标准及方法验收标准及方法：按照国家标准及行业规范进行验收8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1房地产开发商违约责任a.若开发商未按约定日期交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。b.若开发商提供的房产存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，购房者有权解除合同并要求退款或赔偿。8.1.2购房者违约责任a.若购房者未按约定支付房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于房款千分之二的违约金。b.若购房者擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。8.2违约赔偿标准8.2.1违约金的计算方式违约金按日计算，不足一日按一日计算。8.2.2赔偿损失的计算方式损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决双方应友好协商解决违约问题。8.3.2仲裁解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3.3法院诉讼若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商双方应通过协商解决争议。9.1.2仲裁若协商不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.1.3法院诉讼若仲裁不成或仲裁裁决无法执行，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会争议解决机构为市仲裁委员会。9.2.2法院争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1仲裁期限仲裁期限为自收到仲裁申请书之日起60日内。9.3.2法院诉讼期限法院诉讼期限为自起诉之日起6个月内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2交付定金本合同自交付定金之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕房屋交付完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.3违约导致合同解除一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1房屋交付逾期开发商未按约定交付房屋超过30天，购房者有权解除合同。10.3.2房屋存在严重质量问题房屋存在严重影响居住安全的严重质量问题，购房者有权解除合同。11.附件及补充协议11.1附件一：房产产权证书复印件11.2附件二：房产维修项目清单11.3附件三：维修费用预算表11.4补充协议：如需补充协议，另行签订。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.通知及送达13.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址房地产开发商送达地址：市区路号购房者送达地址：市区路号14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2双方权利义务双方应严格履行合同约定的权利和义务。14.3合同解释权本合同解释权归房地产开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、咨询、评估、监理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务在房产订购、交付、维修等环节，第三方可以提供中介服务，协助甲、乙双方完成交易。16.2咨询服务第三方可以提供专业咨询服务，帮助甲、乙双方了解合同内容、法律法规、市场行情等。16.3评估服务16.4监理服务第三方可以对房屋维修过程进行监理，确保维修质量。17.第三方的责任和权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实、准确、完整。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以确保合同履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，一般应不超过其收取服务费用的总和。18.2超额责任若第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额之外的损失，由甲、乙双方按照合同约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲、乙双方均有权选择第三方，并应保证第三方的资质和能力。19.2第三方服务内容第三方的服务内容应在合同中明确约定，包括服务期限、服务方式、服务费用等。19.3第三方变更如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并通知对方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方与甲乙双方共同的权利义务，由合同中约定。21.第三方介入的合同条款变更21.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2变更内容变更内容应包括第三方选择、服务内容、服务费用、责任限额等。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件若第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除合同。22.2解除程序解除合同应通知第三方，并由甲乙双方签订解除合同协议。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。23.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房产的权属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房产维修项目清单详细要求：列出所有需要维修的项目，包括项目名称、维修内容、维修原因等。说明：用于明确维修范围，便于双方核对维修项目。3.附件三：维修费用预算表详细要求：详细列出维修项目的费用预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：用于明确维修费用，便于双方核对费用。4.附件四：维修施工方案详细要求：提供详细的维修施工方案，包括施工步骤、施工时间、施工人员等。说明：用于指导维修施工过程，确保施工质量和进度。5.附件五：维修验收报告详细要求：由第三方监理机构出具，对维修项目进行验收，并给出验收意见。说明：用于证明维修项目已完成，且符合合同约定。6.附件六：合同补充协议详细要求：如需补充合同内容，应签订补充协议，并明确补充内容。说明：用于对合同进行补充和完善。7.附件七：争议解决协议详细要求：如需选择争议解决方式，应签订争议解决协议，并明确争议解决机构和程序。说明：用于明确争议解决方式，保障双方权益。8.附件八：第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：用于明确第三方服务内容，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定日期交付或接收房屋。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。示例：若开发商未按约定日期交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定支付房款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。示例：若购房者未按约定支付房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于房款千分之二的违约金。3.违约行为：房屋存在严重质量问题，无法修复。责任认定：开发商应承担修复责任，如无法修复，购房者有权解除合同并要求退款或赔偿。示例：若房屋存在严重影响居住安全的严重质量问题，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房订购与房产维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况3.订购价格与支付方式3.1订购价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房产维修服务内容5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用5.4维修责任6.维修服务流程6.1报修程序6.2维修人员安排6.3维修进度跟踪6.4维修验收7.维修材料与配件7.1材料来源7.2材料规格7.3材料费用7.4材料验收8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：维修服务内容明细表13.3附件三：维修费用结算清单14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139000000002.房产基本情况2.1房产地址省市区街道号2.2房产产权信息房产证号：X产权性质：个人住宅2.3房产面积建筑面积：100平方米使用面积：85平方米2.4房产结构砖混结构，共6层，本房产位于第3层2.5房产装修情况毛坯房，未进行装修3.订购价格与支付方式3.1订购价格本房产订购价格为人民币100万元整。3.2付款方式首付：50万元，于合同签订之日支付；尾款：50万元，于房产交付前支付。3.3付款时间节点首付：合同签订之日支付；尾款：房产交付前支付。4.房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间为2024年3月31日。4.2验收标准验收标准参照《商品房买卖合同》约定的交付标准。4.3验收程序乙方在交付日期前一日到达房产所在地，对房产进行验收。4.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收当日提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后7日内完成整改。5.房产维修服务内容5.1维修范围本合同约定的维修服务范围为房产主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。5.2维修期限维修期限为自房产交付之日起2年。5.3维修费用维修费用由甲方承担，乙方不得另行支付。5.4维修责任甲方负责维修服务的实施，确保维修质量。6.维修服务流程6.1报修程序乙方发现维修问题，应立即向甲方报修。6.2维修人员安排甲方应在收到报修后24小时内安排维修人员。6.3维修进度跟踪乙方有权随时了解维修进度。6.4维修验收维修完成后，乙方应在验收合格后签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任比例分担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产存在质量问题；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方擅自改变房产结构或用途；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的10%；（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。9.3违约赔偿违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项退还、维修责任等。11.合同变更11.1变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更的，双方可协商一致进行变更。11.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3变更生效变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同在履行过程中，如发生本合同第10.1条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。12.3合同解除程序合同解除应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：维修服务内容明细表13.3附件三：维修费用结算清单14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）房产交易过程中需要专业评估或鉴定；（2）房产维修服务需要第三方专业机构提供；（3）合同履行过程中需要第三方协助解决争议；（4）其他经甲乙双方同意的情况。16.第三方责任限额16.1责任